Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Не узаконенная перепланировка
Ирина
Из однокомнатной квартиры сделали двушку путём переноса кухни в кладовку, площадь кладовки не меняли, кухня новая располагается под и над не жилой площадью соседей. Возможно ли узаконить такую перепланировку? Спасибо.
Автор
Теги
0
0
15
Ирина
Могут подойти
15 комментариев
Владимир Каган
14 февраля 2011, 18:33
Лучший совет
3
0
Ирина
14 февраля 2011, 18:46
Владимир, я правильно Вас поняла, что в моём случае я могу рассчитывать на согласование?
0
0
Николай Технерядов
15 февраля 2011, 21:31
можно.
0
0
15 февраля 2011, 19:53
Думаю, что возможно. Сейчас множество организаций способных оказать Вам помощь.
0
0
Николай
15 февраля 2011, 16:25
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы соседей либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Но есть одно но: вас также могут обязать вернуть все в исходное состояние за свой счет (ч.3ст.29). Вам решать.
0
0
14 февраля 2011, 23:07
Здравствуйте Ирина! Если плита электрическая - то узаконить можно. Сложность узаконивания будет зависеть как от площади кладовки, так и от того, каким образом решены вопросы подвода и отвода воды, вытяжки...
2
0
Ирина
14 февраля 2011, 23:32
Спасибо Владимир! Плита как раз электрическая, получилась совмещенные гостиная и кухня, с естественным освещением(окно большое в гостиной), а площадь 5,5 м2, подвод и отвод идёт под полом по прихожей вдоль стены, гидроизоляция сделана под трубами, вытяжка через гофру в вентиляционный короб.
0
0
14 февраля 2011, 20:59
Добрый день.
А почему нужно узаканивать - для продажи проще все вернуть на место (и по деньгам в том числе)
А почему нужно узаканивать - для продажи проще все вернуть на место (и по деньгам в том числе)
0
0
14 февраля 2011, 19:23
В судебном порядке при помощи хорошего юриста.
0
0
Ирина
14 февраля 2011, 19:54
Спасибо, думаю так и будем делать.
0
0
Сергей Ракитин
14 февраля 2011, 19:07
Судя по вашим словам вы перепланировку как таковую не проводили,а только произвели перенос оборудования.
Теперь вам надо обращаться во все контроливующие органы ( газ,сэс и т.д.).
Проще предварительно было сделать простой проект и согласовать со службами,а потом строить.Скорей всего процесс будет сложный,возможно заставят вернуть все в исходное положение.
Кроме того в случае ЧП по вине того что работы выполнялись с нарушением и не согласованы то ответственности подвергнитесь только вы.
Теперь вам надо обращаться во все контроливующие органы ( газ,сэс и т.д.).
Проще предварительно было сделать простой проект и согласовать со службами,а потом строить.Скорей всего процесс будет сложный,возможно заставят вернуть все в исходное положение.
Кроме того в случае ЧП по вине того что работы выполнялись с нарушением и не согласованы то ответственности подвергнитесь только вы.
0
0
Сергей Ракитин
14 февраля 2011, 19:08
После сбора всех согласований узаконить можно будет только через суд.
0
0
Ирина
14 февраля 2011, 19:52
Это новостройка, поэтому предварительно оформить не получилось, нужно было где-то жить. Право на собственность получили спустя года 1,5 после ремонта.
0
0
Сергей Ракитин
14 февраля 2011, 23:00
Новостройка новостройкой,но если имеется подводка к кухонной технике это ведь понятно что кухня здесь.Теперьчто бы узаконить необходимо пройти согласование( после выполнения тех условий) которые вам однозначно выдадут,после их выполнения пригласить специалистов для получения заключения и потом с отказом администрации в суд.
Нужен хороший юрист.В момент заключения долевого договора можно было просто внести изменения в проект.
0
0
Ирина
14 февраля 2011, 23:12
Без права собственности мы не могли сделать перепланировку законно, это же новостройка, ждать пока оформим в собственность не могли, это заняло как я писала ранее 1,5 года. Я даже не знала про договор долевой, оформили бы так конечно. Вот сейчас думаем либо через суд, либо попробовать продать не оформляя.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в т.ч. затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
2. полный демонтаж несущих конструкций;
3. увеличение площади кухни, сан. узла, ванной за счет жилого помещения;
4. увеличение площади жилого помещения за счет кухни, сан. узла, ванной;
5. перенос кухни на территорию жилого помещения;
6. установка радиаторов и устройство полов с подогревом на лоджиях и балконах;
7. ликвидация / уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
8. выход из помещения, оборудованного унитазом, в жилое помещение;
9. объединение жилого помещения и кухни при наличии газовой плиты.