Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Неактуальные сведения в выписке из домовой и электр. регистрация.

Частный маклер
Вся Россия
3 430
9

Здравствуйте!

В понедельник сделка,мы-продавцы, был прописан 1 собственник, который после получения аванса пошел на выписку. Правда, не послушав совет риэлтора, сын продавца повез его на прописку по новому адресу с последующей выпиской. В итоге, продавец с 20 февраля прописан по новому адресу, но сведения в МФЦ по месту нахождения кв не поступили. Брали отрывной талон, отвозили в свой миграционный районный отдел, обещали, что через неделю сведения будут в нужном МФЦ. Сегодня приехали, сведения не изменились. Продавец до сих пор прописан по адресу продаваемой квартиры.

Была бы обычная регистрация, можно было бы сделать довнесение актуальной домовой.

Но Сбер навязал электронную регистрацию, именно навязал.

В итоге.. что делать, чтобы не было приостановки, не понятно.

Может кто проходил подобную ситуацию?Как правильнее поступить- приложить выписку из дом. кн. с нового места прописки?А пройдет ли при такой регистрации?


Автор
9
Частный маклер
Могут подойти
9 комментариев
2 марта 2019, 21:29
Лучший совет
Всё просто: прилагаете встречную выписку из домовой книги, те та выписка, где зарегистрирован продавец на данный момент.
И требуете менеджера взять и отправить эту выписку , прям стоите над ним и контролируете процесс, чтобы отправил)
А вообще с НГ выписка из домовой необязательна, тк регистраторы могут самостоятельно запрашивать ее в электронном виде, НО я всегда сдаю, чтобы не было лишних вопросов.
12
0
415/50 000
0/50 000
Анна
3 марта 2019, 13:51
Регистрация продавца никак не повлияет на переход права.
2
0
56/50 000
0/50 000
3 марта 2019, 12:22
Спасибо всем большое за ответы! Появилась ясность действий. Всем удачных сделок!
1
0
80/50 000
0/50 000
3 марта 2019, 11:38
В Москве, при регистрации ДКП, не требуется сдавать в Росреестр выписку из домовой. Можете удостовериться в этом, позвонив в справочную Росреестра. При этом в МО её требуют...
4
0
175/50 000
0/50 000
Павел
3 марта 2019, 00:04
Не понял, а как влияет невыписка продавца на регистрацию перехода права собственности?
1
0
86/50 000
0/50 000
3 марта 2019, 12:20
Видимо Вы невнимательно прочитали тему. Возникает расхождение с договором. В ДКП продавец не зарегистрирован, а по выписке из домовой- обратное.
0
0
144/50 000
2 марта 2019, 22:02
Добрый вечер, Алексей. Как-то у Вас всё "сложно". Встречную выписку из домовой книги по новому адресу прописки не пробовали взять? )))
2
0
134/50 000
0/50 000
2 марта 2019, 22:15
Добрый вечер, Ринат!
Возможно со стороны кажется, что усложняю. Но когда сделок с эл. регистрацией от СБ еще не было,ну и начитавшись "положительных" отзывов об этой процедуре на нашем форуме, и учитывая, что в пятницу после согласования объекта не удалось даже пообщаться с менеджером, который не ответил ни на один из многочисленных звонков с Домклика и не перезвонил. Естественно одолевают сомнения...
0
0
411/50 000
2 марта 2019, 23:42
Ясно. Но в общем она (встречная выписка) кстати.
0
0
48/50 000
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости