Максимальный размер кредита по семейной ипотеке предложили увеличить
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Недобросовестные жильцы!
Екатерина
Добрый день! Сдала квартиру через частного агента (моя знакомая) в сентябре 2015г. Был составлен договор аренды. Я проживаю за границей. Арендаторы - 2 сестры. Сначала, было все нормально, потом резко, без адекватных причин, девушка решила расторгнуть договр аренды, не предупредив за месяц и сейчас требует вернуть залоговую сумму. Квитанции об оплате ЖКХ (у нас была договоренность, что она платит коммуналку, я за нраницей) и электроэнергию она в электронном виде мне предоставить отказалась. Мне пришлось срочно вылететь в Москву. Выяснилось, что у нее задолженность 19 тыс по коммуналке. Я пошла в полицию, написала заявление, т.к. со саоими ключами в квартиру войти не решилась. На звонки она не отвечала, но по почте и в смс я предупредила, что приеду. В итоге, дозвонилась, оказалось, что с квартиры она уехала, не переда никому ключи. Потом пошел шантаж налоговой и тд. Сейчас поменяла замки. Договор она расторгать отказывается, пугает судами....Что она реально может сделать?
Могут подойти
17 комментариев
15 марта 2016, 20:52
Екатерина, а не та ли это девушка Светлана с сестрой которая сняла у вас квартиру в Куркино и которая, как раз 13 числа обратилась к моему знакомому юристу за помощь и они готовят иск против вас так как вы не являетесь собственником по договору аренды а собственником является ваш муж а вы их просто выставили на улицу и не вернули депозит? Уж очень похожая ситуация!!! Если это вы, тогда не вводите людей в заблуждения и расскажите все, как есть. Две сестры (опять же если это они!), сняли через риэлтора квартиру - собственником которой являлся супруг, жили прекрасно и без претензий в данной квартире и все расчеты производились с супругом, все расписки имеются. В договоре аренды, а этот договор я видела, указанно, что они должны оплатить только свет и воду по счетчикам а не коммуналку, что они и сделали.
1
0
814/50 000
0/50 000
15 марта 2016, 20:52
И вдруг появляется жена, без какого либо прав принимать от них денежные средства и уж тем более выселять их без доверенности! Более того, из квартиры забрали предметы интерьера с условием, что обменяют их на другие, но этого не сделали. Девушки за ранее предупредила, о том что освобождают квартиру с такого-то числа, о чем и устно и по почте, письмом предупредила собственника! В итоге, жена с этим не согласилась и обратились снова к знакомой соседки риэлторе, которая начала тут же искать новых арендаторов, а старых попросили в срочном порядке до 13 числа освободить квартиру без возврата залога (в размере 50 т.) путем ночных звонков и угроз. Супруг, он как раз и находиться за границей, на телефоны не отвечает. Ключи она принесла в тот же день, хотя правоохранительные органы, к которым она также обратилась, сказали что этого категорически нельзя было делать а должна была вызвать наряд милиции и уж они пусть выясняют, жена ли это вообще или нет и на каком основании ключи от квартиры должны были переданы ей. Вчера она проконсультировалась с нашими юристами и судьей, и готовят иск. Девушки предоставили все доказательства своего порядочного исполнения договора аренды. Но самое интересное, как в данном случаи повела себя знакомая риэлтор, которая тут же заявила что в агентстве она уже не работает и что она может быть только на стороне собственника, хотя комиссию она заполучила от клиента в полном размере!
0
0
1 422/50 000
16 марта 2016, 13:36
Альберту: ДВЕ СЕСТРЫ они москвички, у них есть своя квартира но располагается очень далеко от работы, вот они и снимают в нужном им районе.
0
0
141/50 000
14 марта 2016, 15:45
Альберту: две сестры вполне себе нормальная практика в аренде. Сейчас в квартире друзей, которую сдаю, как раз такой состав и проживает. В другой квартире сёстры живут уже третий год)
3
0
184/50 000
0/50 000
14 марта 2016, 01:02
Владимир Романенко правильно Вам написал!!!
Я могу лишь добавить рассказ собственника, цитирую: ".... Тут звонок в 12 часов ночи, смотрю номер- соседи звонят. Поднимаю трубку и первый вопрос от них: "Почему в Вашей квартире дверь открыта уже 5 дней?" После этих слов не помню как летела в аэропорт и добиралась в СПб"- в итоге ущерб в размере полумиллиона.... сломано и уничтожено было все, в том числе и унитаз с раковиной, которые разбили.....
Я могу лишь добавить рассказ собственника, цитирую: ".... Тут звонок в 12 часов ночи, смотрю номер- соседи звонят. Поднимаю трубку и первый вопрос от них: "Почему в Вашей квартире дверь открыта уже 5 дней?" После этих слов не помню как летела в аэропорт и добиралась в СПб"- в итоге ущерб в размере полумиллиона.... сломано и уничтожено было все, в том числе и унитаз с раковиной, которые разбили.....
3
0
452/50 000
0/50 000
13 марта 2016, 22:57
К сожалению вы ни чего не сделаете, так же как и жильцы! В России практически нет практики судебного разбирательства по таким вопросам, для судей это пустые дела, для полиции лишняя бумажная работа, поэтому они стараются всячески отмахнуться. На будущее будьте осторожней, люди у нас разные, на закон и порядочность надежды мало!
4
0
332/50 000
0/50 000
13 марта 2016, 21:28
Екатерина, в таком случае "косяк" ваш так несмотря что вы находитесь за границей, у вас "рука должна быть на пульсе"....а именно , вы сами должны были контролировать уплату ком.услуг , вы этого не делали...надеясь на русское авось...
Касаемо угроз от Нанимателя налоговой, то здесь есть ряд рекомендаций и советов(отвечу в личке или по тлф) которые помогут избежать давления со стороны Нанимателя.
В общем страшное уже случилось, нужно закрыть вопрос и двигаться дальше.
Касаемо угроз от Нанимателя налоговой, то здесь есть ряд рекомендаций и советов(отвечу в личке или по тлф) которые помогут избежать давления со стороны Нанимателя.
В общем страшное уже случилось, нужно закрыть вопрос и двигаться дальше.
4
0
480/50 000
0/50 000
Екатерина
13 марта 2016, 20:32
Спасибо большое всем за комментарии! Небольшая неточность:) Мой супруг заключал договор, когда находился в Москве в присутствии агента
1
0
137/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
13 марта 2016, 20:14
Я думаю, что агент просто сдала и отошла. Человек задающий вопрос, похоже доверился арендаторам. Знаете, "две сестры" это ведь адская смесь, Вам самой не кажется странным? зачем ДВЕ СЕСТРЫ, приехали в Москву? Вот два брата, меня бы не смутили, а вот две сестры...
5
0
264/50 000
0/50 000
13 марта 2016, 19:58
Между Вами и агентом должен был составлен договор доверительного управления и доверенность на сдачу в аренду. В этом договоре как раз прописывается ответственность агента по проверке уплаты всех платежей, а также проверка состояния имущества в квартире. Стоит услуга не столь дорого, сэкономили один раз, не экономьте далее.
4
0
324/50 000
0/50 000
13 марта 2016, 20:14
Кстати, Вы еще не настолько много попали, мне переходили по такой схеме квартиры с более большими догами по коммунальным платежам... все по такой же ошибке арендодателей...
Еще много нюансов, доверьтесь лучше специалисту, у которого есть РЕАЛЬНЫЙ опыт.
Еще много нюансов, доверьтесь лучше специалисту, у которого есть РЕАЛЬНЫЙ опыт.
0
0
258/50 000
Ирина Валентиновна
13 марта 2016, 19:52
Пока в Москве идите в налоговую заявление то уже писали в милиции.. Ищите новых арендаторов, раз замки поменяли, вещей её нет заселяйте новых. Ей письмо, телеграмму с отметкой о вручении. Ищите адвоката на случай разборок...
3
0
224/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
У меня достаточно собственников проживающих за границей и сдающих свою недвижимость в Москве. только сдаю ее я по доверенности, а получают денежки они. В случае каких либо конфликтных ситуаций подключаюсь я, и никому не приходится прилетать в Москву.
Вами просто занимался не тот человек....