Цифры недели
13 февраля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
14
наталя
Могут подойти
14 комментариев
Николай Бабой
16 июня 2011, 00:35
Лучший совет
купить на маму, а мама Вам подарит.
7
0
Николай Технерядов
21 июня 2011, 23:11
Молодец, Николай Бабой, я сам так делал.
0
0
Александр Сергеев
18 июня 2011, 21:17
И всё же лучше купить на "хорошего надёжного" человека, а потом дарение... вот и решение вашей ситуации.
0
0
17 июня 2011, 21:24
НАталья,существует очень простой способ оформления выбранного жилья без последующих претензий со стороны мужа.Для нее не обязательно рвать паспорт или разводиться.
Существует давно опробованная схема договоров в пользу третьего лица.По такому договору Кто-то(не Вы) выступает покупателем объекта,но правоприобретателем становитесь Вы. И не надо делать никаких двойных сделок. Единственное что нужно помнить,это то,что такую сделку налоговая может приравнять к дарению и начислить Вам налог.Именно поэтому лучше было бы,чтобы покупку в Вашу пользу совершал близкий родственник(родители,дети,братья,сестры). Кроме того, нужно рассматривать еще и источник денег.Можете написать мне в личку,посоветую как лучше.
Существует давно опробованная схема договоров в пользу третьего лица.По такому договору Кто-то(не Вы) выступает покупателем объекта,но правоприобретателем становитесь Вы. И не надо делать никаких двойных сделок. Единственное что нужно помнить,это то,что такую сделку налоговая может приравнять к дарению и начислить Вам налог.Именно поэтому лучше было бы,чтобы покупку в Вашу пользу совершал близкий родственник(родители,дети,братья,сестры). Кроме того, нужно рассматривать еще и источник денег.Можете написать мне в личку,посоветую как лучше.
0
0
Сергей Никитин
17 июня 2011, 15:20
дарение мамы
0
0
Виктор
17 июня 2011, 01:17
развод и покупка и никакого согласия от никакого супруга.
0
0
Ольга Иванова
16 июня 2011, 16:12
Развестить)))
2
0
16 июня 2011, 14:12
Здравствуйте, Наталья! Если Вы приобретете комнату находясь в браке - это будет совместная собственность, и Ваш муж сможет претендовать на 1/2 комнаты. Чтобы не делить комнату - она должна быть Вашей личной собственностью - как вариант - получена по договору дарения, но лучше это делать в два этапа - от продавца на кого-то из Ваших родственников или знакомых, которым Вы полностью доверяете (но в этом есть опасность - могут захотеть оставить себе) по договору купли продажи, а уже потом - на Вас по договору дарения...
2
0
ID 1148782
16 июня 2011, 01:20
потом при разводе делить ее будете.
лучше сначала развод
лучше сначала развод
0
0
16 июня 2011, 00:53
Не берите его у него :) а в регистрационной палате заявите, что в браке не состоите и при этом вырвете страницу в паспорте "Семейное положение".
Вот толку то!
Все равно ведь - это будет совместная собственность.
Вот толку то!
Все равно ведь - это будет совместная собственность.
0
0
16 июня 2011, 00:54
Оформите на близкого Вам человека, того, кому Вы безоговорочно доверяете, а потом пусть сделает Вам дарение.
0
0
16 июня 2011, 00:55
Но в описанной выше схеме определенная степень риска тоже присутствует.
0
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 132040382, здравствуйте. Недостаточно информации: если квартиру планируете в этом году, тогда кадастровая стоимость дома должна быть выше кадастровой стоимости квартиры (44 кв.м.).Если уже продали в прошлом году, тогда всё хорошо и без учёта кадастровой стоимости, т.к. с 1 января внесены некоторые поправки.
2026 год: почему покупателям жилья стоит принять новую реальность
все верно и на первом этапе самые умные разберут все дешевые объекты, комнаты , дешевые таунхаусы, квартиры с недостатками, .... затем когда эти малочисленные объекты иссякнут, то кончатся и студии, порог входа на рынок достигнет размера когда уже большинству будет на него не войти, первичка перейдет в стадию тотальных и длительных задержек ввода, а вторичка в стадию обменов через покупки, ибо кредит для большинства недоступен как и преодоление без кредита порога входа на рынок,... и будет уже только выбор между арендой и возвратом в деревню....
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
поверьте покупатели так же открывают портал в ад, достаточно позвонить по одному номеру и устанешь от звонков агентств. причем получить деньги они хотят со всех и с покупателя и с продавца и не важно кто их нанимает и нанимает ли вообще. видимо это южная особенность, за несколько тысяч км от краснодарского края такое не практикуется
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. Для точного расчета необходимы: кадастровая стоимость, регион, дата (не просто год) возникновения права собственности, понимание единственное жилье или нет. Основываясь только на приведенной вами информации: расходы на приобретение квартиры это не только ее стоимость, но и сумма выплаченных процентов, т.е. 5200000-3314250-312000, вот с полученной цифры и следует считать налог. В 2022 в связи с покупкой квартиры возникло право на получение вычета за покупку. Этим правом вы можете воспользоваться сейчас, т.е. можете уменьшить подлежащий уплате НДФЛ на сумму вычета 260 т.р. Также к 260 т.р. можете добавить 13% от суммы выплаченных процентов. С вычетом по %% повнимательнее, это "одноразовый вычет", заявив его сейчас более им воспользоваться не сможете. Этот вычет следует применять только по максимальной сумме %%. Например, когда купите третью или пятую квартиру. Ну или сейчас, если уверены, что большой ипотеки у вас не будет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости