недвижимость

Андрей! Здравствуйте. Юридические основания для раздельной оплаты есть.
Статья 249. ГК РФ. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Вам необходимо написать заявление в управляющею компанию " О закрытии общего лицевого счета. И открытии отдельного лицевого для каждого собственника имеющего долю в жилом помещении". В связи с отсутствием согласия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги среди собственников. А вот если Вам откажут, тогда можно будет обратиться в суд в суд с иском о защите нарушенного права. С Уважением Игорь.

к нам обращался клиент года три назад, ему этого очень хотелось, мы тогда практически решили его вопрос, но он передумал

В СПб практически невозможно. С уважением.

Люди! Вы тут гадаете, а человек мог иметь ввиду совсем другое. Дело в том, что раньше "Разделить лицевой счет" и поделить ордер на квартиру - это было одно и то же. Кто его знает, что именно ему надо. Хоть бы написал, для чего ему это надо. Вы тут выкладываетесь по полной, а он там молчит, как "рыба об лед". )))))

Добрый вечер. Разделить лицевой счет можно только при наличии прав собственности. В муниципальных квартирах деление лицевого счета запрещено законодательно. Дело в том, что 2 июля 2009г. принято Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14. Оно напрямую запрещает деление финансово-лицевого счета в муниципальных квартирах.

Обратитесь с этим вопросом в бухгалтерию,вполне возможно,что Вам разделят счет для оплаты коммунальных услуг,квартира при этом будет считаться все равно не коммунальной,у меня было такое два раза у клиентов.

В дополнению к сказанному. Если квартира не в собственности а по договору соц. найма и возникает вопрос о раздельной оплате коммунальных. Как правило спор между бывшими членами одной семьи проживающими по одному соц. найма в квартире. В этом случае бывший член семьи нанимателя может потребовать заключения с ним отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг от Управляющей компании. Так как Он самостоятельно отвечает по своим обязательствам вытекающим из соответствующего договора социального найма. На основании п.4 ст. 69 ЖК РФ.
Статья 69. ЖК РФ. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Это так же подтверждает Постановление Пленума Верховного Суда РФ
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 г. Москва "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации

Добрый вечер, Андрей!
Вы можете разделить лицевой счет или по добровольному соглашению, или через суд. Для раздела счета необходимо наличие каждого из трех условий:
1. в квартире должно быть изолированное жилое помещение (одна или несколько комнат);
2. это изолированное помещение по размеру должно соответствовать доле того члена семьи, который пожелал разделить лицевой счет. Ведь по закону все жильцы имеют равные права независимо от того, кто записан в домовой книге ответственным квартиросъемщиком, просто живущим домочадцем или бывшим членом семьи;
3. кухня должна быть не меньше шести квадратных метров.
Однако вам могут отказать в разделе счета, если хотя бы одна из комнат признана непригодной для постоянного проживания.
Согласно положению Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 539 от 05.11.85 г., жилье забраковывают в таких случаях:
-вход в комнату шириной меньше 70 сантиметров;
-окно комнаты выходит в замкнутый дворик площадью менее чем пять на пять метров;
-ширина самой комнаты меньше или равна двум метрам;
-расстояние между окнами и стеной противоположного здания меньше трех метров.
Если нет никаких препятствий для раздела счета, надо обратиться в управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда вашего округа с документами:
-заявление о разделе лицевого счета;
-общегражданский паспорт;
-поэтажный план квартиры с указанием площадей комнат из БТИ;
-выписка из домовой книги;
-копия финансового лицевого счета;
-справка о наличии у заявителя самостоятельного заработка;
-письменное согласие всех остальных жильцов квартиры на установление новых порядков в квартире.
Желаю Удачи!

В разделе л.счета Жил.контора откажет 100%,так что,будьте готовы идти в суд.

Опять же если квартира в собственности (потому и вопрос задавала)