Москва опередила Сочи по ценам на элитное жильё впервые с 2017 года
7 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Недвижимость.
Андрей
Здравствуйте! Имеется 2-х комнатная квартира, купленная по ипотеке в декабре 2012 года. Квартира на тот момент стоила 2550000 руб. Расположена в городе Чехов московской области. От вокзала 20 минут на автобусе. В собственности на данное время 2 года. Ипотеку брали в сбербанке в размере 1600000 под 14,5% годовых сроком на 20 лет. В настоящее время сбербанк предоставил льготный период на 2 года с продлением договора еще на 2 года в связи с тем, что супруга находится дома, по уходу за ребенком.Ребенку 2 года. Вопрос такой. В связи с удорожанием жизни и отсутствием индексации в заработной плате есть риск невозможности выплачивать ежемесячные взносы по ипотечному кредиту, которые, после окончания льготного периода будут составлять 22 тыс рублей. Мой доход единственный, он составляет за минусом налогообложения 46 тыс рублей. Возможно ли в случае риска не выплат сбербанку продать данную квартиру по нынешней рыночной цене и купить что то более доступное? Первоначальный взнос по ипотеке был 950 тыс рублей. Квартира находится в пятиэтажной хрущевке. За время проживания был сделан ремонт. Спасибо!
Могут подойти
14 комментариев
13 января 2015, 13:35
Лучший совет
3
0
18 января 2015, 15:09
у вас есть два года, поэтому ситуация может измениться много раз. мы в Подольске. контакты на страничке
0
0
Лилия Валиуллина
14 января 2015, 10:51
Андрей, продать можно, не переживайте. В сбербанке вполне нормальная отработанная схема снятия обременения, в отличии от некоторых коммерческих банков. Можно даже какому-то кто там же и возьмет ипотеку. Только постарайтесь не испортить себе кредитную историю, чтобы потом можно было купить себе другое жильё.
0
0
13 января 2015, 22:05
Андрей, квартиру лучше не продавать. Во-первых квартира с обременением не будет привлекательна для покупателей. Во-вторых, вы с семьей рискуете на долгие годы завязнуть в однушке или очень дальнем районе. Стоит подумать об увеличении дохода. Возможно есть смысл задействовать одну из бабушек, дав молодой маме выйти на работу.
0
0
Андрей
14 января 2015, 09:09
Ирина, вы даете стандартный ответ по задействованию бабушек. Дело в том, что мы живем в далеком подмосковье, а все бабушки в москве. Но это не выход. Я имею в виду удорожание жизни и отсутствие индексации в зарплате. Два года назад я бы таких вопросов не задавал.
0
0
Борлаков Ахмат
13 января 2015, 20:22
У вас конечно не простая ситуация, но в случае если вы решите продать квартиру следует всё обговорить с профессионалами. Уточните нюансы в интернет газете о недвижимости румия.ру. Удачи.
0
0
13 января 2015, 16:17
Андрей, коллеги уже ответили по поводу продажи ипотечной квартиры, но у меня другая мысль - а не пробовали подумать, каким образом увеличить доход... это, конечно, сложнее, чем ухудшить жилищные условия через продажу квартиры, но все же для дальнейшей перспективы жизни в большой семье куда лучше)))
0
0
Андрей
14 января 2015, 09:04
К сожалению у меня нет связей, что бы сменить работу или как то увеличить доход.
0
0
13 января 2015, 15:59
Продажа квартиры из под залога вполне реальна. Цену нужно будет вывести с учетом текущего положения на момент выставления на продажу с учетом того, что квартира в залоге.
0
0
13 января 2015, 15:38
Больше вероятность того, что 22 тыс. рублей превратятся в пыль. А пыль ведь отдавать гораздо легче
0
0
13 января 2015, 15:03
Продажа из под залога возможна !!! Но вот что будет с рынком на момент продажи - это большой вопрос. По всем прогнозам недвижка будет падать в цене - так что думайте.
0
0
13 января 2015, 14:52
Да продать можете. Надо согласовать с менеджером банка и специалиста в помощь. В этом году таких сделок возможно увеличатся.
0
0
Сейчас обсуждают
Фиктивные разводы ради бетона
Что за ерунда? Какая разница банку? Какие именно условия кредитного договора нарушаются?На основании чего признавать сделку недействительной, кто подаст иск?Как можно признать недействительным развод? В чем состав 159.1 в данном деянии?Какую же чушь написали, и судя по формату - не без помощи нейронки
Каждый пятый девелопер рискует не выплатить кредит по проектному финансированию
проблемные объекты! , обманутые дольщики! и отсутствие обязанности и технической возможности у банка для завершения объекта перешедшего ему от проблемного (разорившегося) застройщика если квартиры в нем не покупают в нужном количестве... особый риск у объектов на начальных степенях строительства
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Да, Андрей. Продажа такой квартиры возможна. Только не по нынешней рыночной цене, а по той рыночной цене, которая будет на момент продажи.