Поиск по журналу

Москва и МО

Недвижимость

ID: 133267017

Обновлено 19.07.2025

Вся Россия

4 008

Здравствуйте подскажите пожалуйста такой вопрос хотим купить дом а участок в долевой собственности 3/4 один хозяин и 1/ 4 другой,но это 1/4 в аресте. Стоит ли покупать такой участок и как это может на нас повлиять в будущем?

Автор

Теги

ID: 133267017

загородная недвижимость участок риски долевая собственность арест недвижимости

Могут подойти

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

22 614 501 ₽

студия, 30 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

16 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

95 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Проспект Вернадского

8 мин.

проспект Вернадского, 64А, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 7

Филатов Луг

7 мин.

ЖК "Город-парк Первый Московский", улица Бианки, 3, Московский г., Москва

25 999 999 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

5 комментариев

не риэлтор

20 июля, 08:35

Лучший совет

если доля находится под арестом, то купить ее вы не можете. никак. вообще. совсем.
то есть вы можете купить только 3/4, а оставшаяся 1/4 будет по-прежнему принадлежать не вам. как это может на вас повлиять в будущем - ну очевидно так, что у этой 1/4 рано или поздно может появиться новый хозяин. а у вас, соответственно, содольщик-сосед. приятного общения!

Елена Дегтярева

21 июля, 22:44

Добрый день.
В вопросе Вы указываете, что планируете приобрести дом. Дом стоит на участке. Участок в долевой собственности. А что с домом? Он по логике должен быть также в долевой собственности.
Также важна причина наложения ареста на эту 1/4 долю. Возможно, обременение наложено по причине споров между сособственниками и где-то в суде идет попытка выдела доли в доме. Какие правоустанавливающие документы? Есть ли соглашение об определении порядка пользования? Какой размер участка? Возможно ли его разделить в натуре?
Соглашусь с коллегами - без документов оценить перспективу такой покупки невозможно. Это может быть и крайне выгодное приобретение и абсолютно бестолковое. Если Вы в Старооскольском районе - у Вас в городе можно найти хороших юристов по земле, которые грамотно разберут вашу ситуацию, а так или ищите на просторах интернета, или в Белгороде. Причем, рекомендую именно юриста, а не риелтора.

Арман Барекян

21 июля, 12:51

Невозможно ответить на Ваш вопрос без анализа документов, понимания целей поставленных задач продавца, покупателя, третьих лиц по долевой собственности, а также возможных кредиторов и иных заинтересованных лиц, являющимися инициатором обременения и так далее

Александр Долгов

21 июля, 08:00

Здравствуйте. Наверное стоит выяснить причину ареста, возможно это просто не оплаченный штраф. Попытаться снять арест. После чего провести сделку покупке дома с участком.

Vladimir Tsekhovoi

21 июля, 07:24

доля часть это всегда выгодно, недорого, ......а другая часть вас не интересует, даже

есть вероятность ее получить бесплатно, через 15 лет открытого владения