Здравствуйте, уважаемые риелторы. Что делать с квартирой, купленной с участием маткапитала при разводе? Получается, если мы с супругом делим на пополам , то я смогу купить на вырученные деньги квартиру с меньшей площадью, одобрит ли это опека?
И есть ли вариант отчуждение доли мужа в пользу ребенка с его согласия? Насколько это сложно продать такую квартиру и как вообще люди выходят из таких ситуаций? Спасибо.
В общих чертах:
1. Доли детям лучше выделять минимальные, пропорционально размеру маткапиатала. Так будет легче в дальнейшем пройти опеку.
2. Средства материнского капитала являются целевой выплатой и не входят в состав совместно нажитого супругами имущества.
3. При разделе доля, купленная за счет маткапитала в любом случае делится в равных частях между детьми и родителями, оставшаяся часть, приобретенная на совместные средства супругов, делится между супругами по их взаимному соглашению в любой пропорции.
По поводу передачи доли супруга детям - не всегда это стоит делать с точки зрения увеличения доли детей и сложности пройти опеку. Возможно, лучше распределить общую совместную часть квартиры между супругами с учетом «отказа» супруга от доли по маткапу, а доли детей оставить неизменными. В общем, нужно думать и считать.