Поиск по журналу
Москва и МО
Недвижимость Сочи - Коммерческая. Помощь в региональной оценке. Поможете?
Федор Петров
Дом Сочи
10 июня 2010
Вся Россия
3 724
8
Ситуация следующая.
Помогите оценить объект в Сочи на региональном уровне. Т.е. если бы в Вашем местоположении был выставлен данный объект, какая бы цена была объективной?
Собираемся выставлять на продажу:
Тороговый Центр (цельное здание) - 2 этажа. + прилегающая территория - автостоянка (или для расположения дополнительных торговых объектов). Общая площадь 2700м2. Первый этаж - внутренний гараж (его можно использовать под сдачу для складов, под торговые объекты и т.д. Второй этаж - Торговые и развлекательные объекты. На текущий момент площади Первого этажа сданы в аренду. Один из объектов - супермаркет сети "Магнит". Местоположение - Центральный район Сочи. Район - Макаренко. Спальный район. До центра Сочи - 5-10 минут на машине. Здание - Монолит.

Есть мнение?
Автор
Теги
8
Федор Петров
Дом Сочи
Могут подойти
7 комментариев
Николай Технерядов
14 июня 2010, 12:32
Федор в 20 числах июня буду в Сочи, можем встретиться и все обсудить
0
0
69/50 000
0/50 000
11 июня 2010, 23:46
Здравствуйте Федор! Такой подход к оценке - не применяется, нельзя отрывать объект от места. В Москве такой объект мог бы стоить от 3 до 8 тыс. $/кв.м., а в Наро-Фоминске, всего в 50 км от Москвы - от 1,5 до 3 тыс. $/кв.м. Чтобы грамотно его оценить - нужно серьезно промониторить Сочинский рынок и текущую финансовую активность на нем.
0
0
336/50 000
0/50 000
Федор Петров
Автор
10 июня 2010, 17:44
Хочу уточнить. 2700м2 это площадь торгового центра. и + прилегающая территория - автостоянка (или для расположения дополнительных торговых объектов).
0
0
149/50 000
0/50 000
10 июня 2010, 17:34
сейчас на почту вам напишу
0
0
26/50 000
0/50 000
Федор Петров
Автор
10 июня 2010, 16:57
Понимаю, что оценка зависит от многих факторов и уточняющих вопросов вагон, т.е. ответить на мой вопрос можно очень обобщённо. Но, хоть в общих чертах.
Если понадобятся уточняющие ответы - задавайте.
Сразу скажу, что комплекс имеет достаточно много плюсов, чтобы быть интересным.
Кстати, один из плюсов - фактическая районная монополия тех торговых объектов, которые там располагаются. Все магазинчики позакрывались, т.к. не выдержали конкуренции этого комплекса.
0
0
478/50 000
0/50 000
10 июня 2010, 16:35
Федор, для Москвы данный способ "оценки" не применим, у нас здесь цены отличаются в несколько раз, все очень сильно зависит от района расположения: есть "Золотая миля" (Хамовники), есть Выхино и т.п.
0
0
200/50 000
0/50 000
10 июня 2010, 16:35
Федор, для Москвы данный способ "оценки" не применим, у нас здесь цены отличаются в несколько раз, все очень сильно зависит от района расположения: есть "Золотая миля" (Хамовники), есть Выхино и т.п.
0
0
200/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости