Эксперты ждут резкого роста цен на первичку в ближайшие несколько лет
2 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Кто оплачивает!?
Елена
Добрый день, уважаемые специалисты!Продаю 1 комнатную квартиру в области с одновременной покупкой двухкомнатной квартиры в москве, заключила договор с агентством где мне сразу же назвали сумму которую я должна заплатить за их услуги меня она устроила. Покупатель на мою квартиру нашелся и сейчас оформляются документы. Для покупки 2-ки в Москве я беру 30 % ипотеки в банке, где мне сказали, что при покупке я должна буду еще заплатить банку 40 тыс за процедуру оформления сделки т.е оценка покупаемой квартиры аренда ячейки в банке регистрацию квартиры и т.д.Хотела бы узнать эту сумму я должна платить или продавец квартиры?или она входит в гонорар агентства т.к. это ведь оно должно проверять квартиру и заниматься оформлением?Или банк будет проверять квартиру?Заранее спасибо!
Могут подойти
11 комментариев
8 октября 2010, 15:26
На практике все услуги банка всегда оплачивает покупатель лично из своего кармана. У серьезных агентств есть банки-партнеры и скидки на такие услуги. Проверкой квартиры занимаются и банк и агентство. Но банк скорее всего ограничится номинальной проверкой.
1
0
Николай Технерядов
14 июня 2010, 12:33
платить придется за все или попробуйте сами.
0
0
11 июня 2010, 23:52
Здравствуйте Елена! Как покупатель 2-ки, Вы несете все расходы, связанные с ее оформлением. Проверкой квартиры должно заниматься агентство, которое ее Вам подобрало, и это входит в комиссионные. Банк и страховая компания не проверяют квартиру - а одобряют, т.е. оценивают свои риски. Выплатит ли страховая хоть что-нибудь, если Вы лишитесь квартиры - далеко не факт (внимательно читайте договор, это может быть не включено в перечень страховых случаев).
0
0
10 июня 2010, 23:34
Здравствуйте, Елена.
Обычно расходы оплачивает покупатель (возможно 50/50, как договоритесь). Расходы банковских услуг оплачивает заёмщик. Проверять квартиру будет ваш риэлтор. Страховку Вы будете оплачивать только на сумму кредита, скорее всего. Удачи в покупке.
Обычно расходы оплачивает покупатель (возможно 50/50, как договоритесь). Расходы банковских услуг оплачивает заёмщик. Проверять квартиру будет ваш риэлтор. Страховку Вы будете оплачивать только на сумму кредита, скорее всего. Удачи в покупке.
0
0
10 июня 2010, 22:15
Елена действительно как минимум странно, что работая с АН (специалистом) Вы задаете такие вопросы, ведь Вы оплачиваете комиссию и на все вопросы должны получить исчерпывающие ответы.
2
0
10 июня 2010, 16:59
Все, в чем Вы сомневатесь, обговорите с Вашим риэлтором и впишите о чем Вы договоритесь в договор. Можно вообще сделать так, что все издержки будет оплачивать продавец, если так договоритесь (например ввиде скидки), хотя, как правило, это все оплачивает покупатель, тот у кого деньги, а не товар. Может оплатить и агенство, если Вы об этом договоритесь! Удачных сделок!
0
0
Тамара
10 июня 2010, 15:43
Здравствуйте, Елена!
На рынке есть некоторые правила игры - регистрацию ВСЕГДА оплачивает покупатель. Внимательно перечитайте Ваш договор с агентством, если в обязанностях исполнителя указано, что в сумму агентских включена оплата регистрации, то, соответственно, рассчитываться будет агентство, но, как правило, в агентские оплата регистрации не входит. Юридическую чистоту квартиры проверяет агентство, опять же, если это прописано в договоре.
На рынке есть некоторые правила игры - регистрацию ВСЕГДА оплачивает покупатель. Внимательно перечитайте Ваш договор с агентством, если в обязанностях исполнителя указано, что в сумму агентских включена оплата регистрации, то, соответственно, рассчитываться будет агентство, но, как правило, в агентские оплата регистрации не входит. Юридическую чистоту квартиры проверяет агентство, опять же, если это прописано в договоре.
0
0
10 июня 2010, 15:34
Елена, а Вы не пробывали задать этот вопрос Вашему специалисту?
Обычно все расходы несет покупатель, но возможны исключения, например 50/50, все зависит от ситуации и договоренности сторон.
Обычно все расходы несет покупатель, но возможны исключения, например 50/50, все зависит от ситуации и договоренности сторон.
0
0
10 июня 2010, 15:33
Добрый день.
Вы, как покупатель должны оплатить деньги за покупку, а 40 тыс. это стоимость получения этих денег, поэтому платите вы.
Оформление квартиры и проверка - это другой вид действий - можно сэкономить на регистрации - банк навязывает своих регистраторов, можно сделать самим, дешевле на 20000р.
Вы, как покупатель должны оплатить деньги за покупку, а 40 тыс. это стоимость получения этих денег, поэтому платите вы.
Оформление квартиры и проверка - это другой вид действий - можно сэкономить на регистрации - банк навязывает своих регистраторов, можно сделать самим, дешевле на 20000р.
0
0
Алексей Алексеевич
10 июня 2010, 15:02
Здравствуйте, Елена! Ваш вопрос по покупаемой Вами квартире, где Вы ПОКУПАТЕЛЬ. Как правило, покупатель оплачивает: регистрацию, аренду банковской ячейки. Значит, в Вашем случае регистрацию делает банк, оформите доверенность на их регистратора. Это Ваши расходы. Банк проверит документы на квартиру, которые Вы им придаставите. АН проверяет всю историю квартиры, эта проверка более глубокая. И условия банка - их платная оценка. А страховка? АН к перечисленным Вами расходам отношения не имеет. Всё Вам разъяснит ВАШ риэлтор. С уважением, успехов Вам!
2
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости