В Совфеде придумали, как бороться с мошенничеством в сфере аренды жилья
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Недвижимость в собственности менее 3 лет
Klara
Добрый день! Скажите, как защититься покупателю при покупке квартиры, к. наход-ся в собственности менее 3 лет(первичная приватизация за 6 мес до продажи). Как правило, продавец не хочет указывать всю стоимость квартиры в договоре для избежания налогообложения....
Автор
0
0
9
Klara
Могут подойти
9 комментариев
22 мая 2010, 14:15
Лариса обратитесь к специалисту, Вам качественно и профессионально окажут помощь в решении всех проблем, в т.м. и озвученной.
1
0
125/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
22 мая 2010, 13:55
не уплата налогов наказуема, или оплачивайте налог за него или на двоих, но проще найти другой вариант.
0
0
103/50 000
0/50 000
22 мая 2010, 12:48
Единственный 100%-й и безпроблемный вариант - это указание полной стоимости квартиры. Все остальное (расписки, обязательства и т.п.) это больше психологическое воздействие, в случае возникновения проблем, скорее всего, без суда не обойдется.
Лариса, но в Вашем случае ситуация не критична, документы на квартиру ведь совсем свежие, всего 6 мес. Профессионалу не составит особо труда все проверить и дать свое заключение.
Лариса, но в Вашем случае ситуация не критична, документы на квартиру ведь совсем свежие, всего 6 мес. Профессионалу не составит особо труда все проверить и дать свое заключение.
0
0
425/50 000
0/50 000
Виталий Носов
22 мая 2010, 00:04
нормально, законно и спокойно учесть НДФЛ в стоимости квартиры, поторговаться и например, пополам, если квартира сильно нравится, если нет, то всегда можно найти другой вариант без этих заморочек
1
0
196/50 000
0/50 000
21 мая 2010, 22:29
добрый день.
Если у вас сомнения в продавце и ли квартире, тогда проще и спокойнее выбрать другую квартиру. Можно конечно взять дополнительные расписки, обязательство, вставить некоторые пункты в ДКП квартиры, но это не защитит вас на 100%.
Если у вас сомнения в продавце и ли квартире, тогда проще и спокойнее выбрать другую квартиру. Можно конечно взять дополнительные расписки, обязательство, вставить некоторые пункты в ДКП квартиры, но это не защитит вас на 100%.
0
0
246/50 000
0/50 000
21 мая 2010, 22:21
.....но грамотный продавец не будет давать никаких расписок на разницу между суммой в договоре и реально полученной суммой, это приговор самому себе
0
0
148/50 000
0/50 000
21 мая 2010, 21:50
Здравствуйте, Лариса.
Согласна с коллегами: или искать квартиру с собственностью более трех лет, или подстраховаться грамотными расписками.
Согласна с коллегами: или искать квартиру с собственностью более трех лет, или подстраховаться грамотными расписками.
0
0
144/50 000
0/50 000
21 мая 2010, 21:10
Здравствуйте Лариса! Есть разные варианты, защищающие в той, или иной степени. Можно компенсировать продавцу налог и указать полную стоимость, но далеко не всегда есть смысл настолько переплачивать, может оказаться проще найти другую квартиру, можно взять грамотно составленную дополнительную расписку и т.д.
0
0
308/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
21 мая 2010, 20:13
Здравствуйте, Лариса!
Чтобы защититься на 100 %, можно сумму налогов продавца заплатить сверх стоимости. Тогда он укажет полную стоимость квартиры, или искать другую, которая находится в собственности более 3 лет.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Чтобы защититься на 100 %, можно сумму налогов продавца заплатить сверх стоимости. Тогда он укажет полную стоимость квартиры, или искать другую, которая находится в собственности более 3 лет.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
262/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости