Вкладываться надо туда, где рисков меньше. Грамотно выбранная недвижимость вполне может приносить не меньше банковского депозита.
Или уж тогда в валюту - и уже ее на депозит положить. Но это всё игра с огнем, по сравнению с недвижимостью.

Интересно два варианта:
1). Используя свои деньги или с привлечением заемных - купить пару студий (может и три,если возьмете ипотеку) на котловане (например в Девяткино), перед сдачей дома продать. Только тут надо выбрать надежных застройщиков. Студии продаются всегда быстро, так что вполне ликвидный и надежный вариант с доходность выше 10% в год. В среднем 15%, достигает и 20%.
2). Купить инвестиционное помещение (не поверите но за 3-3.5 млн. руб. можно найти такое) с доходностью выше чем у квартиры, либо добавить ипотеку и купить побольше. Отобьете за 7-9 лет.

В жилую недвижимость (вторичку) вкладывать не очень выгодно, ИМХО. Если посмотреть за последние 5 лет, то рублевые цены выросли в сумме менее, чем на 20%, причем было сильное локальное падение после кризиса. То есть среднегодовой тем роста цен что-то около 4% (за последний год ровно столько получилось). Причем нужно понимать, что это средний рост, с учетом постепенного ввода новых, т.е. более дорогих объектов. По факту вы купите квартиру, которая вряд ли вырастет в цене сколь нибудь заметно (во всяком случае рост совершенно не гарантирован). Ради интереса советую выбрать какой-нибудь конкретный объект и последить за ценами. Цены реально стоят, квартиры выше минимальной цены по объекту очень долго на продаже, потом продаются с хорошими скидками. Чтобы составить реалистичный план лучше предполагать, что цена на вторичке для вашего объекта не вырастет. Сверху добавьте доходность аренды - номинально порядка 5%, реально с учетом необходимости вложений для поддержания состояния - 3-4%. И отсутствие рисков - это миф при этом. Цены мы все видели как могут падать. Кроме того квартира - это очень высокие издержки на любых транзакциях. Если необходимо быстро продать - сразу вычтите 10-15% от цены. Сама сделка стоит денег (спросите здесь у профи сколько стоят их услуги за купи-продай квартиру).

новостройка от серьезного застройщика на 2 студии. вот только обязательно надежного!!! завтра с клиентами идем выбирать две подобные квартиры...

вложить в недвижимость

В коммерцию: помещение на первом этаже в сталинке у метро с арендатором. Стоит 4200тр, арендатор платит 38 тр/мес. Или "переведенка" у метро стоит 5800тр, арендатор платит 50 тр/мес. Или на фонтанке цоколь стоит 5600тр- арендатор: 60тр/мес. Вообще если присмотреться, то с окупаемостью 8 лет или 10% годовых как минимум.. Интересней чем квартира. Как вариант: первичка "на котловане": до 25%, но рискованно..

в первичку.
имхо.

Я бы тоже выбрала новостройку. Нужно только серьёзно отнестись к выбору застройщика и объекта.

Смотря на какой уровень риска и какую активность вмешательства в работу своих инвестиций вы готовы... Самый надёжный пассивный способ инвестирования - новостройки.
Активных - много.

Новостройки. Риски есть но инвестиции практически не требуют вмешательства, а маржа - в пределах разумного, если грамотно выбрать момент и застройщика.