Неграмотное оформление документов на заг.недв.

вопрос не простой, 50% таких сделок самостоятельно не доходят до финиша.

Наймите местного риэлтора, оформит и сделку проведёт. Не понимаю я таких людей.... готовы рискнуть стоимостью недвижимости, лишь бы не переплатить.

Если вам не сложно, пришлите мне ксерокопию доверенности на эл. почту. Очень хочется почитать сей замысловатый документ. И соглашусь с Людмилой Гечус, вы не можете быть одновременно и доверенным лицом и покупателем. У вас будут сложности. Ситуация требует беседы. Мой e-mail; 5023586@mail. телефон в профиле. Звоните-проконсультирую.
Светлана.

Добрый день.
Проверьте в паспортном столе, а может он в бегах, а может масса детей лейтенанта Шмитта.
Собственик продает участок, а при чем тут наследники? Тем более участок по постановлению и по старому свидетельству - единоличная собственность и выдавался лично бабуле (приравнивается к дарению).

Здравствуйте! Хоть Вы и подробно описали ситуацию - но в меру своего понимания... Некоторые моменты все таки не понятны или противоречат друг другу... Свидетельства о собственности в 1993 году выдавались, как правило, при приватизации земельных участков. Если была приватизация и на одну бабулю - то муж здесь не при чем, не важно умер он, или они развелись - это безвозмездная передача от государства в личную собственность. О каких других наследниках идет речь? Какие-то уже есть?
По доверенности вы действительно можете подготовить все документы к сделке, для этого Вам будет необходимо получить в архиве выписку из постановления главы администрации - то, на основании чего выдали свидетельство (оно является именно свидетельством, а не правоустанавливающим документом!!!), провести межевание и получить кадастровый паспорт.
После этого будет необходимо составить договор купли-продажи и передаточный акт, но подписывать их должна именно сама бабуля, иначе наследники могут оспорить сделку в суде, особенно, если продажа произойдет между двумя лицами, указанными в одной доверенности (ни в коем случае не делайте этого!!!).
Удачи в самостоятельном плавании! Если все-таки поймете, что нужна помощь специалиста - обращайтесь.

Консультации по вашей ситуации в настоящий момент напоминают постановку диагноза хирургом по телефону. Документы нужно смотреть и читать, а в ситуацию вникать во всех деталях.

Здравствуйте!
Если Вы действуете по доверенности от этой бабули, то по закону Вы не можете действовать в свою пользу, то есть оформить участок на своё имя. Поэтому Вам надо оформить доверенность на Вашего дядю, чтобы стать покупателем этого дома, или Вам действовать от имени бабули и оформлять покупку на Вашего дядю.

Добрый день.
Что касается документа от жены, то это нотариальное заявление, что она в браке не состоит, обычно пункт такого содержания есть в договоре купли-продажи.
А для того чтобы "обезопасить себя от других возможных наследников", необходим профессиональный анализ правоустанавливающих документов, выполнить который самостоятельно, не имея соответствующих навыков и знаний невозможно.

Добрый день
Встречные вопросы:
1. Участок принадлежит собственнику на основании наследства?
2. Если да, то получил ли он св-во и зарегистрировал его в УФРС?
3. Продажа по доверенности?
4. Почему Вам выдали доверенность? и какую на сбор и подписание договора?
На самом деле не очень понятна ситуация.
Объясните подробнее

Уточните пож-та, по документам наследство? Что за доверенность, на кого и на какие действия? Начало меня лично настораживает, т.к. наследники, доверенность от собственника (а не сам собственник), что-то там может быть интересное. Чтобы ответить на все вопросы наверняка, мне надо хотя бы видеть бумаги на участок. Или постарайтесь почетче сформулировать вопрос.
С уважением.