Купить квартиру в новостройке у застройщика напрямую

если оформлена на "юрика" необходимо проверять право устанавливающие документы на квартиру и полномочия лица, который подписывает договор.

Екатерина, не надо быть такой суровой!! Просто юриспруденция очень много в себя включает. Человек может быть отличным "уголовникам", но "плавать" в гражданке или налоговом праве. Просто невозможно всё знать. У меня два высших образования (юридическое и экономическое). И я тоже юрист, но вот к сожалению я совсем не знаю таможенное права, экологическое, и в уголовке я плаваю. Остается лишь только совершенствоваться.
И порой на сделках, когда приходят юристы с "соседнего подъезда" вызывает большое сомнение их квалификация, т.е. порой несут такую чушь...
С уважением, Антонина

Добрый день.
Купить можно - Солнечногорск со свидетельством осталось 5 квартир.
Проверять нужно и документы на строительство и уставные документы.

Да уж куда юристам с их образованием до "великих академиков риэлторов"!

Если Вы решили сделать все самостоятельно это конечно поступок. Но без помощи специалиста вы не избавитесь от ощущения что вы что-то делаете не так. Юрист конечно хорошо, но консультация риэлтора работающего в этом районе может сослужить вам лучшую службу. Вы узнаете то, о чем юристы не знают и даже не догадываются.

Здравствуйте, Наталья!
Так что Вы всё-таки хотите приобрести и у кого? От того, что Вы приобретаете зависит то, что нужно проверить? Не всегда квартиры в новостройке продаёт застройщик, продают инвесторы, или агентства недвижимости, или уже собственники, купившие квартиру на этапе строительства. Поэтому и документы разные надо проверять, чтобы не получилось, что Вы купили квартиру уже проданную кому-то.
Удачи Вам.

а почему бы и нет? конечно можете.

Здравствуйте Наталья.
Купить квартиру в уже построенном доме вполне возможно самому но не имея определенных знаний можно оплатить стоимость квартиры и приобрести проблеммы с дальнейшем оформлением в собственность.Как пример земля находится в аренде у города,заканчивается срок аренды и не известно будет ли продлен договор.Сейчас время такое обманутые дольщики не редкость.Например СК " Социальная инициатива" и др.Мнение что специалисты по недвижимости зря берут деньги и ни за что не отвечают ошибочно, поскольку для того что-бы приобрести недвижимость без проблемм необходимо проверить ряд серьезных вопросов.

Можете Наталья. То о чем Вы говорите, уже не новстройка а вторичное жилье. Соответственно алгоритм действий несколько инной.

Наводка: http://realty.dmir.ru/blogs/15/
Ну оооочень рекомендую почитать, все доступно и понятно!
Успехов.

Добрый день!
Да, Вы можете купить сами квартиру по договору инвестирования или переуступка и т.д.
Для проверки Вам необходимо обратить внимание на следующие:
1. сам договор
2. договор аренды земли
3. разрешения на строительство
4. документы по застройщику
Это основные документы. А оттуда уже может вытекать другой список
Только есть ли смысл потом нанимать юриста для договора. Юрист юристу рознь! и это факт. Юристы тоже бывают с соседнего подъезда с пятого этажа. Что юрист возьмет за сопровождение, что риелтор.
С уважением, Антонина