Поиск по журналу

Москва и МО

Нерезидент продажа квартиры

Евгений

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

9 390

Помогите пожалуйста советом.Год назад я продал квартиру.Проживаю за границей и имею ВНЖ другой страны.О том, что есть ВНЖ нужные органы не уведомлял.Только недавно случайно узнал, что являюсь нерезидентом.Риэлтор был в курсе и не проинформировал.Декларация не подавалась, т.к. я думал,что все нормы соблюдены.Была куплена другая квартира.Что сейчас делать? Срок уплаты налога еще не прошел, но это грабеж среди бела дня.Что делать с имеющейся квартирой? Если появится долг по налогу ,на имеющееся имущество будет наложен арест? Просто замкнутый круг какой-то.

Автор

Теги

Евгений

продажа квартиры

Могут подойти

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 508 389 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 18

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

31 324 422 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 11

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

32 409 300 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

7 950 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

22 452 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 27

Озёрная

5 мин.

ЖК "Страна.Озёрная", Озерная улица, вл42, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 10

Ломоносовский проспект

11 мин.

Мосфильмовская улица, 76, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 8

Киевская

13 мин.

Кутузовский проспект, 4/2, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

9 мая 2018, 16:33

Лучший совет

Здравствуйте! Печальная ситуация, риэлтору знавшему и не рассказавшему вам о последствиях - огромный минус. Насчитают или нет, вам сказать к сожалению никто со 100% уверенностью не сможет, остается надежда, на то, что "вручную" вами заниматься никто не будет, если при продаже был превышен минимальный срок владения и не было обязанности подать 3-НДФЛ, сведения из ЕГРН о переходе права налоговиков вряд ли заинтересуют. Но если заинтересуют...штрафы очень большие, суд, исполнительное производство, взыскание, причем не только за счет недвижимого имущества, но и за счет денежных средств на счетах в банках. В сухом остатке - если был превышен минимальный срок владения, скорее всего "пронесет", но риск все же остается.

ID: 6829872

10 мая 2018, 17:51

Механизм выявления нерезидентов очень очень сырой, практически Никакой. Так говорят в налоговой. Скорее всего ничего не будет, но законные основания у налоговиков есть..

Евгений

Автор

10 мая 2018, 20:59

Спасибо, очень надеюсь, т.к. не хочется быть без вины виноватым...

Наталья Владимировна Белоключевская

9 мая 2018, 23:10

Дарственная на родственника отличный вариант,только имейте ввиду что родственник став собственником Вашей квартиры,получит все права распоряжаться ею.И сможет продать квартиру,даже не поставив Вас в известность.И вот тут грабительские 30% от государства покажутся Вам детской шалостью.

Евгений

Автор

9 мая 2018, 21:44

Спасибо большое!Квартира была в собственности больше 5 лет. А как из сведений ЕГРН налоговики смогут понять сроки нахождения в РФ? По-моему этой информацией владеют только погран.служба? Они же ставят отметку о пересечении границы? Подскажите, что делать с другой недвижимостью в даннной ситуации, срок владения менее 1 года.Чтоб на нее не наложили арест?Дарственная на родственника?