Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Несколько разноплановых вопросов!!!
Татьяна Смирнова
2 июня 2010
Вся Россия
2 396
14
Уважаемые специалисты,
В связи со сложившейся ситуацией рассматриваются несколько вариантов выхода из нее. Поэтому имеется несколько вопросов.
1. Нам предлагают приобретение пая 2,5 га в Дашковке Серпуховского района. Я представляю сложность процесса выделения, поэтому вопрос- занимается ли кто-то из вас такой услугой и за какие деньги?
Если у кого-то есть любые предложения по недорогой сельхоз земле по Каширке или Симферопольке до 80 км в пределах 6000 руб за сотку - будем рассматривать :). Много нам не надо - это не для коммерции, а для собственного хозяйства. В зависимости от цены - от 2 га.

2. Как альтернатива, интересуют очень эконом варианты покупки дома ( НЕ ДАЧИ) без претензий, пол дома, можно под ремонт, с участком не менее 3-4 соток, до 70 км. Идеально - по Каширке, Симферополька - на втором месте по предпочтению.Сумма до 800-900000 руб. Если часть суммы можно платить в рассрочку,то сумма покупки может быть увеличена.

3. ВТОРАЯ альтернатива - наименее желаемая :(. Продажа кооперативной однушки 38,7, м. Красногвардейская, Кустанайская, 2 этаж, состояние среднее и одновременная покупка в этом же районе ( Домодедовская, Орехово, Царицино) самой дешевой малогабаритки в любом состоянии, желательно на 1 этаже . Рассматриваются все предложения.
Отсюда еще один вопрос - на какой самый дешевый вариант могу рассчитывать ?. И за сколько, примерно, я могу продать мою квартиру?

Заранее благодарю за любую помощь.
Автор
Теги
14
Татьяна Смирнова
Могут подойти
14 комментариев
Николай Технерядов
7 июня 2010, 00:46
Вы мне скорее всего звонили, выделить пай очень сложно, дачу за 900 тыс можно найти и по Симфиропольке и по Каширке, что касаемо квартиры малогабориток в Вашем районе нет.
0
0
171/50 000
0/50 000
4 июня 2010, 01:12
Здравствуйте Татьяна!
1. Связываться с не выделенными паями - долго и затратно - нужен грамотный специалист, а он обходится не дешево, по времени процесс многоступенчатый и на каждом этапе необходимо соблюдение ряда формальностей.
2. Предложения в таком диапазоне цен есть. Если расширить направление - то выбор увеличится.
3. От такой альтернативной сделки Вы сможете выгадать до 1 млн. руб.
0
0
407/50 000
0/50 000
3 июня 2010, 09:53
можно найти землю и по 6.000 за сотку, все зависит от вас. какой бюджет? какая объем нужен, ну и без договора и предоплаты, толковать о работе нет смысла.
0
0
154/50 000
0/50 000
Татьяна Смирнова
Автор
3 июня 2010, 08:41
Елена, я не дарю вам чужой дом, я дарю вам понравившийся вам вариант :).
Цены на землю, которые я озвучила - это те цены, по которым продают реальные московские фирмы по реальным оформленным участкам. Мы там были и видели их еще в прошлом году. Часть из предложенного еще не продана. Так что, если вам нужно, я дам контакты :)). Могу даже дать контакты фирмы , которая продает ло 1000 руб за сотку - от 9 га, правда, в 100 км от кольца в начале Тульской области :))). Этот вариант мы рассматриваем как запасной с моими знакомыми .

0
0
548/50 000
0/50 000
Татьяна Смирнова
Автор
3 июня 2010, 08:24
Спасибо за ответы, Людмила. Именно на такую вилку цен я и рассчитываю выйти, тогда мой будущий дом в Подмосковье вполне может стать реалностью :))). Даже нашла несколько подходящих вариантов на этом сайте, жаль только, что не на Красногвардейской... Но время у меня еще есть - буду искать еще.

Игорь , вас тоже благодарю за совет - ваш телефон передам 2 - м своим знакомым, которые ищут именно в том направлении и именно по таким параметрам :).
0
0
455/50 000
0/50 000
3 июня 2010, 08:17
Очень легко дарите то, что Вам не принадлежит :)) - без обид!
Поддерживаю слово Игоря - земельные паи за подобные деньги вероятно, но не участок. И даже отсутствие посредника не даст Вам возможности приобретать за бесценок, так как половина предложений по цене собственника, который несет комиссионные издержки самостоятельно.
Ваше стремление не переплатить лишнего весьма понятно, но увы в наше время добрых фей и феев все меньше и меньше :))
С уважением.
0
0
472/50 000
0/50 000
3 июня 2010, 02:54
Добрый день.
По поводу квартир все коллеги расказали, а вот с землей все сейчас загадочно, как минимум - то что Вам предлагают невыделенные паи, то сегодня в 80% случаев этой земли уже нет (есть только бумажки) и приходится судится аж по по неправильным уставам 90 годов, а это проблематично.
Не рекомендую связываться с невыделенкой, без кадастра и прочих прелестей.
Жаль, что только юг. На северо-западе дом и 15 соток 900 т.р. 70 км. мкад.
1
0
457/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
3 июня 2010, 00:58
Здравствуйте, Татьяна!
Ваша квартира ориентировочно стоит 4,5 - 4,7 млн. Малогабаритка 3,5 - 3,6 млн.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
148/50 000
0/50 000
Татьяна Смирнова
Автор
3 июня 2010, 00:24
Каждый человек видит то, что хочет увидеть :). Кто-то увидит амбиции, кто-то увидит именно обычные вопросы и пожелания , возможно, потенциального клиента. А вот амбиции некоторых риэлтеров вижу именно в Интернет, когда за один и тот же обьект разные риелтера запрашивают чуть не в разы отличающиеся цены :))).
Маша не предложила ничего конкретного, кроме общих слов о части дома и квартире в Подмосковье( которая мне не нужна) в 50 км. Если вас такой вариант устраивает - я вам его дарю :))). Без обид..
А цены по 6000 руб за сотку сельхозки вполне реальны - посмотрите предлжения около Серпухова - Сьяново - Вихрово....Есть и по 100 дол и по 50, только с некоторыми обременениями, в виде ЛЭП. А если повезет выйти на хозяев, то можно найти и еще дешевле...

0
0
782/50 000
0/50 000
2 июня 2010, 23:34
А предложения вполне реальные на ресурсе и не только на этом. В цене каждого предложения конечно же присутствует доля амбиций, но на мой взгляд в ваших пожеланиях амбиций не меньше, если небольше.
Вы хотите выкружить свою ситуацию, а, простите, почему только тремя путями и все три в вашу пользу?
К примеру в Каширском районе (100-145 км) такие цены весьма не часто встречаются, а Вам интересно растояние на 50 км ближе к Москве, так может это и есть нереальность?
Вам предложила Маша часть дома реально, что не нравится?
1
0
536/50 000
0/50 000
2 июня 2010, 23:36
А по 6 тыс. за сотку самим надо!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
0
0
54/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости