Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа квартиры
Ольга
Добрый день! Имеется 2х-комн. квартира в Новокосино (ул.Новокосинская д.29, 17 эт. последний, 55 кв.м - общая, 18+14 м комнаты, 10м кухня), также имеется 2х-комн. квартира в г.Ногинске (ул. Мирная д.18а, 2 эт. пятиэтажного дома, смежные комнаты 15 и 10м комнаты, кухня 6м смежная с одной из комнат). Бабушки, прописанные в этих квартирах готовы переехать в однокомнатные квартиры в этих же районах, а разницы с продажи квартир отдать нам, детям. На какой размер жилья мы можем рассчитывать без доплаты (если можем вообще), или на какой минимальный размер доплаты мы должны быть готовы. Хотелось бы Москву (ВАО) или очень ближнее подмосковье.
Могут подойти
12 комментариев
4 июня 2010, 01:29
Здравствуйте Ольга! На переезде в Новокосино из 2-ки в 1-ку Вы сможете получить доплату 1-1,5 млн. руб, на переезде в Ногинске 0,3-0,5 млн. руб. Итого, 1,3-1,8 млн. руб. Поэтому, рассчитывать на жилье в Москве без доплаты Вам не реально. Нужна доплата не менее 2 млн. руб. Если ближнее Подмосковье - то в зависимости от направления и удаленности - можно решить вопрос как без доплаты, так и с доплатой до 1 млн. руб.
0
0
2 июня 2010, 22:59
ПО стоимости озвученной коллегами согласен, по возможносити прямого обмена мягко выражаясь сомневаюсь в реальности.
1
0
2 июня 2010, 22:48
Добрый день.
Стоимости Вам уже коллеги подсказали. Можно попробовать поскать прямой обмен в районах и увеличить вашу доплату.
Стоимости Вам уже коллеги подсказали. Можно попробовать поскать прямой обмен в районах и увеличить вашу доплату.
0
0
Николай Технерядов
2 июня 2010, 20:30
при таком варианте потребуется доплата в 2 млн.
0
0
Ольга Данилова
2 июня 2010, 17:12
Совсем недавно - мой коллега продал аналогичную квартиру в Новокосино за 5,5 млн. рублей. Срок экспозиции составил - 2 месяца.
С уважением, Олег!
8-925-505-19-75
С уважением, Олег!
8-925-505-19-75
0
0
Людмила Гечус
2 июня 2010, 16:46
Здравствуйте, Ольга!
2 ки в Новокосино - около 6000000,
1 ки там же - 4000000 - 4500000.
То есть 1-1,5 млн.
2 ки в Ногинске 2000000 - 2500000,
1 ки там же 1700000 - 2000000.
Таким образом разница 300-5-- тыс.
Однокомнатная в Москве 4-4,5 млн ( можно попробовать гостинку найти за 3 млн, но это....). За эту сумму можно комнату найти, или однокомнатную в Подмосковье.
Нужна помощь - обращайтесь.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
2 ки в Новокосино - около 6000000,
1 ки там же - 4000000 - 4500000.
То есть 1-1,5 млн.
2 ки в Ногинске 2000000 - 2500000,
1 ки там же 1700000 - 2000000.
Таким образом разница 300-5-- тыс.
Однокомнатная в Москве 4-4,5 млн ( можно попробовать гостинку найти за 3 млн, но это....). За эту сумму можно комнату найти, или однокомнатную в Подмосковье.
Нужна помощь - обращайтесь.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
0
0
Виталий Лисовский
2 июня 2010, 16:39
Добрый день, Ольга. Двушка в г. Ногинске стоит примерно 2.900.000 - 3.400.000 рублей, квартира на Новокосинской улице стоит примерно 6.500.000 - 7.000.000 рублей. Для того чтобы оценить данные квартиры более точно необходим визуальный осмотр. Однокомнатная в районе Новокосино стоит примерно 4.000.000 - 4.500.000 рублей, однокомнатная в г. Ногинске 2.500.000 - 2.900.000 рублей, онокомнатную в ВАО будет стоить примерно 4.000.000 -4.500.000 рублей. Вам потребуется доплата примерно 1.500.000 - 2.000.000 рублей
0
0
Ольга Данилова
2 июня 2010, 16:37
Добрый день - Ольга!
Если продавать Вашу 2-х квартиру в Новокосино, то её стоимость 5,3 - 5,6 млн. рублей - если покупать в этом районе 1 - квартиру, то - 4,4 млн. рублей, в этом случае доплата составит - 1 млн. рублей. Если нужна помощь, обращайтесь
С уважением, Олег!
8-925-505-19-75
Если продавать Вашу 2-х квартиру в Новокосино, то её стоимость 5,3 - 5,6 млн. рублей - если покупать в этом районе 1 - квартиру, то - 4,4 млн. рублей, в этом случае доплата составит - 1 млн. рублей. Если нужна помощь, обращайтесь
С уважением, Олег!
8-925-505-19-75
1
0
2 июня 2010, 16:31
Продажа:
2 к.к. г. Ногинск 2-2,5 млн. руб.
2 к.к. Новокосино в районе 6 млн. руб.
Покупка
1 к. к. г. Ногинск 1,7-2 млн. руб.
1 к.к. Новокосино 4,5-5 млн. руб.
Разница (в среднем)
Ногинск 300-500 тыс. руб.
Новокосино 1-1,5 млн. руб.
В общем пока я тут делал математические выкладки ... Игорь уже все написал, молодец!
2 к.к. г. Ногинск 2-2,5 млн. руб.
2 к.к. Новокосино в районе 6 млн. руб.
Покупка
1 к. к. г. Ногинск 1,7-2 млн. руб.
1 к.к. Новокосино 4,5-5 млн. руб.
Разница (в среднем)
Ногинск 300-500 тыс. руб.
Новокосино 1-1,5 млн. руб.
В общем пока я тут делал математические выкладки ... Игорь уже все написал, молодец!
1
0
2 июня 2010, 16:33
А еще: Москва, ВАО 1 к.к. в среднем 4,0-4,5 млн. руб. (это скорные варианты).
Если нужна помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29,
e-mail: pdanv@list.ru
Удачи!
0
0
Игорь Никулин
2 июня 2010, 16:14
Ногинск - 300 - 500 т.р. соответственно
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости