Ситуация:
04.2012 квартира покупается дочерью. Общая площадь 40,4 кв.м., с лоджией 42,3 кв.м.
В свидетельстве площадь 40,4 кв.м.
10.2012 подписывается акт приемочной комиссии по перепланировке. Общая площадь по акту и тех.паспорту становится 40,2 кв.м. Свидетельство на новую площадь не исправляют.
06.2014 дочь дарит квартиру матери. По ошибке в договор дарения указывают площадь 40,4 кв.м., как в свидетельстве у дочери.
03.2019 собираются документы для продажи квартиры. В выписке из ЕГРН видим общую площадь 42,3 кв.м. (как изначальная площадь с лоджией).
Пишем заявление на исправление площади в выписке ЕГРН. Исправляют. Теперь по ЕГРН общая площадь 40,2 кв.м. (правильная, как в тех.паспорте после перепланировки).
Вопрос:
Какие риски для покупалетя? В свидетельстве о собственности и договоре дарения 40,4 кв.м., в ЕГРН 40,2 кв.м.
Могут ли отказать в регистрации новому собственнику или смело указывать в договор 40,2 кв.м. и приложить все документы?
