Несовершеннолетний собственник

Вариант 1: договариваться в опеке о зачисления суммы от продажи доли н/л на блокированный счёт до 18-летия.
Вариант 2: ждать совершеннолетия и продавать

Я бы советовала не морочить голову опекой, а дождаться 18-летия ребёнка и потом продать. А пока сдавать и получать доход...

Когда станете "негражданами" РФ, идёте в соответствующий орган того государства, который занимается подобными вопросами. В РФ, это ООиП.
Дипмиссия Вашей новой Родины в РФ, должна будет доказать нашим заинтересованным структурам, что для ребёнка лучше продать недвижимость в РФ, а дальше на усмотрение законов "новой Родины"

При необходимости продать объект недвижимости, собственником которого является несовершеннолетний ребенок, участие в такой сделке принимают его законные представители, которые должны дать письменное согласие на совершение сделки и которым необходимо получить разрешение от органов опеки (Гражданский кодекс РФ, статья 37).
Каждый случай рассматривается индивидуально. Определяющим фактором здесь является соблюдение интересов несовершеннолетнего ребенка.
Чаще всего разрешение выдаётся только под условие приобретения на имя ребенка аналогичной или лучше жилой недвижимости. Так, например, условия проживания в новой квартире не должны быть хуже тех условий, в которых несовершеннолетний жил до совершения сделки. Другими словами, новое жилище или его доля должны быть равноценны прежнему. При несоблюдении этого условия на имя несовершеннолетнего может быть открыт счет, на который переведут причитающуюся ему долю.
В некоторых случаях органы опеки выдают разрешение на продажу квартиры при одном условии, что для несовершеннолетнего ребенка уже куплено новое жилье.
От гражданства отказываться для продажи не надо. Первое, что Вам следует сделать, это отправить своего представителя за информацией в органы опеки по месту фактической регистрации (прописки) ребенка на территории РФ.