Покупаем квартиру и нам нужно, чтобы в Дкп был пункт о пожизненном праве пользования и проживания человека, этот человек родственник будущей собственницы (покупателя), были ли у кого такие прецеденты? Зарегистрируют такой договор? Этого человека, естественно, прописать мы можем только после покупки квартиры на родственницу
Договор нынче не регистрируют, если помните)) Скорее всего регистратора волновать будет только та часть договора, которая относится к купле-продаже. А рядом с этой частью хоть роман пишите - переход права зарегистрируют. Но этот пункт в договоре абсолютно ничего не даст упомянутой родственнице. Надо делать отдельный договор с этими обязательствами.
7
0
362/50 000
0/50 000
Александр Михайлов
12 июня 2014, 08:01
Здравствуйте, на нашем сайте есть много интересных для вас статей на эту и другие темы, касающиеся аспектов недвижимости guard-it.ru/ndv/index.php/stat.html
Я так понимаю, что данный пункт Вы хотите внести для успокоения души другого человека. Вот только практического смысла это иметь не будет. Вы можете еще написать, что обои в цветочек будут поклеены по всей квартире, смысл в этом есть. Понимаю, что ситуации бывают разные, но пункт, противоречащий законодательству ничтожен. А так, зарегистрируют, конечно.
Зарегистрируйте родственника Покупателя до подачи документов на регистрацию и в ДКП пропишите обременение,если это так принципиально. Соответственно следует продумать процедуру расчета и др. моменты по сделке.
Присоединюсь к Ирине Владимировне. В ППФ Вы можете вносить что угодно.Нотариус такую формулировку не пропустит.Она незаконна.Ну если только для отрады глаз...Покупатель при необходимости может отказаться от исполнения этого пункта и его за это в суд не приташщишь...Так что или покупайте человеку кусок,а потом выкупайте с рассрочкой платежа и правом пожизненого проживания,или делайте дарение...
Зарегистрируют. регистраторы в договора не вчитываются. Вопрос только в том легитимность такого обязательства равна нулю.
2
0
121/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
10 июня 2014, 21:47
Договор зарегистрируют. Право собственности-имущественное право, возникающее после перехода права собственности на нового собственника. Право проживания третьего лица в квартире родственника (вы не указали подробно какого именно) -после перехода права -таким договором установлено быть не может. Родственник не сторона договора купли продажи. Составьте предварительный договор с родственником и пропишите, какие обязательства Вы обещаете выполнить, когда станете собственником квартиры. А вообще, чтобы максимально точно Вам помочь, нужно много дополнительной информации о ваших истинных целях
Условия договора, даже если он в простой письменной форме, противоречащие законодательству - ничтожны. Договор могут зарегистрировать....
4
0
137/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
10 июня 2014, 20:19
Зарегистрируют. В ППФ, вообще, свобода творчества сторон не ограничена, можно много чего написать.Но оснований для возникновения права пользования и проживания у родственницы Покупателя не возникнет. Не возникнет никаких гарантий и оснований для регистрации ее в квартире. Всё равно, только с письменного согласия нового собственника можно будет прописаться.
Надо делать отдельный договор с этими обязательствами.