Здравствуйте, подскажите, если больше 10 мес. не перечислены средства мат.капитала, указанные в договоре продажи недвижимости. Как можно признать договор недействительным?
Частный остров, где жил Фрэнсис Коппола, продали за $1,8 млн
6 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
9
Могут подойти
9 комментариев
14 августа 2023, 16:55
Лучший совет
Здравствуйте. Как - в судебном порядке.
8
0
ID: 93269623
16 августа 2023, 11:51
Причина неперечисления? Не поданы документы в ПФ или отказ ПФ? Что-то здесь недоговорено. Почему ждете 10 мес? Трясите всех,включая Вашего риэлтора, посылайте досудебку и пр.
0
0
Sochi
15 августа 2023, 14:25
Спасибо за ответы
0
0
15 августа 2023, 01:24
Осторожные продавцы с предусмотрительным риелтором указывают в договоре след. условия: 1) объект недвижимости договорились считать находящимся в залоге у продавца до полной оплаты его покупной стоимости; 2) в случае полной или частичной неоплаты покупной стоимости объекта недвижимости в срок, указанный в договоре, продавец имеет право требовать возврата объекта недвижимости в свою собственность и передачи ему указанного объекта в такой-то срок.
Посмотрите в договоре -- вдруг на Ваше счастье там есть хотя бы второй пункт -- это упростит возврат собственности через суд.
Договор может быть расторгнут либо по соглашению сторон, либо через суд.
Признание договора недействительным возможно только в судебном порядке - на это у Вас один год.
Ваш риелтор, как минимум, должен вернуть комиссионное вознаграждение.
Посмотрите в договоре -- вдруг на Ваше счастье там есть хотя бы второй пункт -- это упростит возврат собственности через суд.
Договор может быть расторгнут либо по соглашению сторон, либо через суд.
Признание договора недействительным возможно только в судебном порядке - на это у Вас один год.
Ваш риелтор, как минимум, должен вернуть комиссионное вознаграждение.
3
0
не риэлтор
14 августа 2023, 22:19
"и дальше - к этой сделке никакого отношения..." - ну это как у вас с ним в договоре прописано, имеет он дальше отношение к этой сделке или нет.
что касается непосредственно вопроса - вы в пфр (сфр) с документами обращались? что они вам ответили? просто так, по факту невыплаты, суд ничего не расторгнет. он потребует с вас историю переписки с этой финансовой консисторией, так сказать. чтобы было понятно, почему именно выплата не осуществлена.
ps https://www.cian.ru/blogs-kak-dogovoritsja-prodavtsu-i-pokupatelju-osobennosti-sdelok-s-materinskim-kapitalom-274188/ - сверяли, у вас все соответствует?
что касается непосредственно вопроса - вы в пфр (сфр) с документами обращались? что они вам ответили? просто так, по факту невыплаты, суд ничего не расторгнет. он потребует с вас историю переписки с этой финансовой консисторией, так сказать. чтобы было понятно, почему именно выплата не осуществлена.
ps https://www.cian.ru/blogs-kak-dogovoritsja-prodavtsu-i-pokupatelju-osobennosti-sdelok-s-materinskim-kapitalom-274188/ - сверяли, у вас все соответствует?
4
0
Sochi
15 августа 2023, 14:46
ПФ ответил, что обязанность по оплате товара и ответственность за неисполнение несет покупатель (ст. 486 ГК) и рекомендует обратиться к покупателю, - который "прячется", на звонки не отвечает
0
0
не риэлтор
15 августа 2023, 15:03
тогда горячий привет вашему риэлтору. он должен был предусмотреть это при оформлении договора. или это был риэлтор покупателя?
в любом случае, суд. ваши шансы вам подскажет юрист, очно ознакомившийся с вашими документами по сделке.
в любом случае, суд. ваши шансы вам подскажет юрист, очно ознакомившийся с вашими документами по сделке.
0
0
Sochi
14 августа 2023, 19:01
вы хотите сказать, что риэлтор привел покупателя, составил договор, взял оплату, и дальше - к этой сделке никакого отношения...
0
0
14 августа 2023, 16:44
Здравствуйте. Ваш вопрос вышел за рамки компетенции риэлторов. Вам необходима консультация адвоката/юриста, имеющего положительный опыт ведения подобных дел.
7
0
Сейчас обсуждают
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Обыкновенная конкуренция через разделение. :)
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости