При покупке квартиры можно проверить риски, и решить, что с кв - все ок. Но возможна ли ситуация с незаконнорожденными детьми? Грубо говоря, умер папа, сын получил квартиру по завещанию. Через 4 года ему звонит женщина и говорит, что у ее папы была семья в Чите и есть ребенок 9 лет. Т. е претендует на часть жилплощади.
Со стороны сестры должны быть доказательства родства. Это подтверждение отцовства в паспорте или свидетельство о рождении? И вообще, в вашей практике такие случаи бывали?
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
15
olga крылова
Могут подойти
15 комментариев
18 июня 2013, 21:32
Лучший совет
Да возможна ситуация с незаконнорожденными детьми. И практика показывает-через суд свою долю отсуживают. Выход только один -страховать.
4
0
Алевтин Дедекин
29 июня 2013, 14:26
Обращайтесь к юристу и подавайте дело в суд.
0
0
20 июня 2013, 19:19
через суд возможно
1
0
Татьяна Кашина
20 июня 2013, 01:26
По свидетельству о рождении определяют родство. В наследственных делах важно смотреть сколько лет прошло после принятия наследства, тщательно изучаем родословную. Ну а с мужчинами действительно засада бывает. Скрывают или не знают, а потом вдруг выясняется такая вот история.
2
0
18 июня 2013, 22:47
Да, такая ситуация возможна. Выявить всех потенциальных наследников невозможно в принципе. При покупке квартиры, где основание собственности наследство необходим более тщательный анализ всей ситуации в комплексе.
3
1
18 июня 2013, 22:37
Статья 1117. Недостойные наследники
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 61] [Статья 1117]
1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.
Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.
2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.
3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 настоящего Кодекса все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства.
4. Правила настоящей статьи распространяются на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.
5. Правила настоящей статьи соответственно применяются к завещательному отказу (статья 1137). В случае, когда предметом завещательного отказа было выполнение определенной работы для недостойного отказополучателя или оказание ему определенной услуги, последний обязан возместить наследнику, исполнившему завещательный отказ, стоимость выполненной для недостойного отказополучателя работы или оказанной ему услуги.
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 61] [Статья 1117]
1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.
Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.
2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.
3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 настоящего Кодекса все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства.
4. Правила настоящей статьи распространяются на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.
5. Правила настоящей статьи соответственно применяются к завещательному отказу (статья 1137). В случае, когда предметом завещательного отказа было выполнение определенной работы для недостойного отказополучателя или оказание ему определенной услуги, последний обязан возместить наследнику, исполнившему завещательный отказ, стоимость выполненной для недостойного отказополучателя работы или оказанной ему услуги.
3
0
18 июня 2013, 22:39
если это ребенок несовершеннолетний, то вряд ли возможно, чтобы он был признан недостойным наследником.
0
0
18 июня 2013, 22:34
Детей не обижайте :-)
1
0
Андрей Смирнов
18 июня 2013, 22:16
Если даже отцовство подтверждено записью в Свидетельстве о рождении ребенка (внебрачного, а не "незаконнорожденного"), то суд может отклонить иск о притязаниях на долю в наследстве, признав такого наследника "ненадлежащим наследником".
1
0
18 июня 2013, 21:57
Доказательства - свидетельство о рождении.
Выход из ситуации только один - страхование титула сделки. Но страховать придется много лет, ведь наследник и через годы имеет возможность заявить, что он не знал об открытии наследства.
Случаев таких у меня не было ни разу, но боюсь я их все время!
Выход из ситуации только один - страхование титула сделки. Но страховать придется много лет, ведь наследник и через годы имеет возможность заявить, что он не знал об открытии наследства.
Случаев таких у меня не было ни разу, но боюсь я их все время!
4
0
18 июня 2013, 22:04
Кстати с завещанием в этом смысле все-таки поспокойнее. Если наследодатель умер в солидном возрасте, то существенно снижается вероятность наличия у него обязательных наследников (несовершеннолетних детей и пенсионеров родителей). Правда к числу обязательных наследников еще относятся и совершеннолетние дети, если они на пенсии по старости или инвалидность имеют. Так что тоже опасно.
0
0
18 июня 2013, 21:51
Здравствуйте, Ольга! Да, если объявляются дети - незаконнорожденный - неудачное для такой ситуации понятие, правильнее - внебрачный - он может претендовать на наследство, если будет доказано, что наследодатель действительно был его отцом.
1
0
Сейчас обсуждают
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости