Низкая кадастровая стоимость земли и объекта расположенного на нем - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Низкая кадастровая стоимость земли и объекта расположенного на нем

ID: 47474813

16 января 2020

Вся Россия

1 361

Появилось в планах преобрести дом, нашли подходящий вариант, но стоимость по кадастру в 10 раз ниже стоимости рыночной и площадь отличается от фактической в меньшую сторону. С какими трудностями я могу столкнуться купив эту недвижимость?

Автор

Теги

ID: 47474813

дом

Могут подойти

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

23 923 851 ₽

апарт.-студия, 46 м², этаж 8

Павелецкая

4 мин.

ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва

16 180 366 ₽

студия, 22 м², этаж 2

Бауманская

18 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кС, Москва

23 053 776 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Нижегородская

10 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 2, Левел Нижегородская ЖК, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 2

Коломенская

2 мин.

Нагатинская улица, 35К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Люблино

9 мин.

Краснодарская улица, 65/18к2, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Новогиреево

9 мин.

Зеленый проспект, 64, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

16 января 2020, 16:22

Лучший совет

Здравствуйте. Низкая кадастровая стоимость не несёт никаких проблем для покупателя. Это даже хорошо, так как именно с кадастровой стоимости рассчитывается уплачивается налог на имущество. Что касается разницы в площадях, то нужно смотреть документы и понять, каким образом считали фактическую площадь.

301/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 47474813

Автор

17 января 2020, 13:05

Это чем то черевато?

20/50 000

Александр Воронич

17 января 2020, 14:38

Документы на дом следует привести в соответствие с реальностью. Крайне желательно, чтобы это сделал продавец, а Вы купили уже по нормальным документам.

151/50 000

ID: 47474813

Автор

18 января 2020, 05:24

Спасибо за советы.

18/50 000

ID: 47474813

Автор

17 января 2020, 05:17

Раньше дом был 80 кв.м. позже его перестроили и он стал 150 а по документам так и остался 80.

94/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях