Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Нотариальное согласие при продаже квартиры.

Mary Mary
Вся Россия
10 302
9

Здравствуйте умные люди. Подскажите пожалуйста, муж получил в наследство квартиру, сейчас идёт её продажа, покупатели по совету юриста требуют от нас нотариальное согласие от супруги на продажу, спросили нотариуса он сказал, что это не нужно, т.к. квартира пришла в наследство и это не является совместно нажитом имуществом. Нам тоже платить лишний раз за ненужную услугу не хочется. Нужно делать или нет? Подскажите пожалуйста, заранее спасибо за ответ.

Автор
Теги
9
Mary Mary
наследство
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 15
20 542 370 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
18 897 360 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 070 561 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 11
13 800 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 11
Алтуфьево
13 мин.
Мурановская улица, 19, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 6
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 6
Алтуфьево
1 мин.
Алтуфьевское шоссе, 86, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 10
79 100 ₽/мес.
2-комн.кв., 52 м², этаж 10
Медведково
7 мин.
улица Корнейчука, 38, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 5
33 500 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 5
Алексеевская
12 мин.
проспект Мира, 124К7, Москва
апарт.-студия, 15 м², этаж 3
40 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 15 м², этаж 3
Грачёвская
11 мин.
Клинская улица, 8С1, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 1
16 900 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 1
Алтуфьево
10 мин.
Шенкурский проезд, 4, Москва
13 комментариев
Арман Барекян
14 декабря 2021, 08:20
Лучший совет
Добрый день! Если покупателя терять не хочется, то можно удовлетворить просьбу, но тогда пусть и покупатель сходит к нотариусу за согласием супруга на покупку или за заявлением, что в браке не состоит, для обеспечения зеркальных условий и не более того. Если покупатель настаивает, а сам не предоставляет то, что не является обязательным, тогда необходимо задуматься на сколько интересен такой покупатель.
14
0
406/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
17 декабря 2021, 19:05
"..А если не заявление продавца требовать, а просто в договоре продажи указать согласие второй половины?.." а вторая половина является участником договора? Где вы собираетесь ставить ее подпись?
1
0
194/50 000
0/50 000
Павел
17 декабря 2021, 15:30
А если не заявление продавца требовать, а просто в договоре продажи указать согласие второй половины?
0
0
101/50 000
0/50 000
Арман Барекян
16 декабря 2021, 00:12
Да, есть такое исключение, но тогда нужно одновременно признать, что если суд примет подобное решение по существенному улучшению, тогда обиженный супруг может рассчитывать только на компенсацию от другого супруга и не более того, ибо добросовестность покупателя, в контексте данного судебного решения, никак не будет затронута, если покупатель накануне всё сделал правильно.
0
0
374/50 000
0/50 000
ID: 23259628
15 декабря 2021, 19:05
Здравствуйте!
Существует исключение из правила о том, что все полученное по безвозмездным сделкам (дарение, наследство) является личной собственностью супруга. Это исключение установлено ст. 37 Семейного кодекса - если в период брака за счет общих средств супругов был произведен капительный ремонт, реконструкция и др. существенные улучшения, то имущество в судебном может быть признано общей собственностью. Видимо, Ваши покупатели хотят себя обезопасить от такого риска.
3
0
479/50 000
0/50 000
Арман Барекян
15 декабря 2021, 14:51
Василий, приветствую! Я так понимаю, что это реальная история и нотариус заверил? Чего только не услышишь ))
0
0
108/50 000
0/50 000
Василий Сентизов
14 декабря 2021, 22:50
это из разряда того, что один юрист банка попросил от заемщицы до сделки сделать нотариальное заверения о том, что она за 10 лет действия кредитного договора никого не родит и на декретный отпуск не уйдет
2
0
204/50 000
0/50 000
Арман Барекян
14 декабря 2021, 12:01
Дополню, если мы пишем, что пусть покупатель тоже предоставит согласие супруги - это не означает в отместку. В сделке участвуют две стороны и фоне отсутствия согласия на покупку - продавец будет выглядеть не совсем добросовестно, тем более, что с его стороны согласие имеется, ибо если сам предоставил, тогда должен был понять, что сделка может быть оспорена той стороной по тем же мотивам зеркально, а значит сохранение баланса в его интересах (или в деле нет согласий или они есть с двух сторон.)
4
0
499/50 000
0/50 000
не риэлтор
14 декабря 2021, 11:09
"он сказал, что это не нужно, т.к. квартира пришла в наследство и это не является совместно нажитом имуществом" - именно так.
а вот согласие супруги покупателя (!!) нотариус потребовать должен, кстати )) если только он не покупает ее сразу вместе с супругой в общую совместную собственность
6
0
296/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
14 декабря 2021, 10:58
Называется- любой каприз за ваши деньги, кто заказывает музыку- тот и девушку танцует и т.д...), не конфликтовать по этому поводу, зная, что совершенно не требуется вашего нотариального согласия на продажу, - предоставить им это согласие, но за их деньги.. Либо они вам также предоставляют документ, что на момент покупки покупатель не состоит в браке, либо также согласие супруги... Юрист- слово нарицательное...
7
0
415/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
21
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы