Поиск по журналу

Вся Россия

Нотариальное заверение предварительного договора купли-продажи

Борис

02.11.2020

Вся Россия

3 997

Добрый день!

Ситуация такова. Стороны планируют заключить договор купли-продажи и хотят заверить его у нотариуса. ДКП будет заверяться по решению сторон, а не по требованию закона, так как оснований для обязательного нотариального заверения нет (нет несовершеннолетних, долевой собственности и т.д.)

Нужно ли будет в этом случае также заверять у нотариуса предварительный договор и соглашение о задатке?

Заранее спасибо

Автор

Теги

Борис

нотариус

Могут подойти

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

20 070 132 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

5 900 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 8

Электрозаводская

11 мин.

1-й Электрозаводский переулок, 4, Москва

32 000 000 ₽

4-комн.кв., 121 м², этаж 3

Белорусская

2 мин.

Ленинградский проспект, 2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 10

Лианозово

11 мин.

Клязьминская улица, 32К3, Москва

74 900 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 10

Медведково

7 мин.

улица Корнейчука, 38, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 37 м², этаж 17

Физтех

13 мин.

ЖК "ФизтехСити", Долгопрудненское шоссе, 3А, Москва

7 комментариев

Дмитрий Каредва

2 ноября 2020, 11:27

Лучший совет

Здравствуйте. По ст. 429 ГК РФ форма предварительного договора поставлена в зависимость от формы основного договора, установленной законом. В вашем случае законом не установлена обязательная нотариальная форма основного договора, заверение будет происходить по соглашению сторон (может и не будет, если стороны к моменту заключения основного договора придут к такому соглашению), поэтому я думаю, что пред. договор можно заключить в ППФ.

Борис

Автор

5 ноября 2020, 16:53

Спасибо большое за пояснения, Дмитрий! Так и поступим

Людмила Воронина

2 ноября 2020, 15:26

Это далеко не копеечные расходы - нотариальное заверение ПДКП.

Борис

Автор

5 ноября 2020, 16:54

Понятно, спасибо за ответ!

не риэлтор

2 ноября 2020, 13:23

"Нужно ли будет в этом случае также заверять у нотариуса предварительный договор и соглашение о задатке?" - когда у нотариуса заверяется дкп по инициативе участников сделки, это понятно. нотариус свидетельствует заключение сделки, состояние и адекватность подписантов, проверяет некоторые детали перед сделкой, ну и вообще это дисциплинирует ее участников. окей.
но что будет заверять нотариус в авансовом соглашении? и тем более в преддоговоре?!
на мой взгляд в этом не то что нет необходимости, а это просто выброс на ветер денег (пусть копеечных, но тем не менее) и бессмысленная трата времени.

Борис

Автор

5 ноября 2020, 16:53

Спасибо большое!

Арман Барекян

2 ноября 2020, 11:38

Добрый день! Полностью согласен с коллегой, в Вашем случае форма основного договора не установлена в виде обязательного нотариального, а значит предварительный договор можно заключить в простой письменной форме.
"Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность." - из пункта 2, статьи 429 ГК РФ.