Выдача ипотеки в Сбере стала рекордной
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Новострой
Антон
Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, ситуация следующая: купил квартиру в строящемся доме, основание - договор долевого участия. Теперь мне звонят и сообщают, что дом будет сдан на полгода позже означенного срока. Квартира куплена в ипотеку. Прописано, что при сданном доме ставка снижается. Естественно, я теряю. Кроме того, еще полгода мне придется кроме ипотеки оплачивать и съемную квартиру (снимаю без официального договора). Теряю довольно-таки много. В договоре прописаны штрафные санкции (пени) в отношении меня, если я ежемесячный взнос внесу с опозданием. Подскажите, пожалуйста, могу ли я хоть частично возместить свои потери. Кроме того, юр.отдел компании предлагает мне заключить дополнительное соглашение, в котором я соглашаюсь с новыми сроками, взамен этого они мне устанавливают мебель на кухню (15 т.р.). Не та, полагаю, сумма. Я так понимаю, дополнительное соглашение заключать не стоит? Очень жду компетентных советов профессионалов!
Могут подойти
12 комментариев
25 октября 2013, 11:20
Лучший совет
Здравствуйте, Антон! У моих клиентов недавно была аналогичная ситуация. По моему настоянию, досоглашение они не подписали, а мы предоставили в ответ протокол разногласий на это допсоглашение с требованием соответствующего снижения цены за счет причитающихся с застройщика штрафных санкций. Застройщик протокол разногласий проигнорировал. Тогда мы предъявили претензию, на которую застройщик опять таки не отреагировал. Мы дождались сдачи дома и подали в суд. Итог - выиграли 800000 руб.
11
0
25 октября 2013, 11:21
Если нужна будет помощь - обращайтесь, помогу составить необходимые документы...
0
0
28 октября 2013, 17:09
Согласна. Отсудить можно намного больше, чем 15 тысяч.
0
0
28 октября 2013, 15:37
Если застройщик пытается договориться, значит, ему это выгодно. А вам выгоднее подождать, и поступить согласно совету Владимира Яковлева.
0
0
Максим Бабейкин
28 октября 2013, 12:24
Постарайтесь наиболее полно задокументировать понесённые вами убытки для суда, чем больше будет подтверждающей документации - там больше шансов, что будет так, как сказал Владимир.
0
0
Ольга Злобина
28 октября 2013, 10:58
Владимир Яковлев описал аналогичный случай из практики с выигрышем явно более 15 тыс.руб.))) Думаю, стоит прислушаться
0
0
26 октября 2013, 20:22
Ждите сдачи дома, подавайте застройщику претензию, если не исполняет в суд. Можно много заработать.
0
0
26 октября 2013, 17:08
Застройщик не зря пытается решить вопрос миром.
Вы сможете у него отсудить куда больше, чем 15тр. Вопрос уже времени и нервов.
Вы сможете у него отсудить куда больше, чем 15тр. Вопрос уже времени и нервов.
1
0
25 октября 2013, 19:11
Добавлю: если планируете получить с застройщика убытки за аренду квартиры, то должен быть не только заключен договор аренды, но и налоги по нему оплачены.
3
0
Андрей Краснов
25 октября 2013, 15:39
при 214 можете получить компенсацию. обратитесь к юристу, который специализируется на данных вопросах
0
0
25 октября 2013, 12:14
Антон, почитайте 214-ФЗ. Законом предусмотрены штрафные санкции (неустойка) в отношении застройщика за нарушение сроков. 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
4
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости