Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Новострой
Антон
Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, ситуация следующая: купил квартиру в строящемся доме, основание - договор долевого участия. Теперь мне звонят и сообщают, что дом будет сдан на полгода позже означенного срока. Квартира куплена в ипотеку. Прописано, что при сданном доме ставка снижается. Естественно, я теряю. Кроме того, еще полгода мне придется кроме ипотеки оплачивать и съемную квартиру (снимаю без официального договора). Теряю довольно-таки много. В договоре прописаны штрафные санкции (пени) в отношении меня, если я ежемесячный взнос внесу с опозданием. Подскажите, пожалуйста, могу ли я хоть частично возместить свои потери. Кроме того, юр.отдел компании предлагает мне заключить дополнительное соглашение, в котором я соглашаюсь с новыми сроками, взамен этого они мне устанавливают мебель на кухню (15 т.р.). Не та, полагаю, сумма. Я так понимаю, дополнительное соглашение заключать не стоит? Очень жду компетентных советов профессионалов!
Могут подойти
12 комментариев
25 октября 2013, 11:20
Лучший совет
Здравствуйте, Антон! У моих клиентов недавно была аналогичная ситуация. По моему настоянию, досоглашение они не подписали, а мы предоставили в ответ протокол разногласий на это допсоглашение с требованием соответствующего снижения цены за счет причитающихся с застройщика штрафных санкций. Застройщик протокол разногласий проигнорировал. Тогда мы предъявили претензию, на которую застройщик опять таки не отреагировал. Мы дождались сдачи дома и подали в суд. Итог - выиграли 800000 руб.
11
0
25 октября 2013, 11:21
Если нужна будет помощь - обращайтесь, помогу составить необходимые документы...
0
0
28 октября 2013, 17:09
Согласна. Отсудить можно намного больше, чем 15 тысяч.
0
0
28 октября 2013, 15:37
Если застройщик пытается договориться, значит, ему это выгодно. А вам выгоднее подождать, и поступить согласно совету Владимира Яковлева.
0
0
Максим Бабейкин
28 октября 2013, 12:24
Постарайтесь наиболее полно задокументировать понесённые вами убытки для суда, чем больше будет подтверждающей документации - там больше шансов, что будет так, как сказал Владимир.
0
0
Ольга Злобина
28 октября 2013, 10:58
Владимир Яковлев описал аналогичный случай из практики с выигрышем явно более 15 тыс.руб.))) Думаю, стоит прислушаться
0
0
26 октября 2013, 20:22
Ждите сдачи дома, подавайте застройщику претензию, если не исполняет в суд. Можно много заработать.
0
0
26 октября 2013, 17:08
Застройщик не зря пытается решить вопрос миром.
Вы сможете у него отсудить куда больше, чем 15тр. Вопрос уже времени и нервов.
Вы сможете у него отсудить куда больше, чем 15тр. Вопрос уже времени и нервов.
1
0
25 октября 2013, 19:11
Добавлю: если планируете получить с застройщика убытки за аренду квартиры, то должен быть не только заключен договор аренды, но и налоги по нему оплачены.
3
0
Андрей Краснов
25 октября 2013, 15:39
при 214 можете получить компенсацию. обратитесь к юристу, который специализируется на данных вопросах
0
0
25 октября 2013, 12:14
Антон, почитайте 214-ФЗ. Законом предусмотрены штрафные санкции (неустойка) в отношении застройщика за нарушение сроков. 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
4
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости