В Госдуме предложили передавать нуждающимся нераспроданные квартиры в новостройках
7 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Новостройки
Ирина
Добрый день! Застройщик предлагает заключить договор предварительного резервирования и договор купли-продажи векселя, в дальнейшем договор долевого строительства (после получения разрешения на строительство). В случае рассрочки вексель будет хранится у застройщика. При этом уверяют, что внесенные средства возвращаются при любом запросе покупателя.Застройщик де-юре - lдочка (по словам) строителя де-факто (подрядчика), без истории в строительстве, сам же подрядчик - с небольшой историей в части жилищного строительства. Состояние объекта строительства-котлован и возведение свай. Каковы риски покупателя? Если все же соглашаться на этот вариант, то чем подкрепить сейчас возможную защиту прав покупателя потом?
Автор
Теги
0
0
6
Ирина
Могут подойти
6 комментариев
Николай Технерядов
10 апреля 2010, 20:37
очень рано отдавать свои деньги, нет разрешения на строительствоЮ чревато последствиями.
0
0
88/50 000
0/50 000
Екатерина Зехова
21 декабря 2009, 18:06
Ирина,добрый день!
Какой район Вы рассматриваете и какую сумму готовы потратить???
Есть масса Новостроек,которые безопасны и по ФЗ-214! Без ВЕКСЕЛЯ!
Могу предоставить Вам более подробную информацию!
моб.тел.:89264362198.
С уважением,
Екатерина.
Какой район Вы рассматриваете и какую сумму готовы потратить???
Есть масса Новостроек,которые безопасны и по ФЗ-214! Без ВЕКСЕЛЯ!
Могу предоставить Вам более подробную информацию!
моб.тел.:89264362198.
С уважением,
Екатерина.
0
0
274/50 000
0/50 000
9 декабря 2009, 09:03
Здравствуйте Ирина! Многие застройщики действительно используют вексельные схемы. Но они не соответствуют закону 214-ФЗ. Чем дальше, тем строже к этому относятся. В любом случае, если Вы покупаете вексель, то должны требовать, чтобы он находился у Вас. До получения разрешения на строительство не стоит рисковать и вносить какие-либо деньги ни по какой схеме. Вероятность возврата денег по векселю есть, если не получив разрешения на строительство, фирма не обанкротится...
0
0
473/50 000
0/50 000
2 декабря 2009, 14:17
Уважаемая Ирина!
Всё что Вы описали - полный экстрим!!!
Сейчас вполне можно найти варианты понадежнее, за теже деньги.
Предлагаю Вам рассмотреть г.Щербинку, мкрн. "Новомосковский".
Дом монолит-кирпич, готов на 80%., стоимость от 30 до 36 т.р./кв.м.
В своё время покупатели хапнули там горя с застройщиком, но сейчас всё в порядке - строительство под контолем у администрации МО. Инвестор ведет реестр владельцев квартир.
Собственно из-за прошлых проблем такая привлекательная цена.
Все квартиры проданы. Предлагаемые - по уступке от физ.лица, у которого ДДУ (без регистрации).
Инвестор планирует сдачу дома во 2кв.2010г., но скорее всего неуспеет.
Если хотите вложить деньги и заработать вдальнейшем на продаже - хороший вариант.
Всё что Вы описали - полный экстрим!!!
Сейчас вполне можно найти варианты понадежнее, за теже деньги.
Предлагаю Вам рассмотреть г.Щербинку, мкрн. "Новомосковский".
Дом монолит-кирпич, готов на 80%., стоимость от 30 до 36 т.р./кв.м.
В своё время покупатели хапнули там горя с застройщиком, но сейчас всё в порядке - строительство под контолем у администрации МО. Инвестор ведет реестр владельцев квартир.
Собственно из-за прошлых проблем такая привлекательная цена.
Все квартиры проданы. Предлагаемые - по уступке от физ.лица, у которого ДДУ (без регистрации).
Инвестор планирует сдачу дома во 2кв.2010г., но скорее всего неуспеет.
Если хотите вложить деньги и заработать вдальнейшем на продаже - хороший вариант.
0
0
776/50 000
0/50 000
1 декабря 2009, 12:42
Без РАЗРЕШЕНИЯ правительства на строительство все такие игры череваты проблемами...Дождаться лучше всей разрешительной документацией...А в Вашем случае-НЕТ ГАРАНТИИ,что именно ДОГОВОР долевого участия будет после заключён, вполне возможно, что будет ,как и у всех, другая форма Договора, не соответствующая закону 214
0
0
317/50 000
0/50 000
30 ноября 2009, 21:41
Добрый день.
Вексель - финансовый документ. А вот появится ли разрешение на строительство, сейчас сказать трудно. Многие, даже уже большие компании не могут получить разрешение, а дома уже стоят, и мало того, возникают порблемы с земельными участками, выделенными под строительство. Риск в данной сделки очень велик, и вы решайте для себя сами - либо рисковать и получать хорошую выгоду, либо столкнуться с судами. Нахождение векселя у застройщика - это как если вы дали деньги в долг и должнику отдали расписку на деньги. Лучше немного подождать и купить квартиру по договору долевого участия. И выгода истанется и риски снизятся.
Удачи.
Вексель - финансовый документ. А вот появится ли разрешение на строительство, сейчас сказать трудно. Многие, даже уже большие компании не могут получить разрешение, а дома уже стоят, и мало того, возникают порблемы с земельными участками, выделенными под строительство. Риск в данной сделки очень велик, и вы решайте для себя сами - либо рисковать и получать хорошую выгоду, либо столкнуться с судами. Нахождение векселя у застройщика - это как если вы дали деньги в долг и должнику отдали расписку на деньги. Лучше немного подождать и купить квартиру по договору долевого участия. И выгода истанется и риски снизятся.
Удачи.
0
0
648/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день, пожалуйста подскажите перечисление дс на эскроу счёт, является полной оплатой или нет?
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости