Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

новостройки

Лика
Вся Россия
3 774
6
Фирма Реал Инвест, партнеры: Генеральный Подрядчик: ООО "КОМПАНИЯ ПРОМСЕРВИС" и Уполномоченный брокер: ООО"Компания Недвижимость и Право" строят дом в городе Сергиев Посад.Можно ли этим фирмам доверять, как их проверить.
Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
7 сентября 2010, 00:51
Здравствуйте Лика! Есть два принципиально разных пути:
1. Самостоятельно поискать информацию в интернете.
2. Обратиться к специалисту для проверки документов по интересующей Вас квартире.
2-й путь дороже, но надежнее. Репутация фирмы и будущее новостройки не находятся в прямой зависимости...
0
0
307/50 000
0/50 000
Николай Бабой
2 сентября 2010, 18:29
Проверить не проблема - просто обратитесь к специалисту и поставте ему задачу.
Успехов!!!
1
0
94/50 000
0/50 000
2 сентября 2010, 14:05
Добрый день!
Прежде всего, здесь необходим тщательный анализ исходно разрешительной документации. Обратитесь за консультацией к специалисту рынка недвижимости.
0
0
164/50 000
0/50 000
Андрей Козлов
2 сентября 2010, 12:28
Что Вы хотите проверить? Если Вас интересуют обязательства по срокам сдачи первых двух секций, то они они не будут выполнены. На сколько я помню там заявлен октябрь месяц.
1
0
171/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
2 сентября 2010, 09:19
Здравствуйте, Лика!
Если интересует строящийся дом, то необходимо вести сбор и обработку информации по данному объекту. Надёжность фирмы, подрядчика, заказчика и т.д., это одно, а конкретный, возводимый ими объект, это другое.
Строительство дома обусловлено рядом факторов, от которых зависит сдача дома в эксплуатацию к срокам и данные показатели, зачастую зависят не от застройщиков.
Сюда входят: каким образом оформлена земля под дом и на какой стадии оформление; понятно, финансирование, скорость и качество работ, выполняемых, подрядчиками и субподрядчиками, но самый важный показатель, это аппетиты и запросы местных чиновников, от которых зависят: оформление той же земли, одобрение проекта, оформление всех бумаг относительно строителства как дома, так и придомовой территории, электроснабжение, канализация, вода.
Разбирающийся человек может ознакомиться с бумагами и сделать вывод, чего ожидать от данного строительства. Далее отслеживать, опять по бумагам и по продвижению строительства, как идёт строительство, во время, либо с задержками. Собирать информации по дополнительным работам, потому что дом построят, а коммуникации не подведут.
Это, что касается возведение дома. Далее встаёт вопрос оформления при покупке квартиры. По какой схеме оно будет осуществляться, через какие-либо подставные фирмачки, либо напрямую.
Продажа квартир должна осуществляться только при готовности всего жилищного комплекса на 75%, а не одного дома. Выдержаны ли эти требования? и т.д. и т.п.
Много чего надо знать и понимать, и всё равно, риски будут, хотя бы с задержкой вселения, либо оформления в собственность.
2
0
1 653/50 000
0/50 000
2 сентября 2010, 02:38
Добрый день.
Если в поискать в интернете, то можно прочитать много про эти компании.
0
0
89/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Доля проблемных ипотечных кредитов увеличилась в 2,5 раза
банк при реализации ипотечных квартир ничего не потеряет даже при дисконте в 30 процентов ибо все равно вернет свои деньги, а вот заемщик останется у разбитого корыта и не вернет вложенных денег переоценив свои возможности понадеявшись на ипотеку... массовый выброс таких объектов на вторичный рынок приведет к серьезным проблемам застройщиков... заемщикам нужно внимательно рассчитывать свои силы беря ипотеку и продумать все до мелочей, а не надеяться на авось с рефинансированием, лучше взять недорогой скромный объект, но точно зная, что сможешь все оплатить
Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
когда ставка по ипотеке станет подходящей потенциальным покупателям? и какая она будет, неизвестно! в этой ситуации откладывание новых объектов при проблемах с реализацией уже начатых вполне естественно, опасность не в том что падает количество разрешений на строительство, (при том что большая часть из них ижс, ижс тоже стли невыгодными из за ножниц цен на затраты и цен реализации, но это будут проблемы отдельных частных лиц) ... опасность гораздо более серьезная, это срывы продаж уже начатых объектов (уже зафиксировано рост нераспроданости на 30 процентов) массовые задержки ввода и банкротства уже в 2026 году. когда будут должны быть сданы дома которые не привлекали покупателей в жирных 2023-24 годах
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости