Госдума одобрила законопроект о застройке природоохранных зон
19 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа земельного участка с неоформленными постройками
Олеся
Здравствуйте, возникла следующая ситуация. Хотим продать дачу. В 1999г был куплен земельный участок и построен дом и баня. Земельный участок находится в собственности, дом, баня, беседка, хозблок - не оформлены. Возможна ли продажа земельного участка без предварительного оформления всех построек в собственность или же перед продажей необходимо будет оформить все документы?
Могут подойти
11 комментариев
7 сентября 2010, 00:59
Здравствуйте Олеся! Продажа участка без оформления построек возможна, но лучше их оформить - и продавать будет легче и не будет серьезного фактора для сбивания цены.
0
0
Андрей Борсяк
4 сентября 2010, 22:23
Добрый день, строения можно не оформлять, начните продавать, а как найдётся купец с ним и поговорите надо ему оформлять, или нет, но большинство покупателей зохочет, что бы все строения были оформлены. Оформление недорогое, по дачной амнистии, лучше паралельно с продажей оформить строения.
0
0
Александр Верда
4 сентября 2010, 17:46
Уважаемая Олеся, в вашей ситуации строения лучше оформить, будет возможность получить за все большую сумму.
2
0
Олеся
3 сентября 2010, 15:03
Спасибо большое за советы!
0
0
3 сентября 2010, 08:24
В случае возникновения каких-либо споров у покупателя могут возникнуть проблемы, так как по закону он купит только земельный участок. Поэтому и совершать такую сделку будет не каждый. Так что лучше оформить строения по дачной амнистии.
0
0
2 сентября 2010, 15:13
Добрый день!
Если Ваш покупатель согласен на такие условия, то можете не оформлять. Тогда по договору купли-продажи будете продавать только землю.
По Закону оформить должны сразу после постройки. Удачи!
Если Ваш покупатель согласен на такие условия, то можете не оформлять. Тогда по договору купли-продажи будете продавать только землю.
По Закону оформить должны сразу после постройки. Удачи!
0
0
2 сентября 2010, 13:12
Можно не оформлять,цена за объект будет ниже!На усмотрение покапателя
0
0
Алексей Ворон
1 сентября 2010, 23:39
Продажа земельного участка без оформления построек возможна. Но лучше их оформить (зарегистрировать свое право собственности). Это не займет много времени и сил. Вам понадобится:
1. Декларация о строении, в ней вы указываете: Адрес (местонахождение),название постройки, назначение, площадь, количество этажей (в том числе и подземных), год создания, материал наружной постройки, подключение к инженерно-техническим сетям;
2. Документ, подтверждающий Ваше право собственности на участок, на котором расположено строение;
3. Паспорт;
4. Квитанция об уплате госпошлины;
Эти документы Вы передаете в территориальный орган Федеральной регистрационной службы (Росреестр) по месту нахождения Вашего участка.
Через месяц Росреестр должен выдать Вам свидетельство о госрегистрации права собственности на созданные объекты недвижимости.
Удачи
1. Декларация о строении, в ней вы указываете: Адрес (местонахождение),название постройки, назначение, площадь, количество этажей (в том числе и подземных), год создания, материал наружной постройки, подключение к инженерно-техническим сетям;
2. Документ, подтверждающий Ваше право собственности на участок, на котором расположено строение;
3. Паспорт;
4. Квитанция об уплате госпошлины;
Эти документы Вы передаете в территориальный орган Федеральной регистрационной службы (Росреестр) по месту нахождения Вашего участка.
Через месяц Росреестр должен выдать Вам свидетельство о госрегистрации права собственности на созданные объекты недвижимости.
Удачи
2
0
1 сентября 2010, 22:03
Здравствуйте, Олеся.
Лучше сразу оформить по амнистии, а потом продавать.
Лучше сразу оформить по амнистии, а потом продавать.
0
0
1 сентября 2010, 22:00
Добрый день.
Желательно все овормить по "дачной амнистии" - т.е в упрощеном порядке, по декларации. Покупатель будет уже покупать садовый дом с постройками и земельным участком. Многие прокупатели не хотят платить деньги за продажу голой земли, а оформление по амнистии недорогое.
Желательно все овормить по "дачной амнистии" - т.е в упрощеном порядке, по декларации. Покупатель будет уже покупать садовый дом с постройками и земельным участком. Многие прокупатели не хотят платить деньги за продажу голой земли, а оформление по амнистии недорогое.
1
0
Сейчас обсуждают
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Кто такой риелтор, сколько стоят его услуги и как его выбрать
Как перепроверить где учился,какие сделки были и сколько работает?
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
Какие моменты надо обсудить с арендатором до заключения договора
Такие как вы рассуждают по принципу: лучше переесть, чем не доспать. В Германии, например, наниматель должен предоставить рекомендацию от прежнего наймодателя, положить на депозит оплату за два месяца в качестве залога, перед выездом произвести косметический ремонт. В жилых комнатах обычно мебели нет. Наймодатель выбирает нанимателя из обратившихся претендентов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости