Цифры недели
10 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Новостройки перестали дорожать?????
Роман Смирнов
Винсент-Недвижимость
Какая ситуация с недвижимостью в центральной части страны???
Автор
Теги
0
0
11
Роман Смирнов
Винсент-Недвижимость
Могут подойти
11 комментариев
26 июня 2015, 18:22
Лучший совет
Еще с января-февраля перестали. Если где-то и наблюдается положительная динамика цен, то основана она в первую очередь на повышении степени готовности проекта. Мне даже кажется, что в последнее время (буквально июнь) в Москве все больше и больше появляется рекламы содержащей информацию о скидках. Казалось бы, вроде есть государственная поддержка ипотеки на новостройки, а нет, скидки все равно предлагают. Думается мне, что после ажиотажного декабря застройщикам уже никакая ипотека с государственной поддержкой не помогает... спрос снижается даже на первичном рынке.
7
0
570/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
28 июня 2015, 16:32
Дешевеет
0
0
11/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
27 июня 2015, 11:28
Дорожать может и перестали. Но вот со скидками застройщики пока особенно не спешат.
Пример. У ПИКа есть акция (уже давно с докризисных времен) - каждому покупателю выдается карта на скидку в 3% со следующей покупки. Так вот сейчас не дают даже по ней скидку на новостройку "Варшавка 141", можно подумать что у них очередь уже выстроилась или что место это супервостребованное.
В основном привлекают беспроцентной рассрочкой (после декабрьского вздутия цен на 10-20%) или субсидированной (из государственного, то есть нашего с вами кармана) ипотекой со сниженными %, опять же от декабрьского уровня.
Пример. У ПИКа есть акция (уже давно с докризисных времен) - каждому покупателю выдается карта на скидку в 3% со следующей покупки. Так вот сейчас не дают даже по ней скидку на новостройку "Варшавка 141", можно подумать что у них очередь уже выстроилась или что место это супервостребованное.
В основном привлекают беспроцентной рассрочкой (после декабрьского вздутия цен на 10-20%) или субсидированной (из государственного, то есть нашего с вами кармана) ипотекой со сниженными %, опять же от декабрьского уровня.
2
0
610/50 000
0/50 000
Дмитрий
27 июня 2015, 06:11
Свободный рынок другим не бывает.
0
0
33/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
26 июня 2015, 23:46
Poherman, 26 июня 2015, 20:27
по большому счету согласен, как другой порядок? перестают продаваться ( даже с учетом гос. поддержки), следующий шаг, "замораживание" строительства, падение стоимости ( акции, скидки)
по большому счету согласен, как другой порядок? перестают продаваться ( даже с учетом гос. поддержки), следующий шаг, "замораживание" строительства, падение стоимости ( акции, скидки)
0
0
219/50 000
0/50 000
26 июня 2015, 20:59
В точку Poh..... "по какой то не понятной причине...", "а реально, если посмотреть с учетом инфляции квартиры не дорожают уже несколько лет".
Только мало кто из общей массы способен все это увидеть и понять. Это как при инвестиционном анализе: есть явные и очевидные издержки, а есть скрытые. Вот кто эти скрытые не учитывает, тот в большинстве случаев получает меньше / вообще ничего не получает / уходит в минус.
Только мало кто из общей массы способен все это увидеть и понять. Это как при инвестиционном анализе: есть явные и очевидные издержки, а есть скрытые. Вот кто эти скрытые не учитывает, тот в большинстве случаев получает меньше / вообще ничего не получает / уходит в минус.
4
0
419/50 000
0/50 000
Poherman
26 июня 2015, 20:27
Александр Геннадьевич, 26 июня 2015, 20:05
Новостройки перестали дорожать.... строиться.... продаваться.....((
Во II квартале 2015 г. количество новостроек в Москве от ТТК до МКАД увеличилось на 11%. Так, в марте предлагалось 144 объекта, а по итогам июня – 160 домов. При этом число квартир в продаже почти не изменилось: 9 012 в июне против 8 890 в марте.
Читать полностью: http://www.irn.ru/news/100602.html
Новостройки перестали дорожать.... строиться.... продаваться.....((
Во II квартале 2015 г. количество новостроек в Москве от ТТК до МКАД увеличилось на 11%. Так, в марте предлагалось 144 объекта, а по итогам июня – 160 домов. При этом число квартир в продаже почти не изменилось: 9 012 в июне против 8 890 в марте.
Читать полностью: http://www.irn.ru/news/100602.html
4
0
437/50 000
0/50 000
Poherman
26 июня 2015, 20:33
здесь в другом проблема.
по какой то не понятной причине некоторые считают что квартиры должны постоянно дорожать. хотя кто вбил в их головы такие мысли понятно.
а реально, если посмотреть с учетом инфляции квартиры не дорожают уже несколько лет.
рост был вместе с ценой на нефть (если внимательно сравнить графики).
почему в стране с низкой з/п недвижимость должна дорожать?
нет ответа. должна все...
она если и подорожает в рублях, то в любом случае после очередного взлета $.
кому из продавцов это нужно, не понятно.
по какой то не понятной причине некоторые считают что квартиры должны постоянно дорожать. хотя кто вбил в их головы такие мысли понятно.
а реально, если посмотреть с учетом инфляции квартиры не дорожают уже несколько лет.
рост был вместе с ценой на нефть (если внимательно сравнить графики).
почему в стране с низкой з/п недвижимость должна дорожать?
нет ответа. должна все...
она если и подорожает в рублях, то в любом случае после очередного взлета $.
кому из продавцов это нужно, не понятно.
0
0
572/50 000
Poherman
26 июня 2015, 20:36
причем подорожание в рублях будет заметно меньше чем рост $.
т.е. цены в долларах в любом случае только вниз.
т.е. цены в долларах в любом случае только вниз.
0
0
114/50 000
Ирина Валентиновна
26 июня 2015, 20:05
Новостройки перестали дорожать.... строиться.... продаваться.....((
3
0
67/50 000
0/50 000
Poherman
26 июня 2015, 18:38
ситуация хорошая, стабильная.
2
0
29/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости