Новый 294 ФЗ, стоит ли ждать вступления в силу?

Имеется ввиду ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 294-ФЗ от 30.12.12:

Внести в "статью 25.1" Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2005, N 1, ст. 40; 2006, N 30, ст. 3287; 2010, N 25, ст. 3070; 2011, N 27, ст. 3880; N 49, ст. 7061; 2012, N 29, ст. 3998) следующие изменения:
1) в "пункте 2":
а) "подпункт 4" изложить в следующей редакции:
"4) один из следующих предусмотренных Федеральным "законом" от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" документов:
договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;
договор поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;";
б) "дополнить" абзацем следующего содержания:
"На государственную регистрацию последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан представлять договор страхования, указанный в подпункте 4 настоящего пункта, в случае, если такой договор заключен в отношении каждого участника долевого строительства.";
2) "пункт 2.3" дополнить абзацем следующего содержания:
"В уведомлении должно быть указано, какой из документов, предусмотренных подпунктом 4 пункта 2 настоящей статьи, представлен застройщиком.";
3) "подпункт 2 пункта 3.1" изложить в следующей редакции:
"2) непредставление одного из предусмотренных подпунктом 4 пункта 2 настоящей статьи документов;";
4) "дополнить" пунктом 3.2 следующего содержания:
"3.2. В течение пяти рабочих дней со дня отказа в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве по основанию, указанному в подпункте 2 пункта 3.1 настоящей статьи, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, уведомляет о таком отказе уполномоченный на осуществление контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.".

Пока будете ждать, неизвестно, что будет с рублём, да и вообще - с экономической ситуацией в стране.

Не стоит. Ещё Древние Египтяне писали, что с каждым днём становится только хуже.

Не думаю, что этот закон что-то кардинально улучшит. А вот экономическая обстановка может измениться к худшему.

Эдак Вы только года через три заключите договор. Закон-то не будет распространяться на то строительство, разрешение на которое выдано было до вступления в силу этого закона. Вспомнить 214ФЗ, так по нему не скоро после его выхода работать начали, т.к. многие постарались получить разрешение на строительство до вступления в силу нового закона.

Обманутые дольщики будут всегда, т.к. по своей природе, люди созданы, чтобы они обманывали других людей.
Вопрос только в том, а как именно этот обман будет реализован.
Но, уверен, что эти изменения к лучшему.

Да, есть такой закон, будут такие изменения. Как будет выглядеть покупка?! Да ничего для Вас не изменится. Тут всего два варианта развития событий.
1. Или застройщики заложат свои затраты на страхование в стоимость для потребителя.
2. Или застройщики пойдут на сознательное уменьшение своей маржи (прибыли).
По моему мнению развитие получит именно второй вариант, благо доходность проектов позволяет им это сделать. А вот увеличение конечных цен реализации... сомневаюсь, рынок ведь, конкуренция, ну если только все или абсолютное большинство основных застройщиков "монополистов" дружно вступят в сговор.

Закон еще не вступил в силу, поэтому и нет пока ни механизмов его реализации, ни сложившейся правоприменительной практики..

Унас в стране, уже несколько лет говорят о необходимости решить проблему обманутых дольщиков. Назывались и конкретные сроки – сначала конец 2012 года, сейчас в качестве такой даты обозначается 2014 год. Насколько реалистичны эти планы с учетом того, что в федеральном бюджете денег на решение проблемы не заложено, так, что ждем 2014год :))
На сладкое из закона:
Страхование ответственности застройщика предполагается осуществлять двумя путями: через страховые компании (страховщиков) и через саморегулируемые общества взаимного страхования ответственности застройщиков. Поручительство выдает банк, при этом в законе установлены достаточно жесткие требования к показателям финансовой устойчивости банка-поручителя.

приведу интересное мнение А.Баркаева (председатель одного из многочисленных комитетов обманутых дольщиков): Есть большие подозрения, что страхованием через страховщиков и банковскими гарантиями смогут воспользоваться только сравнительно надежные застройщики, которые способны подтвердить свою состоятельность в вопросах обеспечения строительства и ввода в эксплуатацию объектов. А общества взаимного страхования рискуют сформироваться из тех застройщиков, кто по различным причинам не подойдет под условия банков и страховых компаний. По сути, первое же наступление страхового случая может полностью подорвать способность такого общества к исполнению своих обязательств, поскольку фонд, формирующийся для обеспечения обязательств общества, вряд ли будет способен выдержать выплаты одновременно по нескольким проблемным стройкам.
с уважением Ежов А.В.

Вся наценка ляжет на плечи дольщиков, вырастет себестоимость объекта, соответственно вырастет и цена на конечный продукт. Сейчас на рынке оживленный спрос на новостройки, возможно одна из причин, волна слухов о 294-фз.
с уважением, Ежов А.В.