Нет полного уравнивания с резидентами (применение вычетов - расходы/стандартный по-прежнему не разрешено, ставка как была 30%, так и остается, хотя многие интернет издания уже распространили по сети неверную информацию об уравнивании в ставке и возможности применения вычета). Нерезиденты с 1 января 2019 года освобождаются от уплаты НДФЛ при превышении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества. Если по итогам 2018 года вы нерезидент - вас налоговые поправки никак не касаются, увы, ставка 30%, срок владения не имеет значения.

Добрый день. Эрнст, не всё так, как Вы описали. Только если собственность более минимального предельного срока владения (3 или 5 лет) будет полное освобождение от налогообложения. Если же доход нерезидентом от продажи недвижимости будет получен до истечения этого срока ставка налога составит 30%. Кроме того, эти изменения в законодательстве не имеют обратной силы и распространятся будут только на правоотношения возникшие после 01.01.2019. В Вашей ситуации размер налога составит 30% от цены указанной в договоре купли-продажи. Вот если бы Вы продали после 01.01.2019, то тогда ничего платить бы не пришлось.