Сложно вам что-то советовать, не зная подробностей о квартирах - локация, метраж, этаж/этажность, планировка, год постройки дома, документы/ситуация и т.д., в общем случае я всегда за больший метраж, если предложение действительно выгодное, ремонт можно сделать/переделать, а комнату уже не добавишь.

Двушка за глаза, зачем Вам трешка с одним ребенком, если квартиру больше по метражу взять соответственно вы и больше за КУ будете каждый месяц платить, оно вам надо? К тому же и отремонтировать 3ку и держать её в порядке намного дороже и сложнее. Выплатите быстрее ипотеку и копите деньги ребенку на 1ку, что бы после учебы он мог от Вас съехать.

Я сторонник 3-х комнатной.Ремонт и мебель дело наживное.

С одной стороны-синица в руках: живете здесь и сейчас , в хорошей небольшой двушке с ремонтом.
Однако, если потом соберетесь менять, это дополнительные расходы по покупке и продаже.

С другой стороны-более просторная 3х комнатная квартира, но без ремонта. В ней можно планировать проживать более долгое время, не тратя силы, время и деньги на новые переезды.

Может, есть возможность, взять ипотеку чуть больше, хотя бы на ремонт пары комнат. Остальное отремонтируете позже

вот думаю, что съесть на обед - борщ или котлету с гречкой? помогите определиться с выбором! ))
если серьезно, то ваш вопрос примерно так и звучит. как можно за вас определить, что вам больше нравится? какие ваши личные предпочтения? это вопрос не к риэлторам, а скорее к друзьям или родственникам...
в общем случае, если вы планируете второго и дальше детей, то логичнее (подчеркну - логичнее!! а не лучше) брать трешку. во всех остальных случаях вопрос сугубо вашего личного выбора, какая машина вам нравится - зелененькая но на автомате, или черная, но с механикой. ой, простите, то есть двушка с ремонтом или... ну, вы поняли )))

Я бы предпочла двушку с ремонтом. Ипотека и так серьезная нагрузка на бюджет, лучше жить в хорошей квартире 2-ух. комнатной квартире, чем в убитой трешке и каждый день ощущать себя загнанным в угол с призрачной надеждой на лучшее.