Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Нужен совет по поводу покупки квартиры, которая принадлежит несовершеннолетнему

Екатерина
Вся Россия
626
11
Хотим купить «вторичку» с помощью ипотеки (в МО). Квартира принадлежит несовершеннолетнему (подарена ему родственником).
Для одобрения сделки банк требует в положительном решении органов опеки на сделку указать площадь вновь приобретаемой квартиры. А опека отказывается, ссылаясь на то, что документы и так оформлены по правилам. Подскажите варианты решения проблемы.
Автор
Теги
11
Екатерина
ипотекавторичкадокументы
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
11 392 720 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
31 128 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
19 565 631 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
3-комн.апарт., 58 м², этаж 18
18 399 000 ₽
3-комн.апарт., 58 м², этаж 18
Новые Черёмушки
11 мин.
ЖК "Nametkin Tower (Наметкин Тауэр)", улица Наметкина, вл10, Москва
3-комн.кв., 71 м², этаж 2
13 800 000 ₽
3-комн.кв., 71 м², этаж 2
Румянцево
4 мин.
39, Дудкино СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 23 м², этаж 2
39 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 23 м², этаж 2
Потапово
19 мин.
улица Александры Монаховой, 92к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 2
12 800 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 2
Ясенево
2 мин.
Ясногорская улица, 13К2, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 9
24 700 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 9
Юго-Западная
10 мин.
улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к1, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 9
16 900 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 9
Воронцовская
19 мин.
ЖК "Родной город. Воронцовский парк", 37-й Юго-Запада кв-л, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
15 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
Калужская
22 мин.
улица Бутлерова, 38К1, Москва
11 комментариев
Ирина Тиховская
23 августа 2011, 11:11
Лучший совет
Добрый день Екатерина, какой документ выдал опекунский совет? Что именно не устраивает сотрудников банка?
4
0
105/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
23 августа 2011, 11:56
Метраж альтернативной квартиры должен быть указан в обязательном порядке.
0
0
73/50 000
Владимир Яковлев
3 сентября 2011, 14:23
Здравствуйте, Екатерина! Разрешение органов опеки имеет определенный шаблон, от которого они не отходят. В обязательном порядке там должны быть указаны количество комнат и адрес. Указание метража в самом распоряжении - не обязательно (распоряжение дается на основании предоставленного пакета документов как по продаваемой, так и по приобретаемой квартирам). Если у юриста банка есть какие либо вопросы - можете предоставить ему копии документов на приобретаемую квартиру. Даже если Вы будете очень просить - опека вряд ли станет менять и переделывать распоряжение. Пытайтесь убедить юриста банка, либо, пусть мотивирует, конкретно, с ссылками на законодательство, на основании чего его не устраивает имеющееся распоряжение органов опеки.
1
0
737/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
24 августа 2011, 23:05
Екатерина, просто скажите в органах опеки " Пожалуйста", думаю Вам пойдут на встречу и исправят так , как нужно банку.
0
0
118/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
24 августа 2011, 12:42
Здравствуйте, Екатерина!
Тоже считаю, что требование банка неправомерно, в разрешении указывается конкретная квартира с адресом. Попросите банк дать письменный запрос в опеку с требованием указать метраж. Ну а в опеке ссылайтесь на банк и на их ...
Удачи Вам
2
0
268/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
24 августа 2011, 07:27
В разрешении органов опеки указан точный адрес и количество комнат приобретаемой несовершеннолетнему квартиры.
В правоустанавливающих документах и документах БТИ на альтернативную квартиру есть все площади. Предоставьте их. Путем простого сопоставления требуемая информация будет банком получена.
Требование юриста банка изменить форму документа, выдаваемого гос.органом - не правомерно.
1
0
399/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
24 августа 2011, 01:02
Оно и понятно, банк старается себя обезопасить. Просите, чтобы опека указала метраж.
0
0
84/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
23 августа 2011, 23:01
Добрый день.
Опека это почти как налоговая -сами не знают что делают. У опеки свой шаблон, у банка свой -свяжите опекуншу с юристом банка и пускай бодаются.
0
0
161/50 000
0/50 000
Татьяна Красных
23 августа 2011, 11:53
Екатерина,в вашем случае выполнить требования банка и убедить органы опеки и попечительства,постарайтесь убедить.Согласна с Альбертом полюбовно договорится.
0
0
156/50 000
0/50 000
Екатерина
Автор
23 августа 2011, 11:14
Ирина, их не устраивает то, что в документе не указан метраж новой квартиры - в которой планирует жить семья с этим ребенком.
0
0
125/50 000
0/50 000
Альберт Шереуж
23 августа 2011, 11:13
Добрый день, Екатерина!
Для того что бы разобраться нужно смотреть документы.
Банк прав, без одобрения опеки купить эту квартиру Вы не сможете.
Решать с опекой и выполнять их требования!
Либо решать с опекой полюбовно.
Опеки разные есть очень честные и принципиальные опеки.
Желаю удачи.
0
0
317/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы