Доля рыночной ипотеки в 2025 году опустилась до рекордно низкого значения
30 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Нужен совет профессионала
Елена
Росреестр озвучил результаты продаж квартир за октябрь: рост аж на 23% !!! Мы хотели продать квартиру в Москве, теперь сомневаемся - если такой высокий спрос, видимо, нас ждет существенный рост цен??? Может стоит 2-3 месяца подождать? Или эти цыфры включают данные по Новой Москве тоже? И как тогда ориентироваться? Хотелось бы узнать мнение реального ПРАКТИКА в этой области. и совет...
Автор
0
0
23
Елена
Могут подойти
23 комментария
7 ноября 2012, 11:47
Лучший совет
А за август и сентябрь было существенное снижение, только на это никто почему то внимания не обратил. Такой рост обусловлен эффектом низкой базы: данные сопоставляются с предыдущим месяцем, а как я уже сказал выше, два месяца подряд было снижение. Вот Вам и фиктивный рост. И правильно Вы сказали: "цИфры включают данные по Новой Москве тоже". Нет никакого роста и не будет. Скорее наоборот, из-за сокращения платежеспособного спроса будет стагнация.
14
1
8 ноября 2012, 02:27
Если не выгодно сдавать или деньги нужны для чего -то другого ,то однозначно продавать и как можно быстрее, пока не ввели обязательное нотариальное удостоверение ДКП.А введут , тогда волей -неволей придется уступать покупателю...
4
0
7 ноября 2012, 22:26
скоро все упадет и очень жестко
1
2
Юлия Андреевна Федотова
7 ноября 2012, 18:34
Уважаемая Елена!Если Вам срочно нужны деньги,то лучше продавать сейчас,потому что,как правильно заметили коллеги,после нового года это будет сложнее сделать.По поводу снижения стоимости - это байки.Ощутимого падения цен не было ни разу.Недвижимость только дорожает.Опять же смотря с какой целью Вы продаёте квартиру,если вы взамен хотите преобрести другую недвижимость,тогда лучше не тянуть,т.к. приобретаемый объект тоже подорожает,и порой эта разница в цене существенна.Если же у Вас свободная продажа,так сказать "с целью наживы" )))) тогда можете не торопиться, март,апрель.май- вполне подходящие месяцы для продаж.
0
0
Вадим Лященко
7 ноября 2012, 18:06
Тут уже неоднократно спрашивали - сдавать или продавать. См. ответы.
Еще очень помогает финансовое образование (не путать с экономическим). Кому-то известна доходность Ваших денег?
Еще очень помогает финансовое образование (не путать с экономическим). Кому-то известна доходность Ваших денег?
2
1
Татьяна Кашина
7 ноября 2012, 14:01
Елена, надо смотреть какой у вас объект: ликвидный или не очень. На ликвидный быстро находится покупатель даже если цена будет и повыше. А если нет интереса в объекте, то и ждать чего? Как правило надо суметь продать до конца декабря, когда у покупателей в этот период "голову сносит". Все дешевое и хорошее скупается. А после Нового года некоторая спячка наступает и стоять можно до весны. А если объект неликвид, то и в лето уйти спокойно можно . Под общую гребенку нельзя всех причесать. Тенденция есть роста цен. Но если вы продаете, а потом будете покупать, то какая вам выгода в ожидании? Покупать тоже по большей цене будете. А если просто продаете, то надо смотреть, куда будете вкладывать и считать, что из этого будет сейчас и позже.
5
0
Клара Храмова
7 ноября 2012, 13:30
Нет роста цен, это неверная выкладка .Скорее всего, из-за того, что в договорах чаще стали указывать полную стоимость квартир.Ипотека не регистрируется ниже размера кредита. Раньше всё было в тени, теперь стало открытым.
До конца года не будет роста- нет платежеспособного спроса.
До конца года не будет роста- нет платежеспособного спроса.
4
0
Анатолий Капустин
7 ноября 2012, 13:26
Здравствуйте!
Шкала рынка недвижимости с лета довольно волнообразна. А сейчас рост просто как сезонный показатель, подтверждаемый вновь и вновь.
Ну а по продаже решение за Вами и зависит только от преследуемых Вами целей.
Удачи!
Шкала рынка недвижимости с лета довольно волнообразна. А сейчас рост просто как сезонный показатель, подтверждаемый вновь и вновь.
Ну а по продаже решение за Вами и зависит только от преследуемых Вами целей.
Удачи!
1
0
7 ноября 2012, 13:06
в течение 2-3 месяцев - цена будет примерно такая же (до нового года. потом будет мертвый сезон).
потом пойдет на снижение.
поэтому, если жилье не лимитирует Вас, то лучше сделать это сейчас.
потом пойдет на снижение.
поэтому, если жилье не лимитирует Вас, то лучше сделать это сейчас.
3
0
О наступлении стагнации сейчас говорить рано, скорее имеет место замедление темпов прироста цен .В стагнации пребывали макроэкономические показатели природных ресурсов,это конечно сигал,но не сейчас.Рынок недвижимости смотрит вверх.по крайней мере до Нового года.Ежемесячный прирост цен очевиден и сохранится на уровне до 2% ежемесячно.
Ожидаю до Нового года всплеск покупок и возможный выстрел цен,ралли,после чего ,2-3 месяца вероятна просадка,перед активной весной.Если Вам удастся продать квартиру до Нового года,то Вам очень повезёт,будете в хорошем плюсе.Загадывать,что будет с мировой экономикой через пол года и ценами на жильё,вряд ли кто осмелится.В Европе происходят очень болезненные процессы,которые затронут и Россию.
Ожидаю до Нового года всплеск покупок и возможный выстрел цен,ралли,после чего ,2-3 месяца вероятна просадка,перед активной весной.Если Вам удастся продать квартиру до Нового года,то Вам очень повезёт,будете в хорошем плюсе.Загадывать,что будет с мировой экономикой через пол года и ценами на жильё,вряд ли кто осмелится.В Европе происходят очень болезненные процессы,которые затронут и Россию.
4
0
Сейчас обсуждают
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Да будет ТАК
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Здравствуйте! П.2.1 признание права собственности в порядке особого производства. Если суд принимает положительное решение в пользу заявителя, то это решение и есть основание для того, чтобы подать документы на регистрацию перехода права собственности к новому владельцу?
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости