Поиск по журналу
Москва и МО
нужна помощь в расселении коммуналки в центре
Ольга
10 ноября 2013
Вся Россия
1 913
45
Я проживаю в 2ком.коммуналке, соседи хотят выкупить у меня комнату, но по заниженной цене, хотя средства на справедливый выкуп у них есть.Связано это с тем, что я проживаю одна и то часто отсутствую, поэтому они надеются "дожать" меня, строя разные бытовые пакости. Мне бы хотелось на законных основаниях ( прописка , продажа доли или прочие варианты) поселить у себя жильцов, которые проживали бы постоянно и тем самым создавали бы в квартире обстановку для соседей не столь благоприятную как сейчас.Прошу откликнуться тех, кто реально может помочь (советы по налаживанию переговоров с соседями не требуются).Оплату услуг гарантирую по результату сделки купли-продажи.
8911-7598-101 Ольга.
Автор
45
Ольга
Могут подойти
44 комментария
Лучший совет
Ольга, а есть ли у Вас такие люди, которых Вы рискнете прописать или даже долю продать-подарить?
На самом деле такой необходимости нет. Если это реально и изначально коммунальная квартира, а не отдельная, которая поделена по комнатам, то Вы имеете право сдать свою комнату и получать за это деньги. И согласие соседей на это не требуется.
14
0
343/50 000
0/50 000
13 ноября 2013, 09:54
Цену определит спрос.
Вопрос реальный, но требует достаточной концентрации и знаний в данном вопросе.
0
0
106/50 000
0/50 000
Наталия Никифорова
13 ноября 2013, 00:39
Обычно в таких случаях соседи накидывают сверх рыночной стоимости за свой "интерес", тысяч 300-500 (по обстоятельствам). Но наглеть в таком вопросе точно не следует, как бы хуже себе не вышло. Точнее сказать не с чего.
2
0
218/50 000
0/50 000
Сначало определите правильно рыночную стоимость комнаты, возможно лучше заказать отчет о рыночной стоимости у оценщика, потом послать уведомление (нотариальное) о продаже комнаты по цене ?, потом решать вопрос либо соседям продавать, либо третьим лицам.
0
0
254/50 000
0/50 000
12 ноября 2013, 03:53
Ольга, доброго времени суток. Прочитала Ваше обращение.. и советы.. Выводы однозначны: продавать Вы не собираетесь (по крайней мере ниже назначенной Вами цены), конкретно - хотите "дожать" своих соседей. По Вашим комментариям к советам чувствуется агрессивность. Вопрос - Вы зачем сюда обратились? Будьте терпеливее и добрее!...
3
0
329/50 000
0/50 000
Анастасия Волина
11 ноября 2013, 10:29
Удачи!
0
0
6/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
11 ноября 2013, 10:26
Очень умный сайт - приятно общаться, можно выбрать агента, чей ответ максимально устроил.Спасибо всем ответившим-один вариант я все же выбрала.Но жду дальнейших советов и предложений.
0
0
183/50 000
0/50 000
Анастасия Волина
11 ноября 2013, 10:23
Из того, что я прочитала на форуме, сложилось впечатление, что Вы, Ольга, до конца не определились, что для Вас первостепенно, улучшить свои жилищные условия или не дать улучшить их соседям. Отсюда и метания относительно методов "борьбы за достижения". Мне кажется, что Вы выиграете только, если займетесь решением своих жилищных условий. Советов, как продать и с чего начинать уже предостаточно. Обратите внимание на Кораблеву, она опытный спец. Сомневаетесь, по рынку ли хотят купить Вашу долю соседи, наймите риэлтора (достаточно просто заключить договор без внесения предоплаты), он поможет определить рыночную стоимость, выступи в роли посредника между Вами и соседями, а также доведет сделку до логического конца.
4
0
719/50 000
0/50 000
Анастасия Волина
11 ноября 2013, 10:27
Лично Вы чего все-таки хотите?
0
0
30/50 000
Ольга
Автор
11 ноября 2013, 10:29
Мои жилищные условия решений не требуют - я просто согласна продать комнату соседям, раз они этого хотят, но с учетом специфики "двушки"
0
0
136/50 000
Надежда Пришмонтас
11 ноября 2013, 05:02
Вот зачем? Надо говорить соседям дайте своего специалиста я с ним буду общаться. Вот пускай соседи в одиночестве оплачивают своего специалиста.
Или вот как я встретила недавно, собственников, так вот они в темную водят покупателей на комнату и на лестничной площадке заявляют уй им/сособственникам предложим, мы продаем в тайне от них. Стоит недвижка копейки, но никто не рискует. Вот до такого опускаться не надо.
А так комуналка надо рассмотреть расселение квартир коммунальных это временно с друживает, могут/если есть основания, выкупить соседи на денежки государевы и за ценой не постоять. Это тоже вариант.
2
0
624/50 000
0/50 000
Вячеслав Иванов
11 ноября 2013, 04:36
Ольга, в форуме могут Вам помощь хорошим советом , а как Вы выразились( оплату услуг гарантирую по результату)
Тут альтруистов нет, Вам обязательно налаживайте путём переговоров с соседями контакт, один не умеет говорить другой слушать, для результата который устроил бы продавца и покупателя наймите официально риэлтора. Компромисс ( удел недовольных) между сторонами в Вашем деле проигран.
4
0
397/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
11 ноября 2013, 09:57
А у вас , судя по тексту, видно большие проблемы с русским языком и не только с ним
0
0
83/50 000
Вячеслав Иванов
11 ноября 2013, 16:42
Ольга, приму к вниманию Ваше замечание.Спасибо.
0
0
47/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости