Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

Ошибка в кадастровом номере

Армен Гаспарян
Подмосковные вечера
Вся Россия
10 852
13
Добрый день, коллеги! У меня в продаже земельный участок в СНТ, поставленный 3 года назад на кадастровый учет на основании старых документов, без определения точек границ участка. Посмотрев ее на публичной кадастровой карте, оказалось, в кадастровом номере присвоен не тот кадастровый квартал, там два смежных кадастровых квартала имеют одинаковое название и, видимо, сотрудник Росреестра не разобравшись, вписал соседний. Есть покупатель, который хочет, чтоб перед покупкой выставили вешки, чтоб участок появился на публичной кадастровой карт. Как думаете, с учетом ошибки в кадастровом квартале, сменят ли кадастровый номер и не приведет ли это к тому, что срок собственности будет исчисляться с нуля? Может у кого встречалась такая ситуация?
Спасибо за ответы.
Автор
Теги
13
Армен Гаспарян
Подмосковные вечера
документы
Могут подойти
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
36 838 800 ₽
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
студия, 29 м², этаж 13
19 129 854 ₽
студия, 29 м², этаж 13
Войковская
13 мин.
ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва
студия, 28 м², этаж 33
20 559 056 ₽
студия, 28 м², этаж 33
Бутырская
2 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 18
23 880 528 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 18
Марьина Роща
19 мин.
ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 1
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 1
Сходненская
15 мин.
Планерная улица, 12К5, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 4
26 900 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 4
Селигерская
3 мин.
Коровинское шоссе, 1К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 4
15 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 4
Долгопрудная
5 мин.
ЖК "Мой адрес в Северном", Долгопрудная аллея, 14к3, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 14
18 800 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 14
Сходненская
4 мин.
бульвар Яна Райниса, 47К1, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 12
29 490 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 12
Фонвизинская
6 мин.
улица Яблочкова, 30, Москва
3-комн.кв., 80 м², этаж 7
38 000 000 ₽
3-комн.кв., 80 м², этаж 7
Тимирязевская
8 мин.
Тимирязевская улица, 16, Москва
13 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
21 ноября 2013, 09:04
Лучше обратится в кадастровую палату там должны помочь
0
0
55/50 000
0/50 000
Клара Храмова
13 ноября 2013, 17:24
Я недавно исправляла несколько подобных ошибок ( кадастр , наименование объекта, назначение и прочее)..По регаменту исправление ошибки кадастра , если был ранее заказан сам кадастр, без дополнительной платы, но в срок не менее 5 раб.дней и, главное, на основании документов.Сколько будете эти нужные документы получать- вопрос. У меня исправление нескольких ошибок по СНТ заняло целый месяц.
Точно всё надо сделать до сделки.
0
0
433/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
12 ноября 2013, 10:46
Делайте межевание, получайте кадастровые выписки с границами, если номер исправят это будет отражено в кадастровых выписках, вносите изменения в свидетельство, продавайте.
0
0
172/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
12 ноября 2013, 10:02
Армен, принцип такой же как и по квартирам-когда не тот номер указывают или даже адрес-это (возможно) тех ошибка, которая легко исправляется. НО возможно эту ошибку могут не принять и "заставить" ставить участок на учет с нуля. что то же не проблема. главное посмотреть№ в св-ве и в паспорте,если =, то отправить письмо модераторам сайта росреестр, с пометкой исправьте. а если покупатель реально хочет понять границы участка-то надо заказывать геодезистов,который вколотят колышки по всем точкам углов участка(и только это будет разумным)
0
0
540/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
12 ноября 2013, 09:50
не повлияет, но это надо доказать в судебном порядке при необходимости
0
0
70/50 000
0/50 000
Николай Васильевич
11 ноября 2013, 23:02
Дополнительно,что касается публичной кадастровой карты,то и ей особенно нет доверия.Участок уже 6месяцев как стоит на учете с координатами,а в публичной все пишет,что границы не определены,много проблем с категорией земли.Видимо, Росреестр не контролирует своих подрядчиков.Так,что клиентам не нужно ждать когда появится участок на кадастровой карте,лучше закажите новую выписку ГКН.Быстрее будет.
0
0
398/50 000
0/50 000
Николай Васильевич
11 ноября 2013, 22:56
Я тоже сторонник,что это техническая ошибка при присвоении нового кадастрового номера.Так как участок не межован,то и МП не нужно делать Необходимо грамотно составить заявление об исправлении ошибки и дополнительно указать,чтобы не забыли внести старые кадастровые номера.Были такие случаи,проходит и в разных районах.
0
0
318/50 000
0/50 000
Ирина Николаева
10 ноября 2013, 23:17
Добрый вечер, Армен. Хочу сразу сказать, что это не быстро. Для исправления кадастровой ошибки Вам нужно заново обращаться к кадастровому инженеру, делать заново МП с комментариями кад. инженера о выявлении кадастровой ошибки, подавать все это в палату вместе с заявлением об исправлении. Если палата даст отказ, то в суд. Что касается сроков владения, то они не изменятся, участок помимо кад.номера имеет присвоенный адрес. Срок исчисляется с момента внесения сведений в ЕГРП(читайте основания внесения сведений в ЕГРП). В дальнейшем, после исправления кад. палата должна сделать рассылку в юридически значимые органы для исправления сведений (налоговая, УФРС и т.д.).
1
0
670/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
10 ноября 2013, 22:55
Сейчас, если не ускорять в Одинцово, то примерно три месяца. Это нужно объяснить покупателю и обычно клиенты готовы ждать, тем более строительный сезон почти окончился.
0
0
168/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
10 ноября 2013, 22:20
Физически - участок один и тот же, просто допущена ошибка при внесении данных - нужно исправить техническую ошибку - ни основание, ни срок владения от этого не изменятся...
0
0
172/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
1
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
1
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
13
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы