Нужно ди платить НДФЛ при продаже квартиры?

Вариант продать сейчас и не платить ндфл есть:
1) если это единственное жилье- в этом случае минимальный срок 3 года;
2) сумма продажи будет равна сумме покупки и будет составлять не менее 70% от кадастровой стоимости;
3) налог можно будет минимизировать или свести к нулю за счёт вычета с покупки, при условии, что ранее его не использовали

Если по документам цена продажи = цене покупки, то налог платить не надо, т.к. нет дохода - нет налога!

Да, в вашем случае срок исчисляется с момента регистрации права собственности.
На счёт вариант 2- покупатели конечно идут на это неохотно. Можно это компенсировать торгом

Спасибо за ответ. Получается мой минимальный срок владения считается с момента возникновения права в 2016 а не в 2015 с момента покупки?
1) жилье не единственное
2) насколько охотно идут на это покупатели?
3) вычет использован

Здравствуйте. Уже сейчас можете подать без возникновения НДФЛ в двух случаях:
1. Продаваемая квартира является единственным жильем в соответствии с п.3. ст. 217.1 НК РФ и для освобождения от уплаты НДФЛ срок составляет 3 года;
2. Квартира не является единственных жильем, минимальный предельный срок владения для освобождения от НДФЛ составляет 5 лет, но в декларации 3-НДФЛ вы используете расходы на приобретение и, например, вычет при приобретении (и/или вычет по процентам, уплаченные проценты по ипотеке), тем самым сводя возникающий налог к нулю.