Поиск по журналу

Москва и МО

Нужно ли будет платить налоги с продажи квартиры?

Наталья

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 541

Хотим продать квартиру с целью улучшения жилищных условий. Квартира была куплена у застройщика по сильно заниженной цене (4 млн). На сегодняшний день ее рыночная стоимость составляет порядка 9 млн., кадастровая - около 7 млн. В собственность оформлена 15 января 2013 года.
1) Попадает ли сделка под выплату налогов, если квартира будет продана в 2016 году?
2) Когда наступает 3 года в собственности (с даты оформления в собственность + 3 года, либо январь 2013 года засчитывается как полный месяц)?

Автор

Наталья

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 715 682 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 5

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

27 826 128 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 25

Ломоносовский проспект

6 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 5

Академическая

10 мин.

улица Кедрова, 21к2, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

36 250 000 ₽

4-комн.кв., 85 м², этаж 3

Улица 1905 года

12 мин.

улица Костикова, 7, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 6

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 6

Киевская

13 мин.

Кутузовский проспект, 15, Москва

25 999 999 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

5 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

9 декабря 2015, 15:57

Лучший совет

Андрей, неплохо бы было Вам прежде, чем писать о новых налогах, прочесть до конца закон N 382-ФЗ. Или хотя бы почитать этот форум. Вопрос встречается очень часто. Изменения в части расчета налога на доход от продажи недвижимости распространяются только на квартиры, которые будут приобретены их продавцами после 01.01.2016 года.
Наталья, у Вас три года будет 15 января 2016 года. Есть смысл сейчас уже искать покупателя, брать аванс и искать альтернативу. А сделку оформлять по истечении трех лет собственности. Для Вас в 2016 году расчет срока владения для освобождения от налога не изменится.

Ирина Владимировна Кораблева

9 декабря 2015, 16:52

Что за чудеса?! Перед моим ответом был ошибочный комментарий некоего Андрея.... И исчез!!!
В итоге мое обращение к нему повисло в воздухе))

Инга Энгел

10 декабря 2015, 21:40

Наталья, есть еще один вариант, от уплаты налога можно уйти, если указать инвестиционную стоимость, разумеется при согласовании данной цены с покупателем. Этот вариант на тот случай, если срочно нужно будет продать до 15.01.2016.

Марина Кораблева

10 декабря 2015, 12:42

Если продажа будет до 15 января 2016 года - Вы будете обязаны уплатить налог 13% от стоимости квартиры по договору купли-продажи. Продажа после 15 января 2016 года - квартира будет более трех лет в собственности, налога не будет. Мой совет - начать поиск клиента нужно уже сейчас. Январь - месяц неактивности покупателей.

Мария Логинова

10 декабря 2015, 00:54

1. Если продадите до 15янв2016, то попадаете на налог 13% с разницы между покупкой и продажей. Кадастр пока не имеет отношения, квартира куплена до 01янв2016года, т.е на нее распространяется старое налоговое законодательство.
2. Собственность считается с даты выдачи Свидетельства (а точнее, с даты внесения изменений в ЕГРП). Январь Вам весь не посчитают. Смотрите даты.