Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Войти
Поиск по журналу
Вся Россия

Нужно ли нотариально заверенное согласие об отсутствии супруга

ID: 8115040
26 марта 2016
Вся Россия
10 206
29
Добрый день.
Прошу уточнить нужно ли заявление об отсутствии супруга в следующей ситуации: квартира была приватизирована на отца и десятилетнюю дочь в равных долях в 2001 году. Сейчас оба продают свои доли. Нужно ли при регистрации ДКП, дочь не состоит в браке. Нужно ли это заверять у нотариуса.
Спасибо.
Автор
Теги
29
ID: 8115040
Могут подойти
29 комментариев
Лучший совет
согласие супруга или заявление о его отсутствии требуется только тогда, когда продаваемая квартира приобреталась продавцами по ВОЗМЕЗДНОЙ сделке и в связи с этим по закону стала общей собственностью супругов, если приобретение произошло в период брака.
Приватизация - это БЕЗвозмездная сделка.
Мда... нотариусу непростительно.... Может у Вас там ремонт какой дорогущий забабахан? С другой стороны, откуда об этом могут знать МФЦ и нотариус...
10
0
452/50 000
0/50 000
СК РФ. Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
0
0
1 056/50 000
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение ОБЩИМ имуществом супругов

п.3 Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В самом этом пункте не упомянуто, что речь идет именно об общем имуществе супругов, но название-то статьи говорит о том, что все ее пункты относятся именно к ОБЩЕМУ имуществу, т.е. к личному имуществу каждого супруга этот пункт не относится, а по приватизации 2001 года - это личное имущество.
0
0
728/50 000
Елена Петракова
6 апреля 2016, 00:16
Приватизация, наследство, дарение... Какая разница? Муж вложил астрономическую цифру в ремонт квартиры, и что может подтвердить документально... Всем известно, какие могут быть последствия ... Для спокойствия Покупателей и нотариуса неплохо обзавестись "успокоительным "заявлением. Тут речь идет не о согласии супруга на продажу Объекта. Речь идет об отсутствии финансовых претензий. Однако, не понятно, почему нотариус попросил заявление о гражданском состоянии только у дочери, при этом оставив без внимания отца.
0
0
516/50 000
0/50 000
Борис Д
31 марта 2016, 11:10
Ирина Владимировна Кораблева, вопрос спорный. Если четко следовать вашей логике, то комнату например нельзя было бы сдавать без согласия соседей. Имею ввиду случаи, когда объектом права является комната, а не доля. Собственник продает/сдает тот объект, который прописан в свидетельстве о собственности, и никакой долевой собственности на продаваемый объект нет. Места общего пользования не продаются, а следуют за продаваемым объектом. Преимущественное право на покупку комнаты как самостоятельного объекта (не доли) введено специальной нормой.

Но в любом случае я соглашусь с вами, что не следует закладывать "подводные мины" под сделки и лучше перестраховаться, т.к. судебная практика может быть разношерстной. А в Питере, как я понимаю, вообще комнаты в виде долей продаются, а не как самостоятельные объекты.
0
0
823/50 000
0/50 000
Борис, многоквартирный дом - это дом. А квартира - это единое жилое помещение, оборудованное всеми необходимыми для проживания удобствами, которые в коммуналке и находятся в долевой собственности, комната является частью квартиры и никакими отдельными удобствами не оборудована. Вот определение из ЖК:
- Квартирой признается СТРУКТУРНО ОБОСОБЛЕННОЕ помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
- Комнатой признается ЧАСТЬ жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места НЕПОСРЕДСТВЕННОГО проживания граждан в жилом доме или квартире.

Покупка соседской комнаты может сделать квартиру отдельной или увеличить жилую площадь сособственника, поэтому и преимущественное право для сособственников предусмотрено.
1
0
1 065/50 000
0/50 000
Борис Д
31 марта 2016, 09:56
>>> Хоть комната у Вас и отдельный объект права, но места общего пользования квартиры, - они-то ведь в долевой собственности.

То же самое можно сказать и отностельно квартиры как отдельного объекта права, т.к. места общего пользования дома также находятся в долевой собственности.
0
0
300/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
30 марта 2016, 08:48
Челябинские регистраторы настолько суровы,что плюют на федеральные законы.Жесть.
0
0
80/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
30 марта 2016, 08:45
Елена Молокова,вы говорите,что нотариусы накручивают,как хотят.А что лично Вам мешает отказаться от лишних бумажек?Удостоверил договор и действительно нужные согласия(или заявления)-и точка.Вы имеете полное право отказаться от удостоверения копий и всего остального ненужного.Будете молчаливо все сносить-Вас и будут на бабло раскручивать.
0
0
339/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
30 марта 2016, 08:41
Очень смешно,если бы на момент приватизации у ДЕСЯТИЛЕТНЕГО ребенка имелся бы супруг.
Уважаемый Пользователь,для регистрации ДКП при данном правоустанавливающем(приватизация) однозначно никаких заявлений о семейном положении или согласий супруга НЕ ТРЕБУЕТСЯ.Так как приватизация-сделка БЕЗВОЗМЕЗДНАЯ(точно так же как дарение и наследство).Мозгов нет у работника МФЦ,который Вам такое сказал,и у нотариуса.Вернее у нотариуса есть,ему же лишнюю тысячу очень содрать хотелось.Я бы на этого "слишком грамотного" нотариуса обязательно бы накатала жалобу в нотариальную палату города.
Иногда бывает ситуация,когда такие заявления или согласия супругов очень хотят иметь ПОКУПАТЕЛИ(а так,на всякий случай).Ну так это их проблема-пусть тогда они за эти бумаженции и платят.
НЕ НУЖНО НИЧЕГО,никакой приостановки не будет.
0
0
828/50 000
0/50 000
Елизавета Шишина
29 марта 2016, 15:02
Если квартира принадлежит по праву собственности на основании безвозмездной сделки, то согласие супруга не требуется
0
0
122/50 000
0/50 000
28 марта 2016, 12:05
ППФ
0
0
3/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости