Что мешает расширить семейную ипотеку на вторичку, объяснили в правительстве
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Нужно ли получить свидетельство для продажи квартиры?
Кирилл
Здравствуйте уважаемые специалисты! У меня кооперативная квартира, получена в 97 г., на руках распоряжение администрации г. Королев. Вопрос - могу ли я продать по этому распоряжению или мне необходимо получить свидетельство, а потом продавать?
Автор
0
0
15
Кирилл
Могут подойти
15 комментариев
17 января 2012, 21:22
Лучший совет
3
0
19 января 2012, 00:44
Здравствуйте, Кирилл! Для точного ответа на Ваш вопрос - нужно видеть распоряжение администрации г. Королев, которое находится у Вас на руках... Если квартира кооперативная - право собственности возникает с момента выплаты пая, но это право подлежит государственной регистрации. Если в 1997 году Вы свои права не регистрировали - значит их нужно зарегистрировать, получить свидетельство, а потом уже продавать... Кроме того, стоит также учитывать, что сейчас большинство покупателей - ипотечники, а им свидетельство потребуется обязательно, поэтому, не имея свидетельства, Вы потеряете большинство потенциальных покупателей...
2
0
18 января 2012, 16:02
Не обязательно, но в случае покупки вашей квартиры с привлечением ипотечных средств, могут возникнуть проблемы.(могут и запросить Свидетельство).
Был такой случай.
Был такой случай.
0
0
Николай Технерядов
18 января 2012, 15:38
Кирилл, свидетельство о регистрации не обязательно, а вот кадастровый паспорт необходим.
0
0
18 января 2012, 14:36
Не обязательно!
0
0
18 января 2012, 12:22
Нет, Кирилл, не обязательно, но есть одно НО, юридические отделы некоторых банков, выдающих ипотечные средства своему клиенту, требуют, что бы свидетельство было, столкнулся с этим лично, объяснять им нормы закона тупо бесполезно, поэтому небольшая часть клиентов может "отвалится".
3
0
18 января 2012, 12:07
Регистрирующий орган появился в 1998 году, поэтому для продажи получать свидетельство не обязательно, но если ваш документ не зарегистрирован в БТИ, то возникнут осложнения ( смотрите на документе штамп БТИ 1997 года).
0
0
Григорий Астафьев
18 января 2012, 02:06
Не профессионально давать такие ответы и советы не видя документы и не зная всю ситуацию в целом. Проведите юридическую экспертизу документов в любом АН на ваш выбор.
2
0
17 января 2012, 23:17
В ЖСК право собственности возникает с момента выплаты пая независимо от государственной регистрации..
2
0
Анатолий Юрьевич Пысин
17 января 2012, 22:58
Нет, это необязательно!
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Все сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации
Если в 97 году Вы зарегистрировали право собственности, то св-во получать не нужно
С уважением, Антонина