Нужно продать комнату в Москве.

Согласно статьи 250 ГК РФ Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте!

Для Вас выход, хоть и "скользкий" но только дарение. если "засветится" сумма переданная за комнату, договор будет признан фиктивным и как следствие его расторжение.

Попробуйте получить в ЕГРП выписку по второму соседу, так хоть что-то по нему узнаете.

Удачи!

С комнатами всегда не сладко, когда ее надо продать. Конечно самый надежный способ-это ДКП, но при этом нужны отказы соседей от преимущественного права покупки. Самый ненадежный и простой способ-это договор дарения. В нем не прописывается сумма сделки и не пишется никаких расписок.При определенной доказательной базы этот договор можно признать недействительным.Тем более при плохих отношениях с соседями. Как вариант для Вас заплатить деньги за отказ соседям и продать комнату по ДКП.

В Вашем случае, скорее всего подойдет вариант через дарение.

Чтобы не особо "заморачиваться", то лучше через дарение. Но кто такое купит , даже через дарение? А как покупали то так, что не знаете ещё одного собственника комнаты, отказа тоже не получали? "Грязноватая", похоже, история )))))

Добрый день. Варианты есть всегда. Возможно данную комнату продать:
1. По договору купли продажи (но для этого Вам понадобяться отказы от преимущественного права покупки от хозяев других комнат)
2. По договору дарения
3. Через залог
С уважением.