Число новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
о договоре дарения?
надежда
Хочу получить в дар гараж . Даритель не является близким родственником, поэтому мне придется платить 13% от стоимости. Подскажите необходимо ли делать оценку стоимости бокса и подавать ли справку об этом в налоговый органы? Или могу в договоре прописать любую сумму(например: рыночная стоимость-400.000т.р, а я напишу 30.000)и у меня не будет проблем с налоговой?
Автор
0
0
11
надежда
Могут подойти
11 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
23 декабря 2011, 10:47
Лучший совет
У нас рыночные отношения и цены договорные. Подтверждением налогооблагаемой базы будет договор с ценой и расписка продавца гаража на выплаченную ему сумму.
5
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
23 декабря 2011, 10:50
Извиняюсь при дарение согласен с Михаилом
0
0
Николай Технерядов
25 декабря 2011, 13:16
Надежда налог при дарении исчисляется на основании справки БТИ.
0
0
23 декабря 2011, 23:32
Добрый день.
Лучше купить и тем самым показать доходы и минимизировать налоги.
Лучше купить и тем самым показать доходы и минимизировать налоги.
0
0
23 декабря 2011, 14:21
Здравствуйте, Надежда! В Вашей ситуации лучше заключать не договор дарения, а договор купли-продажи. В договоре можете указывать сумму:
1. Если гараж находился в собственности у продавца более 3-х лет - любую - согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ "доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более" - у продавца никаких налогов в этом случае не будет.
2. Если менее 3-х лет - до 250 тыс. руб. -согласно п. 1.1 ст. 220 НК РФ "При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: ...в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей" - у продавца в этом случае случае никаких налогов тоже не будет.
Если же все же решите пойти по пути дарения - лучше вообще не указывать в договоре сумму. Налоговая рассчитает сумму налога исходя из инвентаризационной стоимости.
1. Если гараж находился в собственности у продавца более 3-х лет - любую - согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ "доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более" - у продавца никаких налогов в этом случае не будет.
2. Если менее 3-х лет - до 250 тыс. руб. -согласно п. 1.1 ст. 220 НК РФ "При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: ...в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей" - у продавца в этом случае случае никаких налогов тоже не будет.
Если же все же решите пойти по пути дарения - лучше вообще не указывать в договоре сумму. Налоговая рассчитает сумму налога исходя из инвентаризационной стоимости.
3
0
23 декабря 2011, 14:08
Добрый день!
В договоре дарения цену лучше указать – от этой суммы зависит размер налога. Если договор нотариальный, то в нем, как правило, указывается инвентаризационная стоимость. Если же документ составляется в простой письменной форме, цифра может быть любой.
В договоре дарения цену лучше указать – от этой суммы зависит размер налога. Если договор нотариальный, то в нем, как правило, указывается инвентаризационная стоимость. Если же документ составляется в простой письменной форме, цифра может быть любой.
0
0
23 декабря 2011, 10:55
Надежда, а Вам лучше в договоре дарения написать инвентаризационную стоимость на момент совершения сделки или вообще не указывать стоимость в договоре дарения.
1
0
23 декабря 2011, 10:53
Для Евгения, порогом обложения на не жилое имущество, является сумма 250 000 рублей, если в собственности менее трех лет.
3
0
Евгений Кагарманов
23 декабря 2011, 10:50
Надежда, добрый день! А зачем дарение? По ДКП до 1 млн. без налога.
0
0
Евгений Кагарманов
23 декабря 2011, 11:20
извиняюсь не 1 млн а 0,25 спасибо Михаил
0
0
23 декабря 2011, 10:45
13% взимается от инвентаризационной стоимости строения, поэтому на момент уплаты налога, налоговый орган потребует справку из БТИ о инвентаризационной стоимости, на момент отчуждения недвижимости.
3
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости