Как законно выселить проблемного арендатора, разъяснила юрист
16 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
о договоре дарения?
надежда
Хочу получить в дар гараж . Даритель не является близким родственником, поэтому мне придется платить 13% от стоимости. Подскажите необходимо ли делать оценку стоимости бокса и подавать ли справку об этом в налоговый органы? Или могу в договоре прописать любую сумму(например: рыночная стоимость-400.000т.р, а я напишу 30.000)и у меня не будет проблем с налоговой?
Автор
0
0
11
надежда
Могут подойти
11 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
23 декабря 2011, 10:47
Лучший совет
У нас рыночные отношения и цены договорные. Подтверждением налогооблагаемой базы будет договор с ценой и расписка продавца гаража на выплаченную ему сумму.
5
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
23 декабря 2011, 10:50
Извиняюсь при дарение согласен с Михаилом
0
0
Николай Технерядов
25 декабря 2011, 13:16
Надежда налог при дарении исчисляется на основании справки БТИ.
0
0
23 декабря 2011, 23:32
Добрый день.
Лучше купить и тем самым показать доходы и минимизировать налоги.
Лучше купить и тем самым показать доходы и минимизировать налоги.
0
0
23 декабря 2011, 14:21
Здравствуйте, Надежда! В Вашей ситуации лучше заключать не договор дарения, а договор купли-продажи. В договоре можете указывать сумму:
1. Если гараж находился в собственности у продавца более 3-х лет - любую - согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ "доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более" - у продавца никаких налогов в этом случае не будет.
2. Если менее 3-х лет - до 250 тыс. руб. -согласно п. 1.1 ст. 220 НК РФ "При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: ...в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей" - у продавца в этом случае случае никаких налогов тоже не будет.
Если же все же решите пойти по пути дарения - лучше вообще не указывать в договоре сумму. Налоговая рассчитает сумму налога исходя из инвентаризационной стоимости.
1. Если гараж находился в собственности у продавца более 3-х лет - любую - согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ "доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более" - у продавца никаких налогов в этом случае не будет.
2. Если менее 3-х лет - до 250 тыс. руб. -согласно п. 1.1 ст. 220 НК РФ "При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: ...в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей" - у продавца в этом случае случае никаких налогов тоже не будет.
Если же все же решите пойти по пути дарения - лучше вообще не указывать в договоре сумму. Налоговая рассчитает сумму налога исходя из инвентаризационной стоимости.
3
0
23 декабря 2011, 14:08
Добрый день!
В договоре дарения цену лучше указать – от этой суммы зависит размер налога. Если договор нотариальный, то в нем, как правило, указывается инвентаризационная стоимость. Если же документ составляется в простой письменной форме, цифра может быть любой.
В договоре дарения цену лучше указать – от этой суммы зависит размер налога. Если договор нотариальный, то в нем, как правило, указывается инвентаризационная стоимость. Если же документ составляется в простой письменной форме, цифра может быть любой.
0
0
23 декабря 2011, 10:55
Надежда, а Вам лучше в договоре дарения написать инвентаризационную стоимость на момент совершения сделки или вообще не указывать стоимость в договоре дарения.
1
0
23 декабря 2011, 10:53
Для Евгения, порогом обложения на не жилое имущество, является сумма 250 000 рублей, если в собственности менее трех лет.
3
0
Евгений Кагарманов
23 декабря 2011, 10:50
Надежда, добрый день! А зачем дарение? По ДКП до 1 млн. без налога.
0
0
Евгений Кагарманов
23 декабря 2011, 11:20
извиняюсь не 1 млн а 0,25 спасибо Михаил
0
0
23 декабря 2011, 10:45
13% взимается от инвентаризационной стоимости строения, поэтому на момент уплаты налога, налоговый орган потребует справку из БТИ о инвентаризационной стоимости, на момент отчуждения недвижимости.
3
0
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Объём ввода жилья сократился на 14%
строить становится невыгодно, затраты растут цены еле компенсируют, а спроса нет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости