О Кадастровой стоимости

Коллеги,кто-нибудь обращался по вопросу пересмотра кадастровой стоимости земли ?
Все мы знаем,что в прошлом году ее пересчитали и сделали рыночной. В принципе, с земельными участками под частными домами все понятно.Столь высокую стоимость можно как-то оправдывать получаемым комфортом.Захотел- строй себе гараж или беседку.. А вот как быть с земельными участками под многоквартирными жилыми домами??? Занималась тут как-то исправлением техошибки по приватизированной земле в Выборгском районе.Земля под домом и вокруг стоит 36 млн. на 100 м. площади надо в год заплатить 10000 рублей.спрашивается - за что??? Собственность - общая, выделить в натуре невозможно,ни гараж тебе ,ни даже экопарковку под окнами на "твоей" земле никто не разрешит делать,,а платить придется как за индивидуальную,наравне,но без равных прав. Посмотрела список документов,который должны представить граждане для пересмотра оценки.Мало того что сроки ограничены,так еще и кучу дорогостоящих бумаг надо собрать.Причем,мне не понятно на что будут опираться оценщики при оценке.Практики продажи таких участков нет.Сравнительный анализ не сделать.
Почему я подняла этот вопрос. Недавно клиентка пожаловалась,что в ЖЭКе не дают какие-то бумаги пока она не принесет документ на принятие земли под домом в собственность. Исправляя техошибку также получила от росреестра бумагу,где написано,что земля находится в собственности жильцов дома,но право еще не зарегистрировано.Получается,без меня меня женили.Все мы,живущие в квартирах -собственники без свидетельств...