Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

О Кадастровой стоимости

Частный маклер
Вся Россия
175
9
Коллеги,кто-нибудь обращался по вопросу пересмотра кадастровой стоимости земли ?
Все мы знаем,что в прошлом году ее пересчитали и сделали рыночной. В принципе, с земельными участками под частными домами все понятно.Столь высокую стоимость можно как-то оправдывать получаемым комфортом.Захотел- строй себе гараж или беседку.. А вот как быть с земельными участками под многоквартирными жилыми домами??? Занималась тут как-то исправлением техошибки по приватизированной земле в Выборгском районе.Земля под домом и вокруг стоит 36 млн. на 100 м. площади надо в год заплатить 10000 рублей.спрашивается - за что??? Собственность - общая, выделить в натуре невозможно,ни гараж тебе ,ни даже экопарковку под окнами на "твоей" земле никто не разрешит делать,,а платить придется как за индивидуальную,наравне,но без равных прав. Посмотрела список документов,который должны представить граждане для пересмотра оценки.Мало того что сроки ограничены,так еще и кучу дорогостоящих бумаг надо собрать.Причем,мне не понятно на что будут опираться оценщики при оценке.Практики продажи таких участков нет.Сравнительный анализ не сделать.
Почему я подняла этот вопрос. Недавно клиентка пожаловалась,что в ЖЭКе не дают какие-то бумаги пока она не принесет документ на принятие земли под домом в собственность. Исправляя техошибку также получила от росреестра бумагу,где написано,что земля находится в собственности жильцов дома,но право еще не зарегистрировано.Получается,без меня меня женили.Все мы,живущие в квартирах -собственники без свидетельств...
Автор
9
Частный маклер
Могут подойти
2 комментария
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости