Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

О коммунальных платежах

Наталья
5 сентября 2012
Вся Россия
1 012
14
Уважаемые специалисты, день добрый!

Подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу:
в квартире прописаны 3 человека, один из них - собственник.
Дом ЖСК.
Вчера пришла платежка, в которой указано, что зарегистрированных - 3, проживающих - 4. Без регистрации проживает еще мой муж, он зарегистрирован по другому адресу и, соответственно, там и оплачивает коммунальные платежи.
На мой вопрос, а откуда такие сведения, что в квартире еще кто-то живет - был ответ - а мы знаем!...

Вопрос: насколько правомерны действия правления ЖСК? Чем они аргументированы, на чем основываются? Никогда не поверю, что просто со слов можно составлять платежные документы. Предполагаю, что я как минимум, должна была писать какое-то заявление, еще что-то...
Завтра - прием председателя нашего ЖСК. С чем к нему идти?
Заранее спасибо!
Автор
Теги
14
Наталья
домдокументы
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 714 020 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва
студия, 27 м², этаж 4
21 276 500 ₽
студия, 27 м², этаж 4
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
25 659 999 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
студия, 33 м², этаж 3
17 649 347 ₽
студия, 33 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 1
10 500 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 1
Ростокино
12 мин.
Ростокинская улица, 10, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
20 400 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Беломорская
17 мин.
Клинская улица, 14к2, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 8
10 500 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 8
Медведково
6 мин.
Челюскинская улица, 12, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
49 990 ₽/мес.
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "Турист", Сельскохозяйственная улица, 17к1, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 13
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 13
Селигерская
16 мин.
Бескудниковский бульвар, 58К1, Москва
14 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
5 сентября 2012, 15:15
Лучший совет
Выход из вашего положения это установка счетчиков на воду. Ну а так кто кого переубедит.
6
1
89/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
5 сентября 2012, 15:25
А прийти к председателю с встречной выпиской из домовой книги (там где прописан муж) они не имеют право начислять коммунальные платежи, т.к. он оплачивает их в другой квартире.
0
0
176/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
6 сентября 2012, 02:07
В этом ЖСК надо оплачивать за четверых и брать справку об этом, а по месту прописки на основании этой справки делать перерасчет. Короче, платить надо там, где пользуешься. В первом комменте Маргарита написала с точностью до наоборот, а во втором уже все правильно. Она просто оговорилась, мне кажется.
1
0
301/50 000
0/50 000
Маргарита
6 сентября 2012, 01:03
Даниилу - если гражданин зарегестрирован в Москве или МО - регистрация по месту пребывания не нужна - может жить в любом месте.
0
0
127/50 000
0/50 000
Маргарита
6 сентября 2012, 01:10
на этих территориях, я имею ввиду.
0
0
34/50 000
Елена Наумова
5 сентября 2012, 23:45
Я думаю, что ЖСК таким образом стимулирует Вас к установке приборов учета. Когда есть приборы им все равно сколько человек проживает, Вы оплачиваете за все, что потретили!
1
0
171/50 000
0/50 000
Маргарита
5 сентября 2012, 23:31
Татьяна - я рассказываю из собственного опыта. У меня такая же ситуация - прописана у себя, живу у мужа. Принесла справку -там не плачу, здесь плачу. Когда уезжаю к себе за границу - приношу билеты и опять не плачу. Летом беру справку с дачи - и опять не плачу. Купила новостройку, ТСЖ - посчитали воду по тарифам за 4 месяца, выдали справку, отвезла в бухгалтерию - и опять не плачу. Не может человек платить, за то,чем не пользуется - в двух местах.
2
0
451/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
5 сентября 2012, 22:06
Наталья, к сожалению есть Жилищный кодекс, в котором в разделе V глава 11 прописано о ЖСК, а в ст. 126 как раз ваш случай
Статья 126. Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива
Член жилищного кооператива и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива вправе разрешить проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 80 настоящего Кодекса.
2
0
548/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
5 сентября 2012, 21:55
Нет, Маргарита, ЖСК не занимается самоуправством. Весь вопрос именно в том, что это ЖСК или ТСЖ имеют свой особый статус. И все, что в этих домах происходит должно знать правление и имеет полное право по закону заставить платить тех, кто там проживает помимо собственников, членов семей, временных жильцов.И при чем здесь, что ее муж прописан в другом месте? Вода, газ, даже свет в некоторых ЖСК платят по свим квитанциям. Вот чтобы не платить в двух местах, он действительно должен обратиться в свой ЖЕК и написать заявление, что живет в другом месте, а если там попросят, то и договор безвозмездного найма предоставить. Таков закон.
5
0
639/50 000
0/50 000
Маргарита
5 сентября 2012, 21:37
Выход такой :
1. Поставить счетчик на воду - показания сдавать в ЖСК, что Вы не воруете эту воду.
2. Приносите справку, о том, что по месту прописки Вашего супруга - он оплачивает коммунальные услуги. - Это обычная практика. Если бы у Вас не было ЖСК, а обычный ЕГРЦ в бухгалтерии Вам бы и так подсказали.
Если будут упираться - подайте в суд - 2 месяца - и проблема решиться. Ваше ЖСК, как и многие ЖСК занимается самоуправством.
1
1
446/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
5 сентября 2012, 18:36
Позиция ЖСК аргументирована и основана на том, что в квартире должны проживать только те, кто имеет на это право (право пользования жилым помещением дает регистрация: временная или постоянная). Регистрация "постороннего" в данном случае - это не право, а обязанность собственника.
Что-то доказывать - бесполезно. Выход - сделать временную регистрацию по месту фактического проживания и оплачивать все коммунальные платежи. При этом по месту основной регистрации можно предоставить эту самую временную регистрацию и соответственно ничего не платить.
4
0
554/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
5 сентября 2012, 18:08
ТСЖ вынуждены это делать, т.к. скорее всего на дом стоит общий счетчик воды и не смотря на завышенные нормы потребления - это способ разбросать долг. Счетчик в квартире единственное решение проблемы.
1
0
199/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы