Названы девелоперы, которые строят больше всего жилья в Москве
2 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
О налоге с продажи квартиры
нина
У нас дочерью в Санкт Петербурге одно комнатная приватизированная квартира с 2002 г. Собственность равными долями. В конце 2013 года дочь вышла замуж и уехала жить в Израиль . В июле 2014 года она получила статус временного жителя Израиля. Собственности там у ней нет живут с родителями. Мы хотели бы продать эту одно комнатную квартиру. Должны ли мы платить какие то налоги? И какие проценты ? применяется ли в данном случае закон, по которому собственники недвижимости более 3 лет не облагаются налогом при продаже недвижимости? Спасибо.
Автор
0
0
8
нина
Могут подойти
7 комментариев
3 октября 2014, 12:13
Лучший совет
12
0
5 октября 2014, 06:38
Лучше приложить не только свидетельство о рождении, но и все свидетельства о браке, если были перемены фамилии (нотариальные копии), чтобы было видно регистратору родство между мамой и дочкой. Тогда налоговая инспекция ничего не получит.
0
0
Наталья Алексеева
3 октября 2014, 16:12
Нет, Нина, налоги в данном случае не взыскиваются, так как вы состоите в близких родственных отношениях с дарителем, необходимо приложить к пакету документов свидетельство о рождении дочери, где прослеживается, что Вы её мать. Регистрация (прописка) в данном случае не имеет значения.
1
0
нина
3 октября 2014, 15:01
Спасибо! еще вопрос . При дарении дочерью ее доли какие будут взысканы налоги или платежи? И обязательна ли ее прописки в этой квартире вместе со мной при оформлении дарения ? Сейчас она в квартире не прописана.
0
0
3 октября 2014, 12:53
Вообще Ваша дочь утратила статус налогового резидента РФ (судя из описанной вами ситуации), так что ей полагается уплата налога в размере 30%, но можно этой ситуации избежать. Пусть она свою долю подарит Вам, у вас же в этой ситуации изменится размер доли - данное изменение не повлияет на срок владения недвижимостью (он так же будет считаться с 2002 года) и Вы уже далее продаете по полной цене и без уплаты налогов
2
0
3 октября 2014, 12:17
Выплата налога зависит от наличия статуса налогового резидента РФ. Вы его имеете, ваша дочь - нет. Гражданство тут роли не играет.
Так что принадлежащая вам доля - не облагается, дочери - облагается по ставке 30%.
Так что принадлежащая вам доля - не облагается, дочери - облагается по ставке 30%.
5
0
3 октября 2014, 12:18
И, да, Даниил прав, возможно дарение от дочери к вам.
0
0
Сейчас обсуждают
Чужие кредиты за жильё: кому и когда придётся их платить
Странная статья. Обязательства поручителя заканчиваются со смертью заёмщика.
Что такое залог при аренде квартиры и когда он возвращается арендатору
А разве арендодатель не должен начислять проценты на сумму залога всё то время, сколько он пользуется деньгами арендатора. Ну хотя 25% годовых.Ведь арендатор вполне мог положить эти деньги на счет в банке и банк регулярно бы начислял проценты. А арендодатель с договором на руках вполне может обратиться в суд с требованием возместить ущерб нанесенный арендатором чаще всего арендодатель по надуманному предлога не возвращает деньги и при этом вполне себе спокойно в течении 5 лет пользуется деньгами арендатора.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день, Арман! Помогите разобраться в ситуации. В 2023 году был куплен дом с использованием средств мат капитала, это было единственное жильё в семье. В договоре купли-продажи сразу выделены равные доли по 1/3 мне и двум моим детям (в браке не состояла). В 2025 году дом продали. Было получено согласие от органов опеки, а также подарены доли детям в квартире моей мамы, по площади равнозначные долям в доме, по кадастровой стоимости выше. Разница между суммой покупки и продажи дома составила +650тыс рублей. Вопросы:какой налог нужно заплатить с продажи?Обязательно ли покупать новую недвижимость, если доли подарены бабушкой?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Выход есть. Дочь может подарить Вам свою долю, после этого Вы станете 100%-м собственником всей квартиры, собственность в результате приращения Вашего права будет также более 3-х лет.
В ее ситуации с налоговыми органами лучше не "играть", в противном случае могут возникнуть серьезные проблемы при пересечении границы.