Цифры недели
26 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
О налоге с продажи квартиры
нина
У нас дочерью в Санкт Петербурге одно комнатная приватизированная квартира с 2002 г. Собственность равными долями. В конце 2013 года дочь вышла замуж и уехала жить в Израиль . В июле 2014 года она получила статус временного жителя Израиля. Собственности там у ней нет живут с родителями. Мы хотели бы продать эту одно комнатную квартиру. Должны ли мы платить какие то налоги? И какие проценты ? применяется ли в данном случае закон, по которому собственники недвижимости более 3 лет не облагаются налогом при продаже недвижимости? Спасибо.
Автор
0
0
8
нина
Могут подойти
7 комментариев
5 октября 2014, 06:38
Лучше приложить не только свидетельство о рождении, но и все свидетельства о браке, если были перемены фамилии (нотариальные копии), чтобы было видно регистратору родство между мамой и дочкой. Тогда налоговая инспекция ничего не получит.
0
0
238/50 000
0/50 000
Наталья Алексеева
3 октября 2014, 16:12
Нет, Нина, налоги в данном случае не взыскиваются, так как вы состоите в близких родственных отношениях с дарителем, необходимо приложить к пакету документов свидетельство о рождении дочери, где прослеживается, что Вы её мать. Регистрация (прописка) в данном случае не имеет значения.
1
0
285/50 000
0/50 000
нина
3 октября 2014, 15:01
Спасибо! еще вопрос . При дарении дочерью ее доли какие будут взысканы налоги или платежи? И обязательна ли ее прописки в этой квартире вместе со мной при оформлении дарения ? Сейчас она в квартире не прописана.
0
0
211/50 000
0/50 000
3 октября 2014, 12:53
Вообще Ваша дочь утратила статус налогового резидента РФ (судя из описанной вами ситуации), так что ей полагается уплата налога в размере 30%, но можно этой ситуации избежать. Пусть она свою долю подарит Вам, у вас же в этой ситуации изменится размер доли - данное изменение не повлияет на срок владения недвижимостью (он так же будет считаться с 2002 года) и Вы уже далее продаете по полной цене и без уплаты налогов
2
0
417/50 000
0/50 000
3 октября 2014, 12:17
Выплата налога зависит от наличия статуса налогового резидента РФ. Вы его имеете, ваша дочь - нет. Гражданство тут роли не играет.
Так что принадлежащая вам доля - не облагается, дочери - облагается по ставке 30%.
Так что принадлежащая вам доля - не облагается, дочери - облагается по ставке 30%.
5
0
220/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Могу ли я приобрести квартиру за 550тысяч за материнский капитал если одному ребёнку уже есть три года, а второму только пол года?
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Выход есть. Дочь может подарить Вам свою долю, после этого Вы станете 100%-м собственником всей квартиры, собственность в результате приращения Вашего права будет также более 3-х лет.
В ее ситуации с налоговыми органами лучше не "играть", в противном случае могут возникнуть серьезные проблемы при пересечении границы.