Спрос на первичку за месяц увеличился на 16–20%
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
О налоге с продажи квартиры
нина
У нас дочерью в Санкт Петербурге одно комнатная приватизированная квартира с 2002 г. Собственность равными долями. В конце 2013 года дочь вышла замуж и уехала жить в Израиль . В июле 2014 года она получила статус временного жителя Израиля. Собственности там у ней нет живут с родителями. Мы хотели бы продать эту одно комнатную квартиру. Должны ли мы платить какие то налоги? И какие проценты ? применяется ли в данном случае закон, по которому собственники недвижимости более 3 лет не облагаются налогом при продаже недвижимости? Спасибо.
Автор
0
0
8
нина
Могут подойти
7 комментариев
3 октября 2014, 12:13
Лучший совет
12
0
5 октября 2014, 06:38
Лучше приложить не только свидетельство о рождении, но и все свидетельства о браке, если были перемены фамилии (нотариальные копии), чтобы было видно регистратору родство между мамой и дочкой. Тогда налоговая инспекция ничего не получит.
0
0
Наталья Алексеева
3 октября 2014, 16:12
Нет, Нина, налоги в данном случае не взыскиваются, так как вы состоите в близких родственных отношениях с дарителем, необходимо приложить к пакету документов свидетельство о рождении дочери, где прослеживается, что Вы её мать. Регистрация (прописка) в данном случае не имеет значения.
1
0
нина
3 октября 2014, 15:01
Спасибо! еще вопрос . При дарении дочерью ее доли какие будут взысканы налоги или платежи? И обязательна ли ее прописки в этой квартире вместе со мной при оформлении дарения ? Сейчас она в квартире не прописана.
0
0
3 октября 2014, 12:53
Вообще Ваша дочь утратила статус налогового резидента РФ (судя из описанной вами ситуации), так что ей полагается уплата налога в размере 30%, но можно этой ситуации избежать. Пусть она свою долю подарит Вам, у вас же в этой ситуации изменится размер доли - данное изменение не повлияет на срок владения недвижимостью (он так же будет считаться с 2002 года) и Вы уже далее продаете по полной цене и без уплаты налогов
2
0
3 октября 2014, 12:17
Выплата налога зависит от наличия статуса налогового резидента РФ. Вы его имеете, ваша дочь - нет. Гражданство тут роли не играет.
Так что принадлежащая вам доля - не облагается, дочери - облагается по ставке 30%.
Так что принадлежащая вам доля - не облагается, дочери - облагается по ставке 30%.
5
0
3 октября 2014, 12:18
И, да, Даниил прав, возможно дарение от дочери к вам.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Выход есть. Дочь может подарить Вам свою долю, после этого Вы станете 100%-м собственником всей квартиры, собственность в результате приращения Вашего права будет также более 3-х лет.
В ее ситуации с налоговыми органами лучше не "играть", в противном случае могут возникнуть серьезные проблемы при пересечении границы.