О несобственниках в ЖСК

Елена

18.02.2026

Вся Россия

2 118

Уважаемые специалисты! Подскажите пожалуйста. Была не очень давно информация от Росреестра, что теперь в выписку можно (нужно?) вносить членов семьи собственника (прописанных вместе с ним). Это касается квартир ЖСК. Это делается добровольно собственником или уже есть некая обязанность?

И если это не сделано, могут ли быть проблемы для проведения сделки купли-продажи?

С уважением Елена

Автор

Теги

Елена

Росреестр прописка выписка из ЕГРН риски сделки с недвижимостью

Могут подойти

19 490 281 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

28 904 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Потапово

17 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Ольховая

20 мин.

ЖК "Новые Ватутинки. Квартал у реки", Заречный мкр, Новые Ватутинки жилрайон, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

улица Садовая, д. Расторопово, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бунинская аллея

14 мин.

улица Гореловская, 3, Рязановское поселение, Москва

38 000 ₽/мес.

студия, 32 м², этаж 11

Щербинка

4 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 10, Щербинка, Москва

11 800 000 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Брусилова, 33к1, Москва

7 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

18 февраля, 15:46

Лучший совет

Добрый день. Без собственника никак. Ознакомьтесь с п.13 ст. 38 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.01.2026) "О государственной регистрации недвижимости". Там освещен этот вопрос.

Елена

Автор

18 февраля, 15:54

Спасибо Ирина Владимировна. Т.е. собственник должен внести в выписку членов семьи или это его добрая воля?
Если не внес, может ли быть приостановка, например

Ирина Владимировна Кораблева

18 февраля, 15:55

Добавлю: 1) речь идет только о тех членах семьи, которые были прописаны в квартире жск на момент выплаты пая, включены в ордер при получении квартиры (это времена СССР) или получили право на нее по решению общего собрания жск, решения суда. 2) внесение в ЕГРН таких сведений носит добровольный характер и на продажу никак не влияет.

Елена

Автор

18 февраля, 16:14

Спасибо Ирина Владимировна еще раз.

Арман Барекян

18 февраля, 16:26

А шумихи сколько было, мол для потенциальных покупателей прозрачность и и. д.
Уважаемые покупатели, отмечаем добровольных характер происходящего, так что без проверок профессиональным взглядом специалиста увы никак, как бы не хотелось за счёт одной бумажки получить гарантии чистоты сделки в режиме экономии.

Елена

Автор

19 февраля, 16:30

Спасибо Арман. . Это вообще аналог отказников от приватизации или это совсем другое.?

Арман Барекян

20 февраля, 11:08

Елене, если про отказников говорим, то эта история о том, чтобы увидеть информацию об этом не только в документах основания, но и в выписке из ЕГРН.
На самом деле, если честно и на мой взгляд, то данная инициатива может иметь обратный эффект, так называемый - обратный. Человек полагает, думает, что раз заказал выписку и не увидел там никаких ограничений, лишних фамилий и так далее, то можно смело покупать.