Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
О нотариальном согласии супруга на продажу и о нотариусе.
Анна
Добрый день. Мы делали нотариальное согласие супруга на продажу дачи (земельного участка и садового дома), в согласии нотариус указала лишь земельный участок (хотя был предоставлен весь пакет документов), теперь регистрационная просит нас внести изменения в это согласие, дописав про дом с печатью нотариуса (они настаивают именно на этом бланке, т.к. он уже внесен в базу), а нотариус говорит, мол, изменение внести невозможно (а я уже как-то вносила изменение в генеральную доверенность у другого нотариуса и знаю что это возможно), и нужно составлять новый бланк и платить за него, потому что мол мы сами не досмотрели и это не техническая ошибка (а нотариус разве не должен понимать что продажа участка на котором стоит дом не возможна без этого дома). Что нам можно сделать в этом случае, как защитить себя? Спасибо.
Могут подойти
31 комментарий
5 декабря 2013, 13:13
Лучший совет
14
0
589/50 000
0/50 000
5 декабря 2013, 13:44
Чушь какая-то и у нотариуса, и в регпалате... Небось у областного нотариуса делали? Они такие))
Оля, чего там подзарабатывать нотариусу? 800 рублей?!
Господи, что ж дальше-то будет, когда сделают только нотариальное оформление?! Если уж при минимальной нагрузке они такие ляпы допускают. А станут окончательными монополистами - ох, люди настрадаются! Сейчас - и то доказать нотариусу свою правоту невозможно.
Оля, чего там подзарабатывать нотариусу? 800 рублей?!
Господи, что ж дальше-то будет, когда сделают только нотариальное оформление?! Если уж при минимальной нагрузке они такие ляпы допускают. А станут окончательными монополистами - ох, люди настрадаются! Сейчас - и то доказать нотариусу свою правоту невозможно.
0
0
420/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
9 декабря 2013, 17:25
Нотариус может и отказать в исправлении . Если бы делали через своего риэлтора вопроса не должно было возникнуть. Поэтому нужно обращаться к знакомым проверенным риэлторам или нотариусам, а не к первому попавшемуся
1
0
221/50 000
0/50 000
9 декабря 2013, 00:40
Нотариус не прав и должен бесплатно внести изменения. Если отказывается - жалуйтесь в нотариальную палату... Но это - процесс не быстрый... Скорее - вопрос принципа... Росреестр не имеет права не принять от Вас другое согласие (на другом бланке, оформленное у другого нотариуса)...
0
0
281/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
6 декабря 2013, 23:15
Ну, да профессиональный нотариус всегда спросит вы продаете земельный участок со строениями и имуществом расположенным на нём или нет? Ну, да если вы подавали пакет нотариусу вместе с кадастровым планом на котором расположено строение или иное имущество, то да это техническая ошибка которую нотариус должен исправить бесплатно. Черновик согласия вам был дан, вы прочли и согласились на содержимое в нем, а могут и паспортные данные указать не верно и вместо пгт указать поселок и т.д. Так что обоюдная невнимательность.
В случае с Росреестром, вы имеете право исключить либо дополнить пакет документов любым документом, ПО СОБСТВЕННОЙ ИНИЦИАТИВЕ, понятно если вы доверенное лицо, то за доверителей.
Так что идете к нотариусу исправляете ошибку техническую по честному и отдаете документ в Росреестр, доп. документы и все.
В случае с Росреестром, вы имеете право исключить либо дополнить пакет документов любым документом, ПО СОБСТВЕННОЙ ИНИЦИАТИВЕ, понятно если вы доверенное лицо, то за доверителей.
Так что идете к нотариусу исправляете ошибку техническую по честному и отдаете документ в Росреестр, доп. документы и все.
0
0
832/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
6 декабря 2013, 12:38
Максим, скажите, а кроме совета Натальи другие не канают? Кстати, вы не уточнили - которой из них трех?
1
0
103/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
6 декабря 2013, 12:04
Думаю, такого нотариуса надо, всё-таки, поставить на место. Но, если не хочется портить нервы, то последуйте совету Натальи.
0
0
125/50 000
0/50 000
5 декабря 2013, 23:26
Думаю,что в создавшейся ситуации можно оформить у любого нотариуса согласие на продажу строения,расположенного на участке таком-то.Такое согласие донести в Росреестр. Пусть попробуют отказать в регистрации.
3
0
206/50 000
0/50 000
5 декабря 2013, 21:14
Анна!
Видимо Вы не читали внимательно или вовсе не читали "черновик", который наверняка нотариус дал Вам для ознакомления. Поэтому, виноваты в первую очередь сами.
Вы можете написать жалобу в Федеральную Нотариальную палату, обратиться в суд за возмещением понесенных расходов.
Исправления ошибок, допущенных при совершении нотариальных действий, производится по заявлению лиц, в отношении которых совершается нотариальное действие. Может производиться по заявлению сторон, в частности исправление описок, опечаток, искажающих смысл сделки, но не связанных с изменением нотариального документа по существу. Такие исправления должны быть совершены нотариусом, удостоверившим сделку, в присутствии ее участников и с их согласия. Исправления вносятся нотариусом и заверяются его печатью и подписью. А если по его вине - тогда должен бесплатно исправить.
Видимо Вы не читали внимательно или вовсе не читали "черновик", который наверняка нотариус дал Вам для ознакомления. Поэтому, виноваты в первую очередь сами.
Вы можете написать жалобу в Федеральную Нотариальную палату, обратиться в суд за возмещением понесенных расходов.
Исправления ошибок, допущенных при совершении нотариальных действий, производится по заявлению лиц, в отношении которых совершается нотариальное действие. Может производиться по заявлению сторон, в частности исправление описок, опечаток, искажающих смысл сделки, но не связанных с изменением нотариального документа по существу. Такие исправления должны быть совершены нотариусом, удостоверившим сделку, в присутствии ее участников и с их согласия. Исправления вносятся нотариусом и заверяются его печатью и подписью. А если по его вине - тогда должен бесплатно исправить.
6
0
867/50 000
0/50 000
Татьяна Константиновна Алексеева
5 декабря 2013, 21:09
Господа ,все мы вращаемся в одних кругах. Есть нотариусы ответственные и идут навстречу ,исправляют свои "ляпы" без доплат ,а есть такие которые вообще не обращают внимание на наши просьбы и стоят на букве закона. Очень много ошибок в документах ,т.к. "девочки " ,которые печатают ДКП ,доверенности и т.д. не очень грамотные ,а нотариус ,если ему не указали на ошибку тоже пропустил,у них все на потоке. Мы сами должны быть очень внимательны и перечитывать все по несколько раз. Ну а в этой ситуации - сделать дополнительное согласие и донести документы в Регпалату.
2
0
568/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
5 декабря 2013, 16:17
Бред какой-то. Звоните в нотариальную палату.
Мне как-то нотариус сделал генералку на машину, по которой я ездил долго и наездил много, покуда не нарвался на очень внимательного гаишника. Причем, далеко от дома, ну очень далеко. А прикол в том, что нотариус перепутала цифры в номере местами. Вопрос-то на месте был решен, зато по приезду я навестил того нотариуса и рассказал в какую копеечку мне эта перемена цифр влетела. Через 10 мин новая генералка была готова без единого возражения.
Мне как-то нотариус сделал генералку на машину, по которой я ездил долго и наездил много, покуда не нарвался на очень внимательного гаишника. Причем, далеко от дома, ну очень далеко. А прикол в том, что нотариус перепутала цифры в номере местами. Вопрос-то на месте был решен, зато по приезду я навестил того нотариуса и рассказал в какую копеечку мне эта перемена цифр влетела. Через 10 мин новая генералка была готова без единого возражения.
5
0
502/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Регпалата странно отреагировала.... Вам должны были приостановить регистрацию и принять недостающий документ. Мало ли что он там у них "внесен"! Если он не правильный, то они могут принять новый.
Еще можно спросить в регпалате, не подойдет ли им новый документ без указания участка. Т.е. будет одно согласие на дом, а другое на участок. Дополнить-то они могут список? Исправлять ведь тогда не надо ничего. Доносить документы в регпалату можно - это точно.