О покупке комнаты в коммунальной квартире у которой 3 собственника

Елена,добрый день. Не существует одной единственной схемы проведения сделки. Их бесчисленное количество. По одной простой причине, что все люди разные. Не усложняйте себе жизнь. Обратитесь к специалисту.

По порядку.
"3 взрослых собственника и при этом все эти собственники в настоящий момент прописаны". Один собственник или 3 не важно, если все документы, справки собраны и в надлежащем виде, разумеется документов понадобится больше, но принципиальной разницы нет.
"Создает ли дополнительные сложности то, что собственники в настоящее время прописаны?". Нет, обязательство под выписку и, желательно, удержание денег под выписку.
"а потом возьмут и откажутся это сделать на день подписания договора?". Пообещают и поставят подпись под своими словами, если передумают, выпишите через суд, не забудьте проверить наличие справок ПНД НД.
"обязательно чтобы в ДКП была прописана имиенно вся сумма за покупку комнаты?" Обязательно, но если очень хочется, то сразу нанимайте специалиста и с ним обсуждайте составление документов.
"сразу предупредил, что сумма в ДКП будет меньше указаной в отказах соседей" Недопустимо вообще ни при каких обстоятельствах, легче купить себе американские горки, если скучно. )
Удачи с покупкой, обращайтесь к специалистам.

Елена, если не хотите никаких проблем, то стоимость в ДКП должна быть указана обязательно полностью, и ни в коем случае не меньше стоимости, предложенной для выкупа соседям. Поэтому от этого варианта отказывайтесь сразу, не тратьте время зря. Обращайтесь за сопровождением сделки, буду рада помочь Вам.

Добрый день Елена,не стоит даже трать время на просмотр. Это не допустимо- "что сумма в ДКП будет меньше указаной в отказах соседей."

Большое спасибо за ответы. Я собираюсьпривлечь специалиста именно на момент сделки, но поиском комнаты намерена заниматься самостоятельно. Подскажите пожалуйста, сколько будет стоить услуга специалиста по оформлению самой сделки купли-продажи? И кого лучше привлекать риэлтора или юриста?
Также прошу подсказать, для меня, как покупателя, обязательно чтобы в ДКП была прописана имиенно вся сумма за покупку комнаты? Например, один из собственников сразу сказал мне что в договоре будет прописана меньшая сумма, чем реальная стоимость комнаты, т.к. она находится у него в собственности менее 3-х лет. А также сразу предупредил, что сумма в ДКП будет меньше указаной в отказах соседей. Стоит ли вообще рассматривать такие варианты комнат?

Если хотите купить самостоятельно, прислушайтесь к советам Владимира Яковлева и Елены Смирновой, но от себя добавлю, что лучше привлечь специалиста.

Добрый день.
Сделки свершаются совершено по разному -наймите грамотного риелтора и он вам все организует и сопорводит всю сделку.

Елен, а в реале общались хоть с одним из специалистов?

Cогласна с коллегой. Есть такая практика - закладывать некоторую сумму денег в отдельную ячейку под выписку. Как правило, сумма должна в несколько раз превышать стоимость услуг адвоката, который сделает это за одно судебное заседание. Все-таки лучше обратиться к специалисту и постараться избежать негативных моментов, от которых никто не застрахован.

Здравствуйте, Елена! принципиальной разницы 1 собственник или 3 - нет, только пресловутый человеческий фактор - с 1 человеком всегда проще решить все вопросы, чем с 3-мя... То, что продавцы прописаны в объекте на момент его продажи - нормально, в этом ничего страшного нет, главное - чтобы им было куда выписаться... Вы имеете право некоторую сумму положить в отдельную ячейку под условие выписки продавцов и таким образом обезопасить себя. Если продавцы не выпишутся добровольно, их можно будет выписать в судебном порядке за счет тех денег, которые удержаны.